De Deskundige Tactiek van Cash flow twee - Deel 2 Een ander middel om de lening te financieren moet als leningsmakelaar handelen. Bestudeer de wet van uw staat.
Kunt u dit zonder een vastgoedvergunning of de vergunning van de leningsmakelaar doen? Kom vóór u te weten
maak om het even welke leningen.
Als leningsmakelaar schikt u met institutionele geldschieters om als hun agent binnen te handelen
het schikken van de lening. U voegt „punten“ als uw prijs toe. Als u vergunning gegeven bent of het is mogelijk aan
schik leningen zonder een vergunning, kan dit een snelle en gemakkelijke manier zijn om extra geld te maken.
Een derde manier om leningen te financieren is uw eigen pool van geld te creëren. U kunt dit met doen
een eenvoudig beperkt vennootschap. Deze zijn vrij eenvoudig te creëren als u het aantal van houdt
beperkte partners aan een kleine groep.
Er zijn andere manieren om leningen te financieren, maar deze zijn het meest praktisch. Als u kunt
maak geld voor andere mensen het woord spoedig rond wordt en de investeerders zullen beginnen te komen aan
u.
Exemplaren van „Akkoord tot Hypothecate“, „Collaterale Nota en Veiligheid
De overeenkomst " en „de Collaterale Taak van de Akte van de Nota en van het Vertrouwen zijn“ beschikbaar geweest
van vastgoed periodieke „eerste dinsdag“ 1-800-794-0494. Elk van deze documenten
00 gecre?ërd om met de wet van Californië in overeenstemming te zijn, maar zij zouden een goed uitgangspunt voor zijn
documenten in om het even welke staat. Verstrek hen aan uw procureur voor overweging.
Het het weten hoe te te lenen collateralized hypotheeknota's kan u helpen Koning van worden
De Wildernis van het document!
Deel Twee
Het Geld van de royalty
Hoe vindt u het geld om zaken uit te breiden te beginnen of? Dat is een onder ogen gezien probleem
door elke ondernemer. Het onderwerp van dit „het Investeren van de Tactiek van de Macht“ beschrijft creatief
en weinig begrepen techniek om geld en investeerders aan te trekken.
Eerst bekijk enkele traditionele manieren om geld op te heffen:
1. Gebruik uw eigen activa.
Neem inventaris van alles u bezit. Wat vondstbeginkapitaal om hen begonnen te helpen worden met
zo eenvoudig iets zoals een garage sale. Verkoop uw tweede of derde auto die u kunt doen
zonder als de familie een weinig planning doet. U kunt zonder een boot of recreatief doen
het voertuig, zette zo een prijskaartje op hen.
Hebt u verzekering met contant geldwaarde? Kunt u geld op uw huis, of de voorraden, lenen
of banden die u bezit? Kunt u of een familielid een extra krijgen baan die zal produceren
genoeg kapitaal over een paar maanden om u gaand te krijgen?
2. Borrow van een vriend of familielid.
Het onderzoek heeft aangetoond dat dit één van de belangrijke middelen om geld te vinden is om a te beginnen
zaken. Het toont ook aan dat dit een bewezen manier is om probleem en wrok onder tot stand te brengen
familie leden. Gebruik het slechts als er geen andere manier is.
3. Borrow van een bank.
U kunt al geld uw behoefte van een bank lenen zolang u geen nodig hebt!
oude grap, maar een verklaring van waarheid. De banken lenen zelden aan iedereen maar het meeste waardige krediet
en ervaren bedrijfsmensen. Het is mogelijk om een goede kredietgrens met een bank te bouwen,
nochtans die komt dat met vertrouwen over een periode van tijd wordt gebouwd. Als u niet een paar jaar kunt wachten
u zult andere bronnen moeten vinden.
4. Verkoop Aandelen
Als u een zeer goed bedrijfsidee hebt en een goede winkelbediende bent kunt u kunnen aan
hef geld door een bedrijf te vormen en voorraad op te verkopen. De meeste staten staan u toe om dit te doen
met een minimum van bureaucratische formaliteiten van u grens het aantal investeerders die een aandeel van zullen bezitten
bedrijf.
5. Beperkte Vennootschappen.
Als u investeerders kunt overtuigen dat u hen van hoger kunt voorzien dan gemiddeld tarief van
de terugkeer met relatieve veiligheid, dit kan een weg zijn voor het opheffen van contant geld.
6. Leningen SBA.
In de meeste gevallen maakt de Kleine Bedrijfskunde echt geen leningen. Het
waarborg de bedrijfsleningen, maar u moeten kwalificeren. U weet nooit het tenzij u probeert. Contact
het lokale bureau SBA.
7. Risicodragend kapitaal.
Als uw rug tegen de muur is en u om met de haaien wenst te zwemmen, dan kunt u beginnen
het winkelen voor risicodragend kapitaal. Als u over een krachtig idee en over de deskundigheid beschikt om het aan het leven te brengen
u kunt een risicodragend kapitaalfirma vinden die zal worden geïnteresseerdt. De prijs is hoog. De onderneming
de kapitalist wil gewoonlijk een groot percentage van het bedrijf en een optie om controle te nemen als
zij houden niet van de manier de dingen gaan.
