| Hij zei ook dat de bouwers konden verwachten om een 57% verhoging van huisprijzen dichtbij open plek tegenover de prijs van vergelijkbaar huis in een gemeenschap zonder nabijheid aan open plek te zien. De „bouwers verkopen geen huizen. De bouwers verkopen buurten,“ bovengenoemde Jensen. „Geen ware buurt bestaat vandaag zonder open plek. De open plek is de structuur van de gemeenschap, zijn verenigend element.“ Jensen zei ook dat de open plekgemeenschappen de veerkrachtigste gemeenschappen om tijdens economische dalingen waren te verkopen. „Zij zijn laatste om deze economische cycli in te gaan, en de eerste om uit te komen.“ De open plek kan de Kosten van de Ontwikkeling drukken Het ontwikkelen van gemeenschappen met open plek kan kosten minder dan gelijkaardige gemeenschappen zonder open plek. De open plek drukt de behoefte aan, en kosten verbonden aan, subsurface drainage en de hoeveelheid ondoordringbare oppervlakten. De open plek staat ook voor het behoud van natuurlijke gebieden toe en bevordert milieugevoeligheid en „groene ontwikkeling.“ Volgens Jensen, open plek: - Verstrekt een buffer tussen verschillende huisvestingstypes.
- Verstrekt een betekenis van plaats.
- Geeft ingezetenen een fysieke en psychologische versie door een mogelijkheid te bieden buiten te worden en in de zonneschijn te lopen.
- Veroorlooft zich de flexibiliteit van het ontwikkelaarsontwerp.
- Kan als natuurlijke drainage en filtergebieden voor stormvloed dienen.
De „open plek kan zo veel elimineren zoals 80% van de subsurface drainage en de kosten die met het gaan,“ bovengenoemde Jensen. De „ontwikkelaars kunnen de kosten nemen verbonden aan ondergrondse onweersdrainage en hen zetten in levenskwaliteit belevingswaarde die een beroep zal doen op kopers.“ Bij de planning van of het in het leven roepen van een gemeenschap, Jensen zei: 1) gezette open plek in de gemeenschap; 2) ontwikkel een sleepsysteem; 3) daling in wegen; en toen) vulling 4 binnen met product. De open plek kan Textuur toevoegen Steve Gang, van de Architecturale Groep Lessard Wenen, VA, merkte op dat het in het leven roepen van gemeenschappen met open plek de ontwikkelaar toelaat om verscheidenheid en een kader voor de gemeenschap te verstrekken. De open plek kan in zowel stedelijke infill als in de voorsteden gemeenschappen, bovengenoemde Troep worden opgenomen. Binnen stedelijke plaatsen, voegde hij toe, zouden de ontwikkelaars de bestaande open plekkansen dichtbij moeten opnemen. De „open plekstof is daar en zal waarde aan uw gemeenschap toevoegen,“ hij zei. De gemeenschappen in de voorsteden zijn meergeoriënteerd, zei hij. Het bieden van mogelijkheden zal om met buren in wisselwerking te staan voor een meer succesvole gemeenschap maken. De „Gemeenschappen zouden een voetrichtlijn met buurt-geschraapte straten en gebouwen dicht bij de straten moeten hebben,“ bovengenoemde Troep. Hij adviseerde dat planers en de communautaire ontwerpers een verscheidenheid van open plekmogelijkheden en „bieden breng“ de open plek in lagen aan om aan een verscheidenheid van behoeften te voldoen en een beroep te doen. Dit zou zich van privé binnenplaatsen aan semi-privé het verzamelen zich gebieden voor kleine groepen aan buurt en open plek op communautair niveau voor zich het verzamelen en activiteiten uitstrekken. „Elk huis zou binnen vijf minuten moeten zijn lopend afstand aan een communautair centrum,“ bovengenoemde Troep. „Geen huis zou meer dan twee blokken van open plek moeten zijn.“ Hij zei ook dat de gemeenschappen een verscheidenheid van huisvestingstypes zouden moeten aanbieden - zoals eerste-vloer hoofdslaapkamers, zolders, brede eenheden in bijlage, enz. - evenals een verscheidenheid van huisvestingstypes op het zelfde blok hebben. Verbind Ingezetenen met Open plek en Belevingswaarde Chris Moore, van Ontwerp DTJ in Kei, Co, zei de potentiële huiskopers naar kansen om aan hun gemeenschap streven te verbinden. Unidirectioneel om te bevorderen dat moet een communautaire identiteit creëren die open plek en communautaire belevingswaarde gebruiken. Een „gemeenschap moet een verhaal hebben,“ hij zei, zoals de gemeenschap die rond een vijver wordt opgebouwd waar toen President Dwight D. Eisenhower ging vissend. Die geschiedenis voegde aan het beroep van de gemeenschap toe en werd geweven in heel de gemeenschap in unieke en identificeerbare belevingswaarde. „Trek op overblijfselen van het verleden,“ bovengenoemde Moore. De „geschiedenis kan in oude gebouwen worden aangetoond die nieuwe plaatsen van activiteiten voor huidige ingezetenen.“ worden Moore adviseerde ook dat de verschillende open plekbelevingswaarde in heel de gemeenschap wordt uitgespreid zodat elke belevingswaarde - een vijverterugtocht, overzie, een cottonwoodbosje, enz. - zijn eigen bestemming en ervaring kan zijn. De „meeste mensen willen vakanties nemen,“ bovengenoemde Moore. „Voorzie mensen van de kans aan vakantie in hun eigen gemeenschappen.“ | 
