De over-Reacties die van Subprime doden Overeenkomsten? door David Reed
Subprime biz over-reageert anders en zo is iedereen. Bekijk het deze manier. Als het verhinderingstarief voor subprimeleningen 4.00 percenten toen bedraagt dat betekent zijn vier mensen van de 100 in verhindering. Op zijn minst in één of andere staat van verhindering. De mensen die erachter in hun hypotheek worden en een paar betalingen plotseling missen krijgen een verklaarde brief van sommige advocaten die ergens hen laten weten dat zij tijdens wordt verhinderd op zijn. Wanneer die brief, mensen gematigde omhooggaand komt en krijg uit verhindering door hun nota te herstellen en het terugkeren in goed vereert met hun hypotheekbedrijf. Maar terug naar die vier mensen. Of correcter, terug naar die 96. Mensen die konden hebben, en zouden moeten hebben, nu gekwalificeerd voor een subprimelening enkel een paar maanden geleden kunnen niet. En het is eerste tijdopnemers die het hardst worden geraakt. Ik heb een cliënt, of misschien „had geschikter“ een cliënt die wat krediet schaaft vijf jaar geleden had. Niet klein schaaft, maar een faillissement. Een hoofdstuk 7 lossing. Haar kredietscore voor leningsgoedkeuring bevond zich bij 618 hoofdzakelijk wegens fouten op haar kredietrapport. Grote fouten. Zoals had zij in feite geen Hoofdstuk 7 lossing maar een ontslag. Zij had ingediend voor een volledig faillissement maar haar mening veranderd. Haar het indienen was verworpen betekenis daar was geen faillissement. Zij had alles behandeld behalve geeft één van haar inzameling had krediet met een huidige autolening en een paar creditcards rekenschap en opnieuw gevestigd. Maar daar was het op alle drie diensten, een spookHoofdstuk 7 zeker genoeg. Ik kreeg een exemplaar van haar ontslag en verzond het naar mijn kredietbureau dat de fout verbeterde. Maar te laat. Op zijn minst voor nu. Eerst, zijn 618 niet laag. Minstens het niet was laag. In feite, succesvol heeft Fannie Mae „Mijn Communautair“ leningsprogramma zelfs geen minimumkredietscore voor eerste keer homebuyers en de leningen FHA en VA zeker hebben geen minimumscore en zij zijn beide enkel fijn doen, zeer danken u. Zo riep ik mijn rekeningsrep van een subprimegeldschieter I gebruik en vertelde haar mijn verhaal. Maar alvorens ik te ver werd zei zij, „houd het juist daar, laten me het doden alvorens u verder gaat. Is zij een FTB?“ (FTB in het lenen van de Eerste Keer Homebuyer van jargonmiddelen.) „Ja“ ik zei. „Dan kan ik niet het doen. FTBs met een score onder 640 zullen wij niet.“ nemen „Bent u noten?!?“ Ik zei. (In een zeer beleefde stem, let op u.) „Nope. De markten willen geentijdopnemers“ zij zei. „Maar dit is een fout op haar kredietrapport en wij krijgen het vast!“ Ik zei. „Boete. Moeilijke situatie het. Oproepen terug me. Maar de markt is op dit ogenblik zo paranoïde dat nauwelijks om het even wat goedgekeurd wordt. Meer aanbetaling is vereiste, lagere schuldverhoudingen en beter krediet. Onze richtlijnen nu zijn waarschijnlijk strikter dan overheid of conventioneel product.“ Nu, alvorens alle leningsambtenaren die daar dit lezen zeggen „het krediet“ re-genoteerd krijg of „een AUS (Geautomatiseerd Waarborgend Systeem)“ in werking stel zij zouden ook moeten herinneren dat om het even welke AUS met een faillissement op de achtergrond geen geautomatiseerde goedkeuring zal krijgen. En een re-score werkte niet wegens de opmerkelijke inzamelingsrekening nog - en met recente activiteit. O.k., werd ik op een zijspoor gebracht. Droevig. Maar terug naar die vier mensen van de 100 wie verhinderd worden. Of correcter, terug naar die 96 wie niet op nog nog verhinderd worden neem subprimeleningen over. Van de 100 mensen, houden die vier omstandigheden die andere 96 van het krijgen van huisleningen die zij echt hebben verdiend. En alvorens u zegt, „maar David, zou uw cliënt niet voor faillissement moeten ingediend hebben of niet haar creditcards moeten gelanceerd hebben of zou zou niet gescheiden moeten geworden zijn en verloren haar baan“ laat me dan u deze vragen stellen: - „Als u een Makelaar in onroerend goed bent en dit was uw cliënt wat u say/do?“
- „Als u een eerste keer homebuyer bent en dit u was en u een kans bij uw eerste huis verloor, wat u?“ zou zeggen
Hmmm? Ik zeg 96 mensen die wegens slechte leningsbesluiten door 4 mensen worden geschroeft worden. Ik werk nog met deze cliënt en door God ga ik haar krijgen een goede lening omdat zij het wil, verdient zij het en zij kan zich zeker het veroorloven. Daar. Vervolg me zo. | 
