De Vorm van de Schatting van de test - FNMA 1025 Het kleine WoonRapport van de Schatting van het Bezit van het Inkomen (Vorm 1025 van de Test) Gebruik van Vorm 1025 van de Test: De geldschieter gebruikt deze vorm om het de analyse en advies van de schatter van marktwaarde voor transactie te verkrijgen die door twee aan vier-familie bezit wordt beveiligd. Deze vorm moet op wettelijke groottedocument worden gedrukt, gebruikend portretformaat. Wanneer het druk van deze vorm, moet u „gebruiken krimpt om“ optie in de doos van de de drukdialoog van de Acrobaat van de Adobe te passen. Instructies: Deze vorm wordt voltooid in al zijn onderdelen door de schatter. De geldschieter zou origineel van de voltooide vorm moeten behouden en de schatter zou het exemplaar moeten behouden. De rapportvorm verstrekt een beknopt formaat om de de de analyse, adviezen en conclusies van de schatter te melden. De schatter wordt vereist aan, bij een minimum (1) voer een inspectie ter plaatse van binnenlands en buiten van het onderworpen bezit uit, inspecteert (2) de buurt, inspecteert (3) elk van de vergelijkbare verkoop van de straat, verzamelt (4), bevestigt, en analyseert gegevens uit betrouwbare openbare en/of privé bronnen, en (5) rapport zijn of haar analyse, adviezen, en conclusies in dit schattingsrapport. Het waardevaststellingsproces omvat huidige lijst, huur en verkoop comparables; nochtans, moeten de zelfde eigenschappen niet als zowel vergelijkbare huur als verkoop worden gebruikt. Bovendien die moet de schatter de norm vastmaken vereiste tentoongestelde voorwerpen in de Verkopende Gids worden vermeld--met inbegrip van de Verklaring van het Beperken van Voorwaarden en de Certificatie van de Schatter (Vorm 1004B)--om elk schattingsrapport te steunen. Eenheden van Vergelijking: De schatter moet aangewezen eenheden van vergelijking met inbegrip van prijs per eenheid, prijs per ruimte, prijs per slaapkamer, waarde per vierkante voet bruto de bouwgebied, en de waarde per de brutohuurmultiplicator ontwikkelen en analyseren om bij een draagbaar advies van marktwaarde aan te komen. De schatter zou in zijn of haar analyse van marktgegevens (of in een addendum aan de vorm van het schattingsrapport) op de aanpassingen moeten wijzen die werden gemaakt, de redenen voor elke aanpassing, en nota verklaren die de indicatoren het meeste gewicht werden gegeven. De Voorspellingen van de huur: De schatter moet commentaar geven op hoe goed vergelijkt de huur comparables bij het onderworpen bezit. Hij zou of zij van om het even welke aanpassingen nota nemen en ook moeten verklaren die om bij de bruto maandelijkse voorspelde (niet gemeubileerde) huur voor het onderworpen bezit werden gemaakt aan te komen. Wanneer het schatten van gestabiliseerde of voorspelde huren, moet de schatter zijn of haar raming op het niveau van huren momenteel baseren verkrijgbaar op de efficiënte datum van de schatting, en moet geen projectie van toekomstige huurwaarden gebruiken. | 
