De Huisvesting die van de demontage Grotere Optie voor de eigenaren van het Huis worden door M. Anthony Carr
Wanneer overleeft een huis zijn gebruik en beter gescheurd onderaan dan wordt hersteld? Deze vraag leidt tot controverse over het land waar een tekort in de huisvestingspool dit type van infill ontwikkeling heeft gedwongen. Een demontage is een bezit dat met een huis wordt gekocht en dan het huis wordt vernietigd, gevolgd door de grotere bouw van nieuwer, hopelijk, beter huis. Aan de nieuwe huiseigenaar, verstrekt de demontage een gevestigde buurt in een nieuw huisbezit voelt. Bovendien worden de demontages populairder in een strakke markt waar het land en de huizen schaars zijn. Omdat de huiskoper een bezit bij zijn piekwaarde koopt, is het geen goedkope onderneming, ook niet. Terwijl de koper heeft gekocht wat gewoonlijk een volkomen goed huis bij marktprijs is, nu moet hij de kosten absorberen van vernieling en de bouw van een volledig nieuw huis. Één van de duurste demontages kwam in Westport, Connecticut vroeger op het jaar aan de prijs van $14.6 miljoen voor. De website houdt spoor van de Demontage van Beneden, die het kopen en tearing neer van verouderende de huisvestingspool van Westport registreert. Het demontagefenomeen heeft zelfs een deelmarkt in de vastgoedindustrie gelanceerd waar de bedrijven zich als bemiddelaars voor bouwers vestigen re-te bouwen partijen zoeken en kopers die die een demontagebezit willen. Zo zou, wanneer u neer als tearing in plaats van het rehabbing moeten beschouwen? Dat was de vraag die ik van een huiseigenaar heb ontvangen die zich in een bezit had bewogen dat als het moest klonk neer worden gescheurd. Zijn lijst van tekorten omvatte: - Verzakkend dak van 3 lagen dakspanen
- De overstroming kruipt ruimte
- Elektro veiligheidsgevaren helemaal
- Punten die houden meer kruipend op kijken wij
De eigenaar schat dat het ongeveer $90.000 zal kosten om een huis omhoog te bevestigen waarop hij reeds $150.000 verschuldigd is en dat is $260.000 waard. Ondertussen, heeft hij van een modulair huis met twee niveaus voor $125.000 de prijs vastgesteld -- maar dat omvat geen loodgieterswerk, elektro en rioolaansluiting. Aldus, kan hij of extra $90K aanbrengen of een nieuw huis plaatsen op de partij en verschuldigd zijn meer dan wat het bezit vandaag waard is, hopend voor de groei in de gelijkheid in de loop van de volgende jaren. Aangezien u van zijn situatie kunt zien, zou een demontage of een oplossing of groter probleem kunnen zijn. Het kan ook neer over het zijn komen ronduit een financieel besluit. Één van de meest controversiële kwesties die lokale jurisdicties onder ogen ziet is op het gebied van stadsvernieuwing en hoe het historische karakter van een gemeenschap met de toevloed van infill ontwikkeling zal veranderen. Sommige lokale regeringen hebben infill onderzoeken of analysesbladen gevestigd die elk voorgesteld project bekijken om zijn uitvoerbaarheid en uiteindelijk zijn goedkeuring te bepalen. Als u kijkt om een demontage uit te voeren, kan uw lokale jurisdictie criteria hebben aan die, zoals de stad van Davis, Californië moeten worden voldaan. De Infill Richtlijnen van de gemeente, het rapport van de Analyse van de Consistentie stelt vragen zoals: Het project: - Tot draag de ontwikkeling bij van volledige en geïntegreerde, buurten?
- Tot draag een mengeling bij van gebruik in de buurt?
- Tot draag de verscheidenheid bij van huisvestingstypes, dichtheid, prijzen en huren, enz.
- En niet het bestaande buurt eroderen karakter (verbeter is dit een echte grote factor.)?
- Cre?ër een compatibel gebruik met de aangrenzende gemeenschap?
De website van de stad heeft werkelijk koel die met de animatie van de Flits de groei van de stad over laatste 90 plus jaren documenteert. Aangezien de gemeenschappen zich vooruit met landbeperkingen voor ontwikkeling bewegen, zal het concept infill renovatie prominenter worden. De burgers/de huiseigenaren zullen bewuster zich van de finesses, evenals pluses en minuses van deze typeontwikkeling moeten zijn aangezien het in onze buurten kruipt en de manier en de blik verandert van hoe wij leven. | 
