Het Tekort aan woningen van de student Leidt tot Kans voor de Investeerders van het Vastgoed door Phoebe Chongchua
Er is een tekort aan woningen dat investeerders van het stootkussen de zakken van de savvy vastgoed helpt. Als u universiteit-leeftijd kinderen hebt kunt zich u goed ervan bewust zijn dat de huisvesting voor studenten in de grote vraag is. Michael Zaransky, auteur van „Winst door in de Huisvesting van de Student Te investeren,“ zegt dat meer dan 80 miljoen mensen over 18 het volgende decennium zullen draaien, die deel van de reden voor de school-huisvestende vraag uitmaken. Ook is het toevoegen aan de behoefte aan meer huisvesting het feit dat meer jonge mensen naar universiteit gaan. En de definitieve factor, „Openbare universiteiten is zo onder strenge financiële beperkingen dientengevolge hebben zij niet de capaciteit om meer dormruimten te bouwen en wegens dat baseren zij zich op de particuliere sector om studenten te huisvesten,“ zegt Zaransky. Zijn boekdetails hoe te in deze winstgevende markt te breken die vaak door investeerders is overzien. Zaransky deelde vijf uiteinden met me op hoe te die te worden, wat is begonnen om in huisvesting te zoeken, en te vermijden wat. Investeer in universitair-bezeten lage bed-aan-student verhouding gebieden. Dit is een kritieke factor om duidelijke redenen -- de studenten hebben een plaats nodig om te leven terwijl het bijwonen van universiteit. Volgens Zaransky, gemiddeld, is de nationale, school-bezeten het huisvesten capaciteit slechts ongeveer 30 percent van de totale ingeschreven studentenbevolking. Dat verlaat ongeveer 70 percent van studenten die alternatieve huisvesting moeten vinden. U kunt met enkel $20.000 beginnen. Zaransky adviseert het beginnen met een flat in $150.000 tot $200.000 zich en het verhuren van het aan studenten uitstrekken. „Wat over de investeringen van de studentenhuisvesting tegenover sommige traditionele degenen uniek is is dat de huren vrij hoog dichter zijn aan campus en de inbezitnemingen vaak 100 percenten zonder vacature zijn. Zodat, dientengevolge van een cash flowstandpunt, zeer vaak de cash flow, zelfs daarna schuldendiensten aan de rentevoeten van vandaag, van dag één positief opbrengt,“ hij zegt. Kijk in Hoge de groeistaten. De hoge de groeistaten drijven vraag naar studentenhuisvesting. Het houdt dat de grote steek bevolkingsstaten waarschijnlijk de grotere groei in inschrijving zullen zien, die aan een behoefte aan studentenhuisvesting vertaalt. De staten zoals Californië, Florida, Texas, en Arizona hebben de grootste inschrijving in universiteiten en vraag naar studentenhuisvesting. „Californië leidt het land in termen van zijn het rangschikken van het aantal mensen die worden verondersteld om 18 over te draaien de volgende 10 jaar,“ zegt Zaransky. Opteer voor publiek over privé universiteiten. De privé universiteiten neigen om restrictieve vereisten op huisvesting toe te passen en soms studenten zelfs te vereisen om in dorms te leven voor hun het volledige scholen. Zaransky zegt ook de inschrijving bij privé faciliteiten typisch wordt afgedekt of streng beperkt. Niet bang ben van de scène van het Dierenhuis. Een zorg die snel komt om te letten op wanneer u over het huren aan studenten denkt is welke voorwaarde het bezit zal zijn in nadat zij zich uit bewegen. Het is een geldige zorg, vooral als u op het film Dierenhuis lette. Nochtans, zegt Zaransky een in de loop van de jaren is veranderd. „De studentenhuisvesting van vandaag is een product dat moderne belevingswaarde heeft, wordt het zeer goed gehouden en als correct professioneel beheerd en correct gecontroleerd student-huisvest een investering in goede voorwaarde kan blijven, kan aan verantwoordelijke studentenbewoners worden gehuurd, en blijven een goede terugkeer aan investeerders geven,“ zegt Zaransky. Hij schrijft in zijn boek dat u een maag voor dingen moet hebben dat u zou kunnen niet zien wanneer u eigenschappen van de menings de traditionele investering gaat. Zaransky zegt levensonderhoud in mening dit universiteitsjonge geitjes zijn zodat zullen u waarschijnlijk ongeveer uitgestrooide bierblikken, lege pizzakartons en wasserij zien. Maar dat betekent niet uw plaats zal worden verscheurd als u aan universiteitsjonge geitjes huurt. Zaransky eist de jonge geitjes omhoog de plaats deze dagen een weinig beter waarschijnlijk zullen houden. „Dat is de norm vandaag niet het oude slaan-omhooggaande partijhuis.“ Zoals met om het even welke investering, ben zeker om uw onderzoek te doen en uw tijd te vergen om te bepalen als het bezit uw behoeften zal dienen en uiteindelijk u van een winst zal voorzien. | 
