> Raad voor Leners
De senaat-overgegaane Rekening van de Belasting staat Conclusies van de Premies van de Verzekering van de Hypotheek voor Miljoenen eigenaren van het Huis toe
door Kenneth R. Harney
De belastingsvrijstelling voor meer dan 10 miljoen huiseigenaren die de premies betalen van de hypotheekverzekering werd vorige week een grote verhoging toen de Senaat Jumpstart Ons Akte Bedrijfs van de Sterkte (JOBS) door een marge 95-2 overging. De rekening (s-1637), die nog goedkeuring door een huis-Senaat conferentiecommissie vereist, zou herroepen de IRS oude regel die die conclusies van premies verbieden door huiseigenaren worden betaald met privé hypotheekverzekering en FHA hypotheekverzekering. In het kader van een amendement bij de wetgeving van BANEN door Sen Gordon Smith (r-Erts.), zouden de leners de van wie inkomens geen $100.000 overschrijden 100 percenten van hun premies van de hypotheekverzekering op hun federale belastingaangiften kunnen afschrijven. Eigenaren van het huis met inkomens boven $100.000 konden gedeelten van hun verzekeringsuitkeringen volgens een phaseoutformule afschrijven. Het amendement van Smith zou in een jaar verlopen, effectief sanctionerend de nieuwe afschrijving één belastingsjaar op de verwachting dat het door de verdere wetgeving permanent worden gemaakt. De éénjarige duur beperkt ook het federale die opbrengstverlies door de voorziening wordt veroorzaakt -- een zeer belangrijke politieke overweging op Capitol Hill op het ogenblik gezien het ballooning federale tekort. De tweeledige inspanningen zijn aan de gang in zowel het Huis als Senaat voor een meer dan jaar geweest om de afschrijvingen van de hypotheekverzekering toe te laten. Een huis-Gesponsorde deductibility rekening (H.R. 1336) is gecosponsord door 23 leden van het invloedrijke belasting-schrijvend Comité van Middelen. Een hebben de geschatte 7 miljoen-extra huiseigenaren momenteel fHA-Verzekerden hypotheken, en ongeveer 5.5 miljoen betalen de privé premies van de hypotheekverzekering. De meesten van die, samen met een onbekend aantal huiseigenaren met VA en de V.S. Het Ministerie van landbouw-Gesteunde landelijke huisvestingsleningen, worden beïnvloed als het Congres het IRS beleid omkeert. De privé hypotheekverzekering wordt over het algemeen vereist door geldschieters wanneer de aanbetaling van een koper minder dan 20 percent van de aankoopprijs van het huis is. De meeste eigenaren betalen voor de verzekering als toegevoegde last -- overal van $50 tot $150 per maand typisch. De verzekering dekt een gedeelte verliezen van een geldschieter in het geval van een gebrek door de huiseigenaar. Hoewel de hypotheekrente voor de belastingen aftrekbaar is, heeft IRS afschrijvingen van hypotheekverzekering op federale belastingaangiften belemmerd. Dat is omdat het hypotheekverzekering als „dienst definiërt“ met betrekking tot het verkrijgen van een huislening die wordt teruggegeven. De privé wettelijke autoriteiten, echter, hebben jarenlang dat de hypotheekverzekering alle die definities van „belang past“ door IRS gevestigd, gedebatteerd en hebben volledig aftrekbaar moeten zijn. De senaat-Overgegaane voorziening geniet van brede steun binnen de huisvesting en de burgerrechtengemeenschappen, en van belangrijke vakbonden en lokale regeringsgroepen. De zwaarste gebruikers van privé hypotheekverzekering, zowel als FHA, neigen gematigd-inkomens first-time kopers te zijn die contant geld voor grote downpayments niet hebben. Onder huidige IRS regels, debatteer verdedigers van het amendement van Smith, worden deze kopers onderscheiden tegen. De leners met grote aanbetalingen krijgen om al hun hypotheekrente af te trekken op hun belasting het indienen elk jaar. Maar kopers die FHA betalen of de privé hypotheekverzekering elke maand van het aftrekken van die premies wordt versperd -- alhoewel zij precies als rentetoeslagen bovenop hun regelmatige hoofd en rentebetalingen functioneren. Geen datum is vastgesteld voor definitieve congresactie. | 
