De NAAR HUIS Gesponnen Wijsheid van vandaag - 26 Juli, 2006 De slimme consumenten zullen verscheidene agenten alvorens iemand interviewen te verkiezen om te werken met. Bent u voorbereid antwoord de volgende vragen?
RISMEDIA, 26 Juli, de 2006-slimme consumenten potentiële vastgoedmakelaars alvorens over in te huren wie interviewen te beslissen. Enkel aangezien u het potentieel voor een goede omhoog pasvorm rangschikt, verzekerde de rust dat de vastgoedmakelaar u waarschijnlijk, ook zal interviewen. Omzichtig ben van agenten die u vragen en geen sonde voor uw motivatie stellen. U zou niet met enkel enige agent van de straat werken, en de goede agenten zijn ook enkel selectief over hun cliënten. Bent u voorbereid antwoord de volgende vragen?
1) Hoe lang u in de Zaken bent geweest?
De standaardgrap is daar is niets verkeerd met een nieuwe agent geen die wat ervaring zal bevestigen. Maar dat moet niet zeggen dat de vers vergunning gegeven agenten niet waardevol zijn. Veel hangt af van of zij toegang tot bekwame mentors en het niveau van hun opleiding hebben. De nieuwere agenten neigen om meer tijd te hebben om zich op u te concentreren. Sommige agenten met 20 jaar van ervaring herhalen steeds weer hun eerste jaar. Andere 20-jarige agenten leren nieuw iets elk jaar.
2) Wat is Uw Gemiddelde lijst-Prijs Verhouding?
Het kennen van de gemiddelde verhouding van de agent spreekt volumes. Exclusief het sizzling van de markten van de verkoper, zou de agent van een goede koper een verkoopprijs moeten kunnen bespreken die lager is dan lijstprijs voor kopers. Een bekwame lijstagent zou een spoorverslag moeten houden voor het bespreken van verkoopprijzen die zeer dicht zijn om van prijzen een lijst te maken. Daarom zouden de een lijst makende van agenten hogere verhoudingen aan 100% dichter moeten hebben. De de agentverhoudingen zouden van de koper onder 99% moeten vallen.
3) Wat is Uw Beste Plan van de Marketing of Strategie voor Mijn Behoeften?
De kopers zullen willen het weten:
• Hoe u zult zoeken naar mijn nieuw huis?
• Hoeveel huizen zal ik die waarschijnlijk zal zien alvorens ik een huis vind dat ik heb willen om kopen?
• Zal ik concurreren met andere kopers?
• Hoe behandelt u veelvoudige aanbiedingen?
• Stelt u aanbiedingen voor zelf?
De verkopers zullen willen het weten:
• Specifiek, hoe u mijn huis zult verkopen?
• Wat is uw directe postcampagne?
• Waar en hoe vaak adverteert u?
• Zult u me een steekproefvlieger tonen?
• Hoe online brengt u op de markt?
4) Gelieve te verstrekken u Verwijzingen?
Iedereen heeft verwijzingen. Zelfs hebben de nieuwe agenten verwijzingen van vorige werkgevers.
• Vraag om verwijzingen te zien.
• Vraag of zijn om het even welke individuen die verwijzingen verstrekken verwant met de agent.
• Vraag of kunt u de verwijzingen met extra vragen roepen.
5) Wat zijn de Hoogste Drie Dingen die u van Uw Concurrentie scheiden?
Een goede agent zal niet aarzelen om deze vraag te beantwoorden en zal bereid zijn weg in brand te steken waarom zij voor de baan meest geschikt is. Iedereen heeft hun eigen normen, maar de meeste consumenten zeggen zij agenten zoeken die zeggen zij zijn:
• Eerlijk en betrouwbaar
• Assertief
• Uitstekende onderhandelaars
• Beschikbaar per telefoon of e-mail
• Goede informatieverspreiders
• Vriendschappelijk
• Analytisch
• Bekwaam om een redelijkheid van humeur onder het proberen van omstandigheden te handhaven
6) Mag ik Documenten vooraf herzien dat ik zal worden gevraagd om te ondertekenen?
Een teken van een goede vastgoedmakelaar is een beroeps die vormen van u voor voorproef ter beschikking stelt alvorens u hen moet ondertekenen. Al dan niet mogelijk, om deze eerlijke documenten vraag.
De koper zal om exemplaren van het volgende vragen:
• De Overeenkomst van de Makelaar van de koper (is exclusief of niet-exclusief het?)
• De Onthullingen van het bureau
• De Overeenkomst van de aankoop
• De Onthulling van de koper
De verkopers zullen vragen te zien:
• De Onthulling van het bureau
• De Overeenkomst van de lijst
• De Onthullingen van de verkoper
7) Hoe u me zult helpen Andere Beroeps vinden?
Laat de vastgoedmakelaar aan u verklaren die zij werkt met en waarom zij deze beroeps kiest. Uw agent zou u van een geschreven lijst moeten kunnen voorzien van het verwijzen van verkopers zoals hypotheekmakelaars, huisinspecteurs en titelbedrijven. Vraag om een verklaring of ziet u de „aangesloten“ term omdat het kon betekenen dat de agent en haar makelaar compensatie van één of elk van verkopers ontvangen, en u zou een premie voor de dienst kunnen betalen.
8) Hoeveel laadt u?
Vraag niet of is de prijs overeen te komen. Alle vastgoedprijzen zijn overeen te komen. Typisch, laden de vastgoedmakelaars een percentage, van 1% tot 4% om één kant van een transactie te vertegenwoordigen: een verkoper of een koper. Een lijstagent kan, bijvoorbeeld, 3.5% voor zich en nog eens 3.5% voor de agent van de koper, voor een totaal van 7% aanrekenen.
9) Welk Soort Guarantee Do You Offer?
Als u een het een lijst maken van of het kopen overeenkomst met de agent ondertekent en recenter dat u met de regeling ongelukkig bent, vind zal de agent u de overeenkomst laten annuleren? Zal de agent zich achter haar dienst aan u bevinden? Wat is het beleid van haar bedrijf over geannuleerde overeenkomsten? Heeft om het even wie ooit een overeenkomst met haar voordien geannuleerd?
10) Wat niet ik u heb gevraagd dat ik moet het weten?
Besteed dichte aandacht aan hoe de vastgoedmakelaar deze vraag beantwoordt omdat er altijd iets zijn u moet kennen, altijd. U wilt een agent haar tijd met u vergen -- ervoor zorgen voelt u comfortabel en veilig met haar kennis en ervaring. Zij zou moeten het weten hoe te te luisteren en hoe te om u te adviseren hoe te om de juiste vragen te stellen om te weten te komen wat zij moet weten om u beter te dienen. |
