Het nemen van de Onpersoonlijke Aanraking uit cyber-Leent door Dena Amoruso
Het winkelen voor een hypotheeklening op is Internet een gemeenschappelijke praktijk voor vele huisklanten in onze wereld van directe voldoening en onmiddellijke cyberresultaten geworden. Het geeft de consument één of ander idee van wat beschikbaar aan hen is en hen toestaat om hun kwalificerende moed enigszins anonymously te testen door algemeenheden over hun financiële geschiedenissen te verklaren. Met snelheid presto-verandering-o, kunnen zij pre-qualification van de cyberlening in een kwestie of notulen of uren hebben na het invoeren van een modicum van informatie. Maar iets mist van dit beeld dat velen een koper heeft die weg alvorens de termijnen goed te keuren, zo te zeggen, namelijk ondertekenen; een stem, een gezicht, en een handdruk. De recente Nationale Vereniging van de statistieken van Makelaars in onroerend goed toont aan dat men dat hoewel 25% van consumenten het Web om voor een huis bezoeken te winkelen, ongeveer 18% van hen gebruiks online bevindingen slechts als informatiebron schat. Amerikanen, geen kwestie hoe verfijnd, nog schijn om de persoonlijke aanraking te taxeren, vooral wanneer de grote aantallen op het spel staan. De voorspellingen van de nalating van de kleine, lokale hypotheekbedrijven zijn zeer overdreven sinds de totstandkoming van online het lenen. Nu is het vinden van een unieke manier om de consument met een lokale, persoonlijke aanraking te dienen, nog de macht van Internet opslaen een type van online het lenen plaats met een draai, genoemd ApprovedBuyer.com. Het geesteskind van twee jonge ondernemers met graden in financiën van fijne zuidelijke scholen, Martin Wareing en James L. Moncrief, het Goedgekeurde Netwerk van de Koper was een opstarten in 1997, nadat allebei verscheidene jaren in hypotheek het lenen het gebied in van Orlando, Florida hadden doorgebracht. Het concept het combineren van de technologie van Internet, lokale geldschieters en verwezen Makelaars in onroerend goed evolueerde vanuit hun ervaring in het proberen om een efficiëntere en minder dure manier te vinden om homebuyers bij te staan. Zij vergelijken hun werkende filosofie met dat die van een HMO geloven, dat als zij hun diensten bij het werken in een kosten-gecontroleerd milieu baseerden, zij de consument konden beter uiteindelijk dienen. Hun dienst en concept zijn vrij eenvoudig. De kopers gaan naar het de ApprovedBuyer.com Website en register, makend tot hen leden van de Goedgekeurde Club van Kopers. Zij lassen in een gewenst leningsbedrag en enkel een beetje meer informatie in, evenals de nabijheid waar zij zouden willen kopen. Zij worden dan aangepast omhoog met een lokale geldschieter op dat gebied. Zij kunnen hun leningsadviseur ontmoeten persoonlijk, doen zaken telefonisch, fax, de nachtelijk dienst of Internet, maar zijn niet op dat punt die de disembodied geldschieter in cyber-space behandelen. Een behoefte-lijst van documenten zal door de geldschieter worden geproduceerd die de lener voor een volledige lenings pre-goedkeuring moet leveren. De plaats zal geschatte die het sluiten kosten produceren op kosten en de prijzen van die geldschieter worden gebaseerd de lokale. Zodra een pre-goedkeuring wordt bereikt, wordt de koper dan doorverwezen naar een lokale Makelaar in onroerend goed op dat gebied, en contact wordt opgenomen telefonisch, of, als geografisch mogelijk, persoonlijk. De makelaar in onroerend goed begint dan winkelend voor het huis van hun cliënt. De lokale Makelaar in onroerend goed en de koper worden bewapend met de macht van een volledige goedkeuring en niet zuivere pre-qualification, die veelvuldig huisverkopers en hun vertegenwoordigende agenten wanneer het verwijdering van een huis uit de markt moeilijk maakt zodra een aanbieding wordt goedgekeurd. Als de koper met het Goedgekeurde Netwerk van Kopers registreert en hen toestaat om hen naar een Makelaar in onroerend goed door te verwijzen om hun huis te kopen dat, zullen zij een krediet van tot ½ % van het hypotheekbedrag ontvangen (in de plaats als Gouden Plan wordt bedoeld). Als de koper het Goedgekeurde Netwerk van Kopers toestaat om hen naar een Makelaar in onroerend goed door te verwijzen om hun huidig huis te verkopen evenals hun nieuw bezit te kopen, kunnen zij tot 1% van het leningsbedrag in krediet (genoemd het Plan van het Platina) ontvangen. Er zijn geen kosten aan de koper die op de plaats registreert, maar de Makelaars in onroerend goed en de geldschieters betalen een nominale prijs om deelnemend lid van het netwerk te worden. „Zo vele kopers worden op een zijspoor gebracht wanneer zij beslissen een huis te kopen door te denken zij een Makelaar in onroerend goed eerste roepen, zouden moeten worden kort vooraf gekwalificeerd, en dan een huis vinden en een aanbieding maken,“ zegt stichter James Moncrief. „Het krijgen van een pre-goedkeuring door ApprovedBuyer met de lokale geldschieter die zij zal gebruiken om het huis te kopen leidt tot enorme geloofwaardigheid met de huisverkoper wanneer het tijd komt om de aanbieding te maken. En zij hebben de vrede van mening van het werken met een lokale, goed geïnformeerde geldschieter en een Makelaar in onroerend goed geen kwestie hoe afgelegen zij van het gebied zijn waarin zij wensen om een huis te kopen.“ Alle verwijzingsprijzen, kosten en afnemerskredieten worden onthuld in de definitieve administratie in sluitingstijd, zodat de consument precies ziet wat in de transactie plaatsvond. In tegenstelling tot een cyber-geldschieter, kunnen de Erkende geldschieters van het Netwerk van de Koper blijven een verhouding met hun leners hebben, zoals de lokale verwezen Makelaar in onroerend goed kan. Gebruikend Internet als buis en middel, maar zettend een persoonlijke aanraking in het proces om een lening te krijgen en een huis te kopen, schijnt ApprovedBuyer.com om het high-tech aspect in de vergelijking te mengen zonder emotioneel te offeren, hand-houdend aandacht vele consumenten tijdens het proces nodig hebben. |