8. Andere.
Er zijn sommigen die met een gift voor het vinden van geld heilig schijnen wanneer zij het nodig hebben. Misschien
dat is het resultaat van altijd het hebben van een behoefte aan geld.
Wat zijn knap. Anderen zijn gelukkig. Enkelen zijn allebei. I zodra Merv Griffith hoorde verklaar dat
het begin van zijn financieel succes kwam met een zeer gelukkige nacht in Las Vegas
gokken lijsten. Hij was gelukkig maar knap winnen, om zijn het winnen in een financieel imperium te veranderen.
De grondbeginselen
De fundamentele manieren om geld op te heffen zijn schuld en gelijkheid.
De financiering van de schuld betekent dat u geld leent en uw belofte geeft om achter het te betalen. Dat
de belofte kan door wat zakelijk onderpand worden beveiligd dat u zult verbeuren als u er niet in slaagt om terug te betalen
geld zoals die akkoord is gegaan op. Het gemeenschappelijkste voorbeeld is de huiseigenaar die leent
het geld om een huis te kopen en zet het huis op collateraal voor de lening door middel van a
hypotheek.
De financiering van de gelijkheid betekent dat u geld door een gedeelte van uw bedrijf te verkopen opheft of
investerings voertuig. Het belangrijke voorbeeld van dit is het bedrijf dat voorraad uitgeeft.
het geld dat door het bedrijf door de verkoop van voorraad wordt verzameld te hoeven niet langs worden terugbetaald
het bedrijf. De aandeelhouders zijn nu deeleigenaren van het bedrijf en hebben recht op a
gedeelte winsten - als er om het even welk zijn.
Ja, kan de aandeelhouder zijn aandelen van voorraad kunnen verkopen, maar het bedrijf is onder nr
verplichting om hen te kopen. De aandeelhouder moet één of andere andere investeerder vinden die wenst te bezitten
een gedeelte van het bedrijf. Deze nieuwe investeerder kan bereid zijn om een prijs te betalen die één van beiden is
dan min of meer de originele betaalde aandeelhouder.
De Financiering van de royalty
Niet zou het aardig zijn als u geld kon opheffen zonder het moeten achter het betalen, of opgeven
om het even welke eigendom van uw bedrijf? Als dat idee klinkt een beroep doend zult u pleased zijn te leren
dat het met royalty financiering kan worden gedaan.
Het concept royalty financiering is werkelijk zeer eenvoudig. U begrijpt reeds
basis idee van een royalty. U weet Garth Brooks een royalty voor elke één van zijn verslagen krijgt
dat wordt verkocht. Hij heeft zijn talent in een verslagbedrijf geïnvesteerde. Voor die investering die zij hebben gehad
beloofd om hem een bepaald bedrag voor elk verslag te betalen dat wordt verkocht. Als geen verslagen verkocht hij zijn
krijgt geen royaltybetalingen.
Het contract van een grote opnamekunstenaar is ingewikkelder dan dat, maar u krijgt het idee.
Kan de Financiering van de Royalty voor u werken?
Als voorbeeld zeg dat u reeds succesvolle zaken hebt. U
als om geld te hebben zodat u productie kunt verhogen. U wilt geen lening die zal
kracht u om maandelijkse betalingen te verrichten. U vreest dat sommige maanden niet zouden kunnen
opbrengst genoeg cash flow om een betaling te verrichten. U wilt geen aandelen in uw verkopen
bedrijf. U komt met het volgende plan:
U legt dit voorstel aan potentiële investeerders voor. Als zij u het geld zullen geven
u moet productie verhogen, zult u hen een bepaald verhoogd percentage van uw betalen
bruto inkomen.
U vraagt hen niet aan lening u geld. U vraagt hen om u te geven
geld. Dit leidt tot geen schuld. Zij bezitten geen percentage van het bedrijf. U
kan achter hen moeten niet betalen hoewel u van plan was hun investering a te maken
voordelige.
Wat is hun beloning? Uw belofte om hen een verhoogd percentage van uw te betalen
inkomens.
U moet de royaltyinvesteerder overtuigen dat de terugkeer groter zal zijn dan hij kon
verdien van een conventionelere investering. Hoeveel hij zal verdienen? Genoeg zodat hij zal
geef u het geld!
Maar luistert u beloofd om de investeerders terug te betalen? Nr! Dit is geen schuld. U slechts
betaal wanneer en als u inkomens hebt verhoogd en zich kunnen veroorloven te betalen.
Wat als de royaltyinvesteerders niet van de manier houd stelt u het bedrijf in werking? Aan slecht! Zij
heb geen eigendom in het bedrijf. Zij houden geen aandelen. Zij kunnen niet over bedrijf stemmen
beleid.
U kunt zich veroorloven om een grootmoedige royalty bij de uw verhoogde productie aan te bieden, omdat u
alle uitgaven verbonden aan conventionele manieren hebben vermeden om geld op te heffen. Dat
omvat de prijzen, de punten en de rente van de vinder.
Goed voor de Investeerder?
