Tumble op Wall Street door Peter G. Miller
Hier is het het begin van Oktober, en tot dusver is 2005 een absolute verliezer voor de mensen op Wall Street geweest. Terwijl de bedrijfskroniekschrijvers, Gevoed ambtenaren en effectenbeursanalisten op ongeveer het potentieel voor een huisvestingsbel babbelen, heeft de effectenbeurs stil in een trog geregeld. Op 3 Januari het Industriële die Gemiddelde van Dow Jones bij 10,729.43 wordt gesloten. Vanaf het sluiten op 6 Oktober, was de index bij 10,287.10 dit is een daling van zowat 442.33 punten (4.1225 percenten), maar de echte daling is significanter. Terwijl Wall Street is gevallen, is de inflatie bij het werk geweest die de dollar devalueren. In het verleden het jaar, rapporteert de Dienst van de Statistieken van de Arbeid dat het Indexcijfer van de consumptieprijzen 3.6 percenten verhoogde. Combineer de daling op Wall Street met verminderde het kopen macht en de echte effectenbeursverliezen zijn significant, zelfs -- vergeef me -- bel-als. Ondertussen, de karntonnen van de vastgoedmarkt, tartend financiële ernst en gezond verstand. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed rapporteert dat naar huis bestaand de prijzen 15.8 percenten in het verleden het jaar toenamen. Het typische bestaan naar huis kost nu $220.000. In zekere mate toe nemen de vastgoedprijzen omdat wij niet als punten meten. Een huis kan een huis zijn, maar de huizen van vandaag schijnen bijna maandelijks te groeien en één reden zij meer kosten is dat zij een groter volume van ruimte dan vroegere modellen bevatten. De nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis zegt dat een gemiddeld nieuw die huis in 2004 wordt gebouwd 2.349 vierkante voet had -- op bijna 200 vierkante voet wanneer vergeleken met zo onlangs gebouwde huizen zoals 1997. De vangst is dat het vastgoed en de effecten al deel van de zelfde economie zijn. In het beste van werelden, minstens realistisch, zou u waarden op zowel Wall Street als de Straat van de Iep willen zien op een niveau boven het tarief van inflatie stijgen om extra het kopen macht en zo echte rijkdom tot stand te brengen. Alternatief, wilt u geen prijzen te snel toenemen en inflatie aansporen. Hoe de huisprijzen is iets economische historici één dag zullen verklaren zijn toegenomen. Voor nu, is het moeilijk om te begrijpen hoe de prijzen zijn gestegen terwijl de huishoudeninkomens zijn gedaald. Volgens de New York Times, het „totale die inkomen van Amerikanen in 2003, inflatie wordt aangepast, was 4 percenten kleiner dan in 1999.“ (Zie: Het inkomen neer vanaf 1999, de Gegevens van de Belasting toont, September 28, 2005) Één van de opmerkelijkste die gebieden van vastgoedspeculatie betreft nu de gebieden door Orkanen Katrina en Rita worden geraakt. Het NBC- Nieuws rapporteert dat „men hier gelooft wijd dat de ontwikkelaars gehele blokken van vernietigde huizen spoedig zullen opkopen om ruimte voor winstgevende casinos, flats en vermaakcomplexen te maken. Maar in beschadigde low-income buurten, renters vrees die zij uit voor goed zal worden gescherpt.“ Als de prijzen op Wall Street vandaag op toekomstige economische vooruitzichten wijzen, dan wat is het dat vastgoed de tarifering vertegenwoordigt? Waarom neemt één maatregel toe terwijl andere als losse veren in een hoofdkussenfabriek regelt? Een deel van het antwoord, verdenk ik, betreft de psychologische waarde van vastgoed. Een huis is meer dan een investering, het dat veilige plaats vanaf de problemen van de wereld is -- alles van verkeerscongestie aan wereldgebeurtenissen. Aldus zijn de mensen bereid om meer in een huis te zetten omdat het, in zekere zin, meer dan huisvesting is. Dit gezegd zijnde, als wij over het algemeen stijgende huisprijzen en over het algemeen het verminderen lonen hebben, wordt iemand uit verlaten. De verminderde waarden op Wall Street betekenen ook sommige mensen minder dollars voor aanbetalingen zullen hebben. Het comfort van huis kan slechts tot dusver en in een era gaan wanneer de kosten om te verwarmen en stijgen te koelen, zijn de schuur-als huizen met meer binnenlandse ruimte dan Zaal Carnegie bestemd om SUVs van vastgoed te worden. Wat doe? Als u een WAPEN of een één enorm van de knettergekke zeer riskante leningen met lage betalingen nu en hogere betalingen morgen hebt, neem een blik bij vaste tariefhypotheken. En als u in de markt voor een huis bent, denk bescheiden -- dergelijke eigenschappen zijn geschikt veel het meest gevraagd te zijn zodra het financiële stof regelt. | 
