Het Volgen van het Beheer van de transactie Bewegingen online door M. Anthony Carr
Uw volgende vastgoedtransactie kan van een op Internet-Gebaseerd systeem van het transactiebeheer worden beheerd (TMS). De overvloed van bedrijven begint met trek naar het zijn eerste in lijn voor het onderhouden van de transacties van vastgoedmakelaars. Deze leveranciers TMS, tot dusver, omvatten titelbedrijven, softwarebedrijven, vastgoedbedrijven en de veelvoudige lijstdiensten. Het is de natuurlijke vooruitgang voor de industrie; nochtans, normalisatie en goedkeuring door diverse vastgoedberoeps om het zelfde systeem (vooral als hun eigen bedrijf zijn eigen programma) opstelt te gebruiken zal zijn de sleutel aan succes voor om het even welke TMS. Het feit dat zo velen type van bedrijven toegang tot de informatie willen is wat de ontwikkeling en de lancering van dit hoogst geworven hulpmiddel verwart. De basisbeschrijving van een TMS is een web-based software die de transactie beheert, die met of de koper of verkoper beginnen en van het een lijst maken van het van bezit of het goedkeuren van de lening door het regelen van de transactie gaat. Het systeem staat service-providers toe om nieuwe gegevens in de transactie van om het even welke plaats in te gaan Internet toegankelijk is. Elke transactie heeft overvloed van dienstverleners wat betreft het -- vastgoedmakelaar, titelcoördinator, regelingsagent, huisinspecteur, leningsambtenaar, wettelijke firma, verzekeringsagent, ongedierteinspecteur, enz. Elk inputgegevens over hun stuk van de transactie in één Web-verbonden dossier die door het bedrijf TMS wordt ontvangen en die door de intekenende agent wordt gecontroleerd. De uitdaging in het papier-intensieve dossier van vandaag van de vastgoedtransactie is omhoog met elk aspect van de transactie te houden, terwijl het ervoor zorgen dat elk taakpunt volgens een legally-binding contract wordt voltooid. De meeste tijden, dit wordt gecontroleerd door document door fax en e-mail afwisselend van alle bovengenoemde partijen. Who bezit de transactie is omhoog voor debat -- is het de lijst of kopersagent, leningsambtenaar, regeling/titelbedrijf? De voorwerpen van de transactie zijn duidelijk de verkoper en de koper -- nochtans, beschikken zij over de toegang, noch geen deskundigheid, om omhoog met de scores te houden van documenten, taken, het plannen, enz. noodzakelijk om de transactie van contract aan regeling te bewegen. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed heeft een Veilige certificatie van de Makelaar in onroerend goed voor organisaties ontworpen die de „beste online veiligheidspraktijken in de vastgoedindustrie.“ gebruiken Tot dusver, heeft slechts één leverancier TMS certificatie voor zijn programma ontvangen -- SettlementRoom. Terwijl deze certificatie Wenen, in Virginia-Gebaseerde software/Webontwikkelaar kan geven een maximaal concurrentievermogen in het ten uitvoer leggen van zijn programma met vastgoedbedrijven en de diensten MLS, zijn er zo veel andere leveranciers TMS op de horizon dat het een slordige slag zal zijn om te zien wie uit wint of minstens de primaire dienst TMS in om het even welke bepaalde jurisdictie wordt. NAR rapporteerde onlangs dat „SettlementRoom… de eerste verkoper van het transactiebeheer is om het strenge Veilige programma van de Makelaar in onroerend goed te voltooien. SettlementRoom toonde met succes aan dat het programma aan vereisten voldeed om beleid en procedures te hebben op zijn plaats om vastgoed, werknemers en klanteninformatie te beschermen tegen interne en externe bedreigingen en bedrijfsonderbrekingen te verhinderen.“ NAR baseerde zijn certificatie op veiligheidsnormen van de Internationale Organisatie voor normalisatie en het Nationale Instituut van Normen en Technologie. De „Makelaars in onroerend goed rusten technologie uit om consumenten te helpen en maken die veilige technologie. Zo is het aanmoedigend om een de industriefirma zoals SettlementRoom te zien aantonen dat het ernstig de veiligheid van gegevens van Makelaars in onroerend goed, consumenten neemt, en anderen betrokken bij de transactie, het“ bovengenoemde Teken Lesswing, NAR ondervoorzitter en directeur van CRT, in een persmededeling op Realtor.org. Van de 42 plaatsen van het transactiebeheer die door de plaats ReBuz.com worden vermeld van de Webfolder, zijn verscheidene reeds caput terwijl anderen de klik van de originele plaats URL totaal aan een andere entiteit opnieuw richten. De slag is woest en het gebied van winnaars is reeds begonnen te versmallen. MIDDELEN:
Hieronder vermeld zijn verscheidene websites voor huidige bestaande leveranciers TMS: | 
