Sunbelt glanst als Heetste Gebied van de Huisvesting
 Wanneer het over werkgelegenheid en bevolkingstoename komt, voorspellen twee zeer belangrijke factoren die vraag van de aandrijvingshuisvesting, de Sunbelt tribunes alleen als heetste gebied van de natie, volgens analisten bij de Bouw van NAHB Conferentie.
Terwijl de loonlijstwerkgelegenheid terug naar de pre-recessieniveaus van Maart 2001 in 32 staten is, lijken de vooruitzichten van vijf jaar het helderst voor de westelijke staten, bovengenoemde Jim Diffley, leidende directeur van Groep van de Diensten van Global Insight de Regionale. „Voor de volgende vijf jaar, zal de werkgelegenheid in Sunbelt veel sneller dan in het Noordoosten groeien of Midwesten,“ hij zei, opmerkend dat met uitzondering van Florida, de enige staten die worden verondersteld om de jaarlijkse baangroei boven 2% te registreren zullen komen uit het westelijke deel van het land. De verwerkende staten in het hogere Midwesten, in het bijzonder Michigan en Ohio, nog voelen het effect van de recessie van 2001, zei hij. „Wij verwachten die banen niet om voor wat tijd terug te komen.“ Het klinken van een gelijkaardige nota, Bernard Markstein, de directeur van NAHB van het voorspellen, zei dat Nevada, Arizona en Florida de grootste bevolkingsaanwinsten in 2003-2004 postten en dat het Westen en het Zuidoosten de grootste migratie tijdens de afgelopen drie jaar aantrokken.  De „vraag van de huisvesting wordt gedreven door bevolkingstoename en werkgelegenheid en inkomens de groei,“ bovengenoemde Markstein, die toevoegde dat de veranderingen in huisprijzen, een wens voor een tweede huis en de vervanging van bestaande huisvestingsvoorraad ook in de vergelijking voorkomen.
Tijdens het afgelopen jaar, zei hij dat de huisvestingsprijzen in elke staat over de natie stegen. Californië en Nevada waren de tempozetters, die een gemiddeld de appreciatietarief van de huisprijs van meer dan 20% posten, terwijl Florida, Arizona en veel van het Noordoosten aanwinsten van 10%-20% registreerden. Markstein zei dat naar huis toenemend de prijzen eigenlijk vele kopers aansporen om de immobiliënmarkt in te gaan. „Voor first-time kopers, is er een echte aansporing om in de markt te springen als zij dat de prijzen zullen uitgaan,“ hij zeiden denken, omdat het hen een kans niet alleen om naar huis eigenaren aanbiedt te worden maar ook in toenemende gelijkheid te onttrekken. „Beweging-op kopers bekijk ook dit als investering. Door een groter huis te krijgen, zal het in tijd waarderen. Zo, is er eigenlijk een aansporing om te kopen zolang de prijzen.“ stijgen En het blijkt dat in de komende jaren, deze nieuwe huiskopers in veel grotere aantallen aan het Sunbelt gebied zullen migreren. Global Insight ontwerpt dat het leeuwedeel van nieuwe bevolkingstoename in het Zuiden en het Westen tijdens de volgende 25 jaar zal voorkomen. Diffley zei het Westen door 48.5% zal schommelen, dicht gevolgd door het Zuiden bij 42.5%. Het achterblijven bedraagt het Midwesten 14.6% en het Noordoosten bij 5.9%. De „mensen volgen banen, en de banen volgen mensen,“ hij zei, wijzend op dat Las Vegas; Fayetteville, Bak; Orlando, Fla.; Boise City, Idaho; Rivieroever, Californië; Phoenix; West- Palm Beach, Fla.; en Austin en Raleigh, N.C. zullen onder de heetste arbeidsmarkten in de volgende vijf jaar zijn. „Fayetteville is naar huis van wal-Markt, heeft Boise prachtige belevingswaarde en lage kosten van levensonderhoud, neemt een hoge vlucht Zuidelijk Californië en Austin en Raleigh zijn high-tech centra,“ bovengenoemde Diffley. Een andere rimpel veel gevraagd voor huisvesting is de wens om een tweede huis te bezitten. Markstein zei dat de staten met het hoogste percentage tweede huizen (meer dan 10%) Maine zijn, Van Newhampshire en Vermont. Foto's door Morris Semiatin | 
