Ploeter door IRS Verordeningen voor de Betere Conclusies van de Belasting door Lesley Hensell
De commerciële bezitseigenaren gewillig aan wade door stapels van IRS verordeningen kunnen uit snellere afschrijvingsmethodes kunnen voordeel halen, resulterend in grotere conclusies. Volgens RIA, een leverancier van informatie en technologie aan belastingsberoeps, kunnen de eigenaren van commerciële realty hun gebouwen en structurele componenten over een korte terugwinningsperiode kunnen depreciëren gebruikend weinig bekende waardeverminderingsregels. RIA zegt dat de eigenaren van commerciële realty over het algemeen niet de luxe van het versnellen van hun depreciatieschema's hebben. In plaats daarvan, zijn zij gesloten in een systeem waar hun activa langzaam over een vooraf bepaalde periode van 39 jaar depreciëren. Maar een „vluchtbroedsel“ in nieuwe de belastingsgids van RIA wordt gedetailleerd toont hoe sommige die activa in een gebouw worden geïnstalleerde als persoonlijk-bezit-typeactiva, eerder dan structurele componenten kunnen worden beschouwd die. Bovendien, zeggen de deskundigen RIA dat sommige types van prefabgebouwen als persoonlijke bezittingen voor belastingsdoeleinden kunnen worden beschouwd. Wanneer een eigenaar persoonlijk-bezit-typeactiva in zijn gebouwen vindt, zal hij die activa over een periode van slechts vijf tot zeven jaar kunnen afschrijven, en sommige activa kunnen in aanmerking komen voor het expensing. Het resultaat: snellere afschrijvingen en grotere conclusies. Hoe kan een bouweigenaar als zijn bezit tastbaar persoonlijk bezit eerder dan commerciële realty bepalen is? De „gedetailleerde IRS richtsnoeren over het onderwerp bestaan niet,“ bovengenoemd Loodje Trinz, een redacteur met RIA. „Door een gril in de regels, liggen de antwoorden vaak in besliste die gevallen en uitspraken decennia worden uitgegeven geleden - een lichaam van wet de meeste mensengedachte dood was en voor goed.“ begroef Meer informatie is in de nieuwe gids van RIA, „Vindend Snelle Afschrijvingen in Commerciële Makelaardij.“ Controleer hun Website in http://ria.thomson.com. In ander nieuws, het Vertrouwen van het Bezit van de Vrijheid (NYSE: LRY) gedraaid in stellaire inkomenscijfers voor het tweede trimester. Fondsen van verrichtingen (FFO) voor het kwart tot $58.5 miljoen, van $51.6 miljoen in tweede kwartaal 1999 wordt verhoogd die. Op a per aandeelbasis, FFO met perecnt die 11.3 wordt verhoogd. Dit is het vijftiende opeenvolgende kwart van de Vrijheid van de percentagegroei met tientallen in FFO per aandeel. De inkomens waren neer, echter, met verdund netto inkomen van 55 centen per aandeel, vorig jaar in vergelijking met 60 centen. Maar de inkomens van het bedrijf zijn nog op spoor, met inkomen van $1.06 per aandeel voor de eerste zes maanden van 2000, in vergelijking met $1.05 voor de eerste helft van 1999. In het tweede trimester, Vrijheid in de dienst zeven ontwikkelingseigenschappen wordt gebracht, die momenteel 9 percenten op een $53 miljoen investering die opbrengen. In de toekomst, zouden deze eigenschappen moeten ongeveer 13.7 percenten opbrengen. Voor het nieuws, de aandelen van het bedrijf bij hun year-long hoogte van $27 ¾ worden verhandeld die. Ondanks een voorraadprijs die regelmatig van $21 is toegenomen strek me een jaar uit geleden, drijven de aandelen van de Vrijheid nog bij lage, lage 13.5 een prijs-aan-inkomens verhouding handel. Met sterke drie „koop,“ gematigde zeven „kopen“ en drie „greep“ aanbevelingen, Vrijheid zouden een goede die weddenschap als investeerders kunnen zijn aan de haag van vastgoedbeleggingstrusts in werking wordt gesteld (REITs). Één van grootste REITs van de natie, Vrijheid bezit en beheert 47 momenteel miljoen vierkante voet ruimte in meer dan 600 eigenschappen. | 
