Het succesvolle Begin Bedrijfs van de Strategie met de Groene Bouw van het Huis - 3/29/2004 - Modelleren van het Milieu van het Huis het Buiten

Het succesvolle Begin Bedrijfs van de Strategie met de Groene Bouw van het Huis

Vroeger richtend Conferentie van de Bouw van NAHB de Nationale Groene in Austin deze maand, zei Hoyt dat de nadruk van zijn bedrijf bij de „Bouw van een Betere Wereld“ McStain in een premiemerk heeft veranderd. Zijn huizen verkopen voor een eerste premie van 10%-15% en zij verkopen voor een gemiddelde van 4%-11% opnieuw meer dan huizen van vergelijkbare leeftijd en grootte in de zelfde markt die, zei hij, bij het onderzoek door de Groep van het Ontstaan en de Universiteit van Colorado wordt gebaseerd.

Naast het opbouwen van „onrealistische gemeenschappen“ die in een „duurzaam vennootschap met het natuurlijke milieu zijn,“ het succes van McStain kan aan principes worden toegeschreven die de nadruk van de zaken van elke huisbouwer zouden moeten zijn. Die omvatten het behandelen van werknemers, cliënten, vennoten en de bredere gemeenschap met eerbied en integriteit; op tijd en op leverend buurten begroting; en nastrevend operationele voortreffelijkheid door sterke leiding en planning, glasheldere mededeling, groepswerk, aanpassingsvermogen en meer.

Meer dan zeiden tweederden consumenten dat als zij de slechte dienst krijgen, zij uit een opslag zullen lopen zelfs als zij precies wat hebben gezocht zij, volgens resultaten van een overzicht van het Ontstaan van huiskopers dat door Hoyt wordt aangehaald hebben gevonden.

Hoyt adviseerde het Model van de Cultuur Denison voor bouwers die bedrijfswinst door zich op hun collectieve opdracht en operationele prestaties willen optimaliseren te concentreren.

Hoyt adviseerde bedrijven die als groene bouwers in hun markt willen worden geïdentificeerdn om - tussen wal-Markt laagste prijzen in stad en het vocale bepleiten van Greenpeace ergens binnen te plaatsen.

„Wij hebben marktaandeel door de hoge grond te nemen en niet het prijsspel te spelen, en door te duwen bereikt ongeveer wat wij,“ bovengenoemde Hoyt zijn. De verkoop van zijn bedrijf schommelde 57% in 2001-2002, zei hij, ver voor de concurrentie en zelfs in de taaie immobiliënmarkt die in het gebied van Denver in 2002-2003 heerste, McStain die aan eke uit een 1% verhoging van verkoop, globaal in vergelijking met een 13% daling onder de hoogste 10 bouwers van de stad en een 6% daling wordt beheerd.

Er zijn vele opties die de bouwers in hun inspanningen groen te worden, en geadviseerde Hoyt kunnen nastreven beginnend met stijgende veranderingen.

Het Huis van de ontdekking

„U niet moet doet het allen,“ hij zei. Bijvoorbeeld, op zijn Algemene Vergadering van de Ontdekking, heeft een onderzoekhuis McStain gebouwd om de doeltreffendheid van nieuw ontwerp, technologie aan te tonen en producten, „wij probeerden om alle lijm in het huis te controleren,“ hij zei. „Er zijn ongeveer 50 en de meesten zijn vrij smerig, maar het was niet mogelijk, zodat gingen wij schilderen en bekleden.“

„Leer hoe te aan uw partners te spreken,“ toegevoegde Hoyt. De „installateurs en de contractanten moeten begrijpen wat wij proberen om te doen.“

Hoyt zei ook dat de groene huisbouwers lessen hebben van commerciële bouw te leren, die betere techniek, de bouw systemen en kwaliteitsbeheersing gebruikt.

Van het Huis van de Ontdekking, dat met de Bouw van het Bedrijf van de Wetenschap wordt ontwikkeld, een consortiumlid van het Programma van Amerika van de Bouw van het Ministerie van Energie, Hoyt zijn bedrijf de hoop zei „om te leren welke werken en wat niet, en het is een goede manier voor ons in probleem te krijgen niet,“ een vooral geschikte zorg onderzoekend de belangrijke aansprakelijkheid en verzekeringskwesties van vandaag in de industrie.

