De Vorm van de Schatting van de test - FNMA 1004D De Update van de schatting en/of het Rapport van de Voltooiing (de Vorm 1004D van de Test)
Gebruik van de Vorm 1004D van de Test:
De geldschieter gebruikt deze vorm voor het melden van een update van een vroegere schatting en/of een certificatie van voltooiing. De schatter moet de dienst die identificeren door de aangewezen doos worden gemeld te controleren. Deze vorm moet op wettelijke groottedocument worden gedrukt, gebruikend portretformaat.
Instructies:
Deze vorm wordt voltooid in al zijn onderdelen door de schatter. De geldschieter zou origineel van de voltooide vorm moeten behouden en de schatter zou het exemplaar moeten behouden.
Het Rapport van de Update van de schatting - een schattingsupdate wordt vereist wanneer een schatting meer dan vier (4) maanden oud op de datum van de nota en de hypotheek zal zijn. Wanneer het oorspronkelijke schattingsrapport meer dan 12 maanden oud op de datum van de nota en de hypotheek zal zijn, wordt een nieuwe schatting vereist.
De schatter moet, minstens, met de vroegere schatting herzien en overeenstemmen, de buitenkant van het onderworpen bezit van de straat, en overzicht te inspecteren en huidige marktgegevens te analyseren om te bepalen of het bezit in waarde sinds de efficiënte datum van de vroegere schatting is gedaald. De vroegere die schatting in de schattingsupdate wordt geïdentificeerda wordt opgenomen door verwijzing in het Rapport van de Update van de Schatting.
Certificatie van Voltooiing - de certificatie van voltooiing wordt gebruikt die te bevestigen dat de vereisten of de voorwaarden in het geïdentificeerde schattingsrapport worden bepaald met. zijn geweest. De schatter moet verklaren dat hij of zij het schattingsrapport herzag en binnenlands en buiten van het onderworpen bezit opnieuw inspecteerde.
De schatter moet bepalen als de verbeteringen overeenkomstig de vereisten voltooid zijn en de voorwaarden in het oorspronkelijke schattingsrapport dat worden verklaard. Als zij niet hebben, moet de schatter de veranderingen beschrijven en het effect op de definitieve waardeconclusie verklaren in het oorspronkelijke schattingsrapport.
De schatter moet zich ook identificeren wanneer er aanzienlijke veranderingen van de onderworpen gegevens in het oorspronkelijke die schattingsrapport zijn die ongunstig niet de analyse, de adviezen, of de conclusies beïnvloeden in het schattingsrapport worden verklaard.
De schatter moet om het even welke vereiste tentoongestelde voorwerpen vastmaken om elk schattingsrapport te steunen.
> Voor een schattingsupdate en/of een certificatie van voltooiing, zijn de enige vereiste tentoongestelde voorwerpen beschrijvende foto's die de voorzijde en het achtergedeelte van het onderworpen bezit tonen.
|
