Zij zullen Twee Punten betalen door David Reed
Ik zou dit niet geschreven hebben als het enkel eens gebeurde. Maar het gebeurde tweemaal in een rij en van verschillende delen van het land. Ik weet ook dat ik net hier in deze eigenlijke kolom over de vallenleners kan heb geschreven in wanneer krijgen het over het gebruiken van het de hypotheekbedrijf van een bouwer wanneer kopend nieuwe bouw komt zo ik niet over dat wil komen ik haat bouwers. Ik niet, maar ik moet dit verhaal vertellen. De meeste hypotheek-bouwer aangesloten regelingen zijn enkel fijn. Piepende schoon. Ik had bijvoorbeeld een verhouding met een ontwikkelaar een paar jaar geleden. Maar soms kan de consument gemakkelijk door wat worden misleid door het de hypotheekbedrijf van de bouwer wordt geciteerd. De typische financieringsaansporing is gewoonlijk wanneer het de hypotheekbedrijf van de bouwer zal betalen voor de de titelverzekeringspolis van de koper en/of twee kortingspunten namens de koper zal betalen. Er zijn waarschijnlijk verscheidene andere variaties op dat thema maar allen zullen aan dat scenario dicht zijn. Ik plaatste enkel een cliënt hier in een nieuw huis in Austin die in Californië leeft. Zijn Makelaar in onroerend goed verwees hem naar me door om een tariefcitaat te krijgen en ik bood hem mijn beste vervoerprijs aan. Hij zei van de knuppel net dat hij twee punten van de bouwer ging krijgen en ik dat kon aanpassen. Ik antwoordde dat nr, ik niet hem twee punten kon geven maar ik kon hem zeker citeren een concurrerend tarief. Ik citeerde hem een tarief, verzond hem een goed geloofsraming en wachtte op te roepen hem. De volgende dag riep hij en zei terug dat ik een goed tarief had en dat hij met me ging gaan alhoewel het de hypotheekbedrijf van de bouwers twee punten ging betalen. In feite, had het de hypotheekbedrijf van de bouwer eigenlijk hem verteld dat ik een goed citaat had. Zo als zij mijn citaat zagen, wilde ik theirs zien. Ik vroeg mijn cliënt of zou hij het het tariefcitaat van ander hypotheekbedrijf 3pen telefax ver*sturen. Hij deed en ik zag de twee „punten.“ De goed die geloofsraming door het andere hypotheekbedrijf had wordt gemaakt het zelfde hypotheektarief dat ik citeerde maar twee punten laadde waar ik geen laadde. Zij wezen ook op een krediet op die raming van twee punten, die hem het zelfde tarief geven ik maar sommige punten van de kant van de kopers aan de kant van de verkopers had citeren bewogen. Met andere woorden, waren er geen twee punten die worden betaald. Het was niets meer dan een shell spel. Ik vertelde mijn cliënt dat ik het kon doen betere één en voor drie punten betalen door het zeer zelfde ding te doen. Ik zou hem drie punten crediteer hem dan drie punten en nog geef hem mijn zelfde tarief laden dat ik oorspronkelijk had geciteerd. Hij begon te lachen omdat hij „het“ kreeg en me vertelde dat het zeer zelfde ding aan hem was gebeurd toen hij een ander nieuw huis van die zelfde bouwer de vorige zomer kocht. Ik bekeek zijn oude het sluiten kostensraming en zeker genoeg deden zij het zeer zelfde ding op zijn vorige transactie. Een paar staten weg in Arizona, kreeg ik een e-mail van iemand wie werd doorverwezen naar me door een vriend hier in Austin. Hij kocht nieuw in Tucson en de bouwer had sommige aansporingen als wij één van de hypotheekbedrijven gebruikten die zij gemaakt bben= van. De aansporing te zijn gelieve, trommelbroodje, twee punten. Ik vroeg om het tariefcitaat aan het hypotheekbedrijf, een hypotheekbedrijf te merken iedereen ik zou kunnen toevoegen heeft vernomen, en zeker genoeg was de zeer zelfde truc gebruikt op zijn het sluiten kostensraming. Als de lener gebruikte zou het geadviseerde de hypotheekbedrijf van de bouwer dat bedrijf verpandt twee punten namens de lener betalen. Het probleem opnieuw was dat het tarief enkel als een ander die tarief was en het hypotheekbedrijf eenvoudig de punten bewoog aan de het kredietkolom van het punt worden betaald. Is dit een toeval? Kon het zeer zelfde ding bij twee verschillende bouwers in verschillende delen van het land gebeuren? Zou kunnen zijn. Maar waarschijnlijk niet. Mijn gissing is dat het een handel „geheim“ is dat bedrijven elkaar heeft gedeeld met verpandt. Onwettig is dit? Natuurlijk niet, niets onwettig over het. Is het schaduwrijk? Ik denk zo. Het is absoluut misleidend door de consument te maken denken hij krijgt één of andere grote overeenkomst door het hebben van de geldschieter betaalt twee punten. Aan geen effect zou ik kunnen toevoegen. Als u nieuw koopt en u krijgt citaten van het de hypotheekbedrijf van de bouwers automatisch veronderstelt niet u de beste overeenkomst krijgt. Er zijn absoluut ware bouwersaansporingen om een bepaald hypotheekbedrijf in de markt (ik weet het, gebruikte ik om hen te doen) te gebruiken maar dit „loon twee punten“ ding was niets meer dan een zwendel. Nieuw kopen? Controleer uw verkoopcontract en controle met andere geldschieters. Enkel te zijn om aan de veilige kant. En de volgende tijd die wij hebben gesproken, liet me u over mijn aansporing in tien punten van de hypotheeklening vertellen. | 