De financiering van de royalty moet voor alle partijen goed zijn of het zal enkel niet werken. En het kan zijn!
De investeerder weet dat als het bedrijf zijn brutoinkomen verhoogt dat hij door a zal profiteren
bepaald, grootmoedig, akkoord gegaan met percentage. Niemand kan over wat stemmen de investeerder zou moeten
ontvang. Het percentage verhoogde inkomens die hij en de duur zal ontvangen waarvoor
hij zal het zorgvuldig wordt gespeld uit in de royaltyovereenkomst ontvangen.
Als de investeerder enkel een aandeelhouder was zou hij op zijn winsten tot moeten wachten
het bedrijf verklaarde een dividend - als elk het koos aan. De aandeelhouders hebben geleerd dat dit kan
ben zeer lang wachten.
De investeerder krijgt een veel hogere terugkeer dan hij zou ontvangen als hij een aandeelhouder, was of
als hij tot een conventionele lening aan het bedrijf maakte. En hij zou moeten! Hij stelt zich aan bloot
meer risico.
Een andere aantrekkelijke eigenschap van royalty financiering is dat er geen dubbele belastingheffing is zoals er zijn
met collectieve dividenden.
Voor het bedrijf zijn de royaltybetalingen een aftrekbare uitgave.
De investeerder krijgt zijn geld anders vóór iedereen. Aangezien hij een percentage van krijgt
verhoogde cash flow hij een enorm rendement van zijn investering kon realiseren als het bedrijf
is zeer succesvol.
Pas het Concept aan
De financiering van de royalty is een creatief concept en u moet wat het creatieve te vinden denken doen
manieren voor het aan het werk voor u.
Een vastgoedinvesteerder zou het geld om een flatgebouw te kopen, maar niet de fondsen kunnen hebben
nodig voor rehab en de verhoogde cash flow zou een beter gebouw produceren. Hef op
het situatie-omhooggaande geld door royalty financiering. De investeerder zou een royalty op krijgen
verhoogde cash flow na situatie-omhooggaand.
Één van de voordeligste manieren om in hypotheken of vertrouwensakten te investeren moet probleem kopen
merkt op dat niemand anders zal kopen. Deze kunnen niet aan institutionele kopers worden verkocht, zodat moet u
koop hen met uw eigen fondsen. Hef het geld door royalty financiering op.
Het grootste deel van deze verontruste hypotheken kunnen bij diepe kortingen worden gekocht. Vaak tijden zij
kan worden geherstructureerd om zeer voordelige kasstroom te veroorzaken. Deze situatie zou kunnen zeer zijn
aantrekkelijk aan een royaltyinvesteerder. De investeerder zou een percentage van het verhoogde contante geld krijgen
de stroom na de nota werd herwerkt om het voordelig te maken.
Als u contant geld nodig hebt om nieuwe zaken te beginnen moet u uw potentiële royaltyinvesteerder voorstellen
met een zeer sterk pakket. Enkel hoe en wanneer u uw plan voordelig zult maken? Waarom
bent u de persoon om dit te doen? Zijn er ervaren mensen in kwestie, enz.
Een nieuw opstarten van bedrijven is de investering van de hoogste risicoroyalty. Uw investeerder zal aan denken
maak een zeer hoge winst als u succesvol bent - en he/she zou moeten. Maak uw presentatie
met dat in mening.
De financiering van de royalty kan met andere, conventionele manieren worden gecombineerd om geld op te heffen. Vind
een investeerder die bereid is om u van schuld financiering te voorzien. Hij keurt met lening u goed geld
dat moet met regelmatige maandelijkse betalingen worden terugbetaald.
U bespreekt zeer gunstige leningstermijnen door om hem, naast de lening overeen te komen te geven
betalingen, een royalty op alle inkomens over een bepaald cijfer voor een gespecificeerde periode.
Herinner me de leningsbetalingen moeten worden verricht al dan niet het bedrijf of de investering zijn
het veroorzaken van positieve cash flow. De royaltys worden betaald slechts wanneer het bedrijf een bepaald niveau heeft
van inkomens en kan zich veroorloven te betalen.
U kunt aandelen van een vastgoedinvestering verkopen door royaltyovereenkomsten aan te bieden zoals
aansporingen. Dit kan op een aantal manieren worden gedaan.
1. De investeerder kan een optie worden gegeven die hem toestaat om extra financiering te verstrekken (als
needed) onder een grootmoedige royaltyregeling.
2. De investeerder kan op royaltys van om het even welke inkomens meer dan een bepaald bedrag voor recht hebben
eerste twee jaar van de overeenkomst.
3. De investeerder kan zijn beperkte vennootschaprente voor een royaltyparticipatie voor a uitwisselen
bepaalde periode, of als bepaalde gebeurtenissen voorkomen. Dit kon de investeerder van a voorzien
de hogere opbrengst zou en eigendom aan de algemene partner teruggeven. De algemene partner
koop de rente uit verhoogde inkomens.
En zo…
Als u het concept royalty financiering in mening houdt wanneer er een behoefte aan is
fondsen u het kunt vinden om één van de flexibelste technieken in uw zak tactiek te zijn. Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
