Uiteinden om de „Slechte Appelen“ van Vastgoed te vermijden door Carla L. Davis
De vastgoedmakelaars kunnen uw sterkste bondgenoten in de grootste financiële transactie van uw leven zijn. Hoe u ervoor zorgt om om het even welke „slechte appelen te vermijden?“ Slechte appelen er bestaan in elke industrie -- en het vastgoed is niet immuun. Maar in de industrie waar de commissies door het harde werk en reputatie worden verdiend, zeer lang houden de slechte appelen niet voor. Sommige agenten zijn een weinig slecht gegaan, misschien bindend een verkoper aan een contract en dan gevend hen a minder dan stellaire prestaties, terwijl anderen aan de kern rot zijn, die aanbiedingen vervaardigen, die onwettige terugslag aanbieden, of niet onthullend persoonlijke verhoudingen met potentiële kopers. Dat is precies waarom dergelijke statuten zoals RESPA, en bureaus zoals ARELLO.org, bestaan. Zij beschermen de consument. En zij reinigen zeer snel het systeem van slechte agenten. Arello.org zet het beste wanneer het commentaar geven op de rol van dergelijke bureaus, de „Officiële bureaus gaan naar grote lengten helpen het publiek van de consument tijdens het proces van om het even welke transactie beschermen die de overdracht van eigendom van vastgoed impliceren. De meeste vastgoedaankopen door het publiek zijn bedoeld om schuilplaats en veiligheid te verstrekken, en zijn vaak veruit de grootste financiële verplichting een persoon of de familie zal.“ maken Het kopen van een huis is de grootste financiële verbintenis een persoon zal aangaan. Dit is niet de tijd om zich over wordt bedrogen door de persoon ongerust te maken die verondersteld om uw hoofdsteun is te zijn. En dat is enkel wat een grote vastgoedmakelaar kan zijn -- uw beste activa. Zo laat niet de vrees voor een slechte appel u van het voordeel halen van uit al dat huiseigendom houden moet aanbieden. Het bezitten van een huis kan een prachtige investering in uw financiële en persoonlijke toekomst zijn. En het kopen van een huis kan een prachtige ervaring zijn. Hoe verhindert u het gaan in zaken met een slechte appel in de eerste plaats? Alvorens u een agent inhuurt: - Verg tijd om op te leiden. Denk lezend artikelen op Tijden Realty na of nemend vastgoedklassen.
- Controleer de certificatie van de agent met uw commissie van het staatsvastgoed. Op de Staat van de pagina van Texas, bijvoorbeeld, zult u op de homepage een snelle verbinding zien om op de achtergrond van uw agent te controleren.
- Doe wat thuiswerk met de Betere Dienst van Zaken. Zij registreren klachten tegen bedrijven op uw gebied, met inbegrip van makelarij.
- Vraag de agent zeer vragen, zoals richtte:
- Hoe lang zij een vastgoedmakelaar zijn geweest? Hoe lang hun bedrijf in zaken is geweest?
- Bent u een Makelaar in onroerend goed? (hoewel dit noodzakelijk één agent niet dan een andere beter maakt, zijn de Makelaars in onroerend goed verondersteld om aan een strikte code van ethiek) te voldoen
- Zult u vereisen ik een huisinspectie krijg? Als u een koper bent, is dit een must voor een veilige transactie. Als zij nr zeggen, begin naar de deur te steunen.
- Wanneer bent u worden gecontacteerd bekwaam om? Verspreidt u een aantal van de celtelefoon?
- Waar adverteert u? Kunt u me sommige voorbeelden tonen?
- Interview verscheidene agenten alvorens uw definitief besluit te nemen
- Vraag familie, vrienden, en medewerkers om verwijzingen. Zij kunnen u vertellen die kijken aan en die om te blijven vanaf.
De dingen een agent moeten onthullen: - om het even welke bekende tekorten in het bezit
- als zij de koper/de verkoper evenals u (geroepen dubbel bureau) vertegenwoordigen
- als zij een persoonlijke rente in het bezit of verhouding met de koper/de verkoper hebben
Zelfs daarna het nemen van voorzorgsmaatregelen, als u van mening bent dat uit u tijdens uw transactie voordeel bent gehaald, dan zou u zeker moeten voelen op de talrijke programma's en de bureaus vertrouwen op zijn plaats om u en uw investering te beschermen. De eerste plaats om te beginnen is met uw agent. Er kunnen eenvoudig een miscommunication of iets geweest zijn die de agent graag voor u zal behandelen. Als u geen geluk met de agent hebt, dan zou u de makelaar van de agent moeten benaderen. Sommige problemen kunnen snel worden verholpen. Of zij kunnen de agent disciplineren zodat zij niet uit iedereen anders voordeel halen. Als u nog geen geluk hebt, dan is het U.S Ministerie van Huisvesting de consumentenbeschermingsstatuut en van de Stedelijke Ontwikkeling (HUD) RESPA een strikte reeks normen dat de vastgoedberoeps veel aanhangen. „RESPA is over het sluiten van kosten en regelingsprocedures. RESPA vereist dat de consumenten onthullingen in diverse tijden in de transactie ontvangen en verbant terugslag die de kosten van de regelingsdiensten verhoogt. RESPA is een HUD consumentenbeschermingsstatuut wordt ontworpen om homebuyers te helpen betere klanten in het huis het kopen proces zijn dat, en door HUD.“ afgedwongen
Na de verbinding hierboven u aan een massa staat en lokale contacten zal nemen. ARELLO.org kan een uitstekend middel voor informatie zijn over wat de regels vastgoed beschouwen. En tenslotte, raadpleeg een procureur die zich in vastgoed specialiseert. Zij zullen u kunnen zeer snel vertellen of hebt u een geval of welke andere alternatieven u kunnen hebben. Dit artikel moet niet als juridisch advies worden genomen. Voor wettelijke kwesties, gelieve een vastgoedprocureur te contacteren. | 