Wanneer de materialen „een weinig ook voorrand zijn, dan moet u uw eigen gepaste ijver op het doen,“ hij zei, „en zorgt ervoor zij.“ werken

Het huis van de Ontdekking zal worden verkocht nadat het wordt voltooid, maar de testende rechten zullen twee jaar worden gehandhaafd. Het onderzoek het aantoont omvat:

• Het huis onderzoekt het gebruik van leefbare buitenruimten, met inbegrip van een onderzochte portiek die het noorden onder ogen zien dat voor slaap en in de schaduw gestelde plaatsing in de middag, een in de schaduw gestelde portiek op het zuiden en een openluchtkeuken kan worden gebruikt.
• De richtlijn, de architectuur, zijn het ontwerp en het modelleren van de plaats georiënteerd om de behoefte aan het mechanische verwarmen en het koelen en kunstmatige verlichting in de dag te minimaliseren. De zuidenpartij van het huis, bijvoorbeeld, is georiënteerd binnen 20 graden van gepast zuiden om directe zonnewarmteaanwinst tijdens de wintermaanden te maximaliseren wanneer de zon lager is op de horizon. In de zomer, stellen de overhangend gedeeltes of het intrekbare afbaarden south-facing ramen en portiekdeuren in de schaduw. De buiten opereerbare het ventileren blinden zijn toegevoegd aan de ramen op de het westenverhogingen.
• De strategieën zijn ontwikkeld om regenwater vanaf de perimeter van de stichtingsmuur te houden, grondwater met hulpgraadperimeter positieafvoerkanalen af te voeren alvorens het aan de stichtingsmuur krijgt en het potentieel voor vochtigheid te elimineren om concrete plakken te accumuleren en te beschadigen.
• Een goed-verzegelde en luchtdichte buitenmuur en een behoorlijk geïnstalleerdee isolatie zullen bijdragen tot het maken van het huis efficiënter minstens 50% dan een typisch huis. De bouw van het dak en de buitenmuurassemblage zullen een ononderbroken drainagevliegtuig voorzien om water te doen afwijken en vochtigheidspenetratie te verhinderen. Een systeem CompleteHeat® van de Industrieën Lennox zal zowel het ruimte verwarmen als heet water van één enkele eenheid verstrekken, die door een drie-paneel zonne binnenlandse waterverwarmer op het south-facing dak wordt aangevuld.
• De plafondventilatoren door het huis en twee gehele huisventilators met het isoleren van dekking zullen de behoefte aan centrale airconditioning minimaliseren, die rekenschap van ongeveer één zesde van de elektriciteit geeft die in de V.S. wordt geproduceerd.
• Het huis wordt gebouwd om de richtlijnen van het Huis van de Gezondheid van de Amerikaanse Vereniging van de Long voor gezondere binnenlucht te ontmoeten. De strenge normen zijn bepaald voor gehele huisventilatie en de verwijdering van binnenverontreinigende stoffen, het verminderde gebruik van tapijt, een centrale vacuümsysteem en een laag-VOC (vluchtige organische samenstellingen) in verven, eindigen en meubilair.
• Het verantwoordelijke gebruik van hout omvat het gebruik van structureel gebouwd timmerhout van - het groeien aanplantingsbomen, sneller het gebruik van wheatboard opschorten die dat van landbouwbijproducten wordt gemaakt en het gebruik van geavanceerde het ontwerpen technieken om de hoeveelheid kadertimmerhout in het huis te verminderen. Men schat dat een acre van bos - tot 44 bomen - in de 12.500 raadsvoeten gaat die in een gemiddeld 2.000 vierkant-voethuis gaan.
• Het het modelleren van het huis plan omvat bodemanalyse om de voedende inhoud van de grond en de nodig niveaus van het grondamendement, een druppelbevloeiingssysteem, een alternatief droogte-verdraagzaam gras en een een WeatherTRAK ET Controlemechanisme van het Huis te bepalen, die plaatselijk uitgezonden weergegevens kunnen vangen om de de stroomtijden van het irrigatiesysteem aan te passen om aan daadwerkelijke waterbehoeften van installaties tegemoet te komen.

Hoyt werd genoemd de Groene Verdediger van het Jaar in de Nationale Groene Toekenning van dit jaar van de Bouw.