Hoogste 10 Staten op Risico voor Vorm Westelijk vastgoed in gevaar ondanks droog klimaat
RISMEDIA, 11 Juli, 2006-tegendeel aan populaire overtuiging, klimaat is geen goede maat voor vormrisico, volgens het rangschikken van staten voor vormverontreiniging in gevaar op commercieel en woonbezit. De gebieden met droge klimaten zoals Nevada en Arizona maakten het aan hoogste tien terwijl sommige Golfstaten niet dicht kwamen.
Omdat de vormschade nu uitgesloten of streng beperkt op standaardbezitsverzekering is, betreft over het financiële effect van een vormuitbarsting in een huis of de zaken blijven toenemen.
In het relatieve gevaar die die model rangschikken door de Amerikaanse Middelen van het Beheer van het Risico wordt ontwikkeld (ARMR) en nu door GREENGUARD MilieuInstituut, (GEI) de „worden gebruikt droge staten“ (Oklahoma, Kansas) vermengen zich met voorspelbaar zeer riskante vormstreken (Florida, Zuid-Carolina), maar Texas sloeg hen allen:
Het hoogste Relatieve Rangschikken van de Vorm van Gevaar 10
Texas 2.95
Florida 2.50
Oklahoma 2.45
Zuid- Carolina 1.91
Nevada 1.90
Arizona 1.90
Californië 1.73
Zuid- Dakota 1.47
Tennessee 1.33
Kansas 1.25
Bodem 5 het Relatieve Rangschikken van de Vorm van het Gevaar
Wisconsin .06
West- Virginia .07
Alabama .13
Massachusetts .18
Minnesota .19
Het relatieve die gevaar GEI/ARMR die model rangschikken werd door vormverliezen op verzekeringseisen met premies ontwikkeld te vergelijken op bezit en aansprakelijkheidsdekking in elk van de 50 staten worden betaald. Het gevaar die model rangschikken wijst nog niet op eisen verbonden aan 2005 orkanen die de Zuidoostelijke V.S. sloegen. Wisconsin heeft het laagste relatieve die tarief van het vormverlies, dat één-vijftigste het verliestarief in Texas op de relatieve frequentie van verzekeringseisen is wordt gebaseerd.
De „vorm van de vermelding op dit ogenblik, en de Kust van de Golf komen eerst op te letten, maar de verontreiniging op vastgoedklap door orkanen was over het algemeen minder significante die algemeen dan de vormgroei door inferieure bouwmaterialen of slechte bouw,“ wordt veroorzaakt bovengenoemd Carl Smith, CEO/Executive Directeur van GEI, een organisatie die zonder winstbejag met geldschieters en ontwikkelaars aan de matigingstechnieken van het vormrisico werken. „Het is counterintuitive om aan winkelcentra in Phoenix of casino's in Las Vegas te denken zoals in gevaar zijnd voor vorm, maar die het houdt steek wanneer u de oorzaken van vorm en problemen vaak door moderne de bouwpraktijken wordt veroorzaakt en materialen.“ onderzoekt
Volgens Smith, ontwikkelen vele gebouwen en huizen in droge klimaten vormkwesties wanneer de vochtigheid binnen muren en ramen wordt gevoed die strak van constant hete voorwaarden buiten worden afgegrendeld.
„Denk aan een glas van ijswaterzitting op uw portiek in de graadhitte van 95,“ bovengenoemde Smith. De „condensatie vormt zich snel op buiten het glas, maar in tegenstelling tot uw drank, hebben de condensatie in een huis of de zaken nergens weg te vloeien zodat bouwt het in de holten van de structuur op, die tot een ideaal klimaat voor vormverontreiniging leiden.“
Aangezien de vorm bezitswaarden vermindert, kon het vele eigenaren in gebrek dwingen, die hypotheken dwingen in een „niet-uitvoerend lenings“ categorie, het scenario in het slechtste geval voor geldschieters. Die classificatie veroorzaakt een negatieve kettingreactie van classificatiesbureaus, regelgevende instanties, en aandeelhouders.
„In de leeftijd van universele vorm moet de uitsluitingen over verzekeringspolissen, iedereen betrokken bij vastgoed het vormrisico vol overgave beheren,“ bovengenoemd David J. Dybdahl, hoofd van ARMR, een een verzekeringsmakelarij en advies bureau die zich in milieuverzekering specialiseren die vorm dekken.
GEI kondigde onlangs een de verminderingsprogramma aan van het vormrisico, op een compilatie van beste praktijken wordt gebaseerd die GEI als Amerikaanse Nationale norm die van het Instituut van Normen (ANSI) heeft voorgesteld. De voorgestelde norm is als voorbereiding herzien door het Bureau van de Milieubescherming (EPA) en geloodst met verscheidene bouweigenaren. De advies van de bouw herzien en beoordelen eigenschappen op de norm worden gebaseerd die; zodra dit met succes wordt voltooid, kunnen de bezitseigenaren op GEI voor certificatie in het kader van het Programma van de Bescherming van de Vorm van toepassing zijn GREENGUARD (TM). Zodra een bezit wordt verklaard, kan het aan geldschieters, verzekeraars en potentiële huurders worden bevorderd.
„Who houdt uiteindelijk de financiële zak voor bouw en permanente hypotheken samen met bedrijfsleningen aan bouwers? De geldschieter,“ bovengenoemde Smith. De „bank houdt typisch 80% of meer van het risico in deze leningen (aangezien 20% typisch door de lener wordt geïnvesteerd). Daarom zullen de slimme geldschieters nog werken sneller om te beschermen.“
Voor meer informatie over het Programma van de Bescherming van de Vorm GREENGUARD, draai 800.789.0419 of schrijf aan mold@greenguard.org.
Voor meer informatie, ga naar www.greenguard.org.
Bron: GREENGUARD milieuInstituut |
