Twee Magische Kwalificerende Woorden voor Kopers: Compenserende Factoren door het garton-Goed van Julie Bent u first-time of beweging-op homebuyer met een champagneeetlust op een chablisinkomen? Dreigen de toenemende rentevoeten om u financieel van het tegen te houden huis u wilt kopen? Als zo, hebt u de twee magische woorden nodig die een verschil met geldschieters en cinch de financiering kunnen maken u wenst -- compenserende factoren. Wat is een compenserende factor? Eenvoudig verklaard die, is het een positief wordt gebruikt om negatief te compenseren in hypotheek het kwalificeren. Bijvoorbeeld, zeggen dat als first-time koper u een beetje plotseling bij het kwalificeren voor maandelijkse betaling bent $1.250 u wenst. Maar aangezien u geschikte huurbetalingen van $1.250 in de afgelopen twee jaar hebt verricht, signaleert het aan de geldschieter dat u kunt behandelen dat de groottebetaling en u de lening krijgt. Of misschien is uw huishouden maandelijks inkomen schuw voor de lening u nodig hebt; maar uw echtgenoot komt op het werk spoedig in een baan terug zij voor is opgeleid en een vorig spoorverslag in die lijn van het werk gekund tonen. Opnieuw, een compenserende factor. Overzie inkomens geen verhogingen van uw huidige werkgelegenheid die gewaarborgd om binnen zestig dagen zijn te beginnen na lening het sluiten. Indien geverifi?ërd per brief van uw werkgever zonder andere kwalificerende criteria om (als een extra prestatiesevaluatie) de geldschieter te ontmoeten kan de loonsverhoging als kwalificerend inkomen voor de hypotheek tellen. Dit kan betekenen veroorlovend een veel groter huis of beveiligend een betere onderhandelingspositie met de geldschieter op rentevoeten, punten, en prijzen. Andere compenseren-factorenmunitie u kon gebruiken zou een sterk patroon van besparingsdeel van uw maandelijks inkomen (zoals getoond door spaarrekeningverklaringen of lopende rekeningssaldi, enz.) de capaciteit om activa en netto waarde te accumuleren, of een spoorverslag van het houden van uw schulden laag en onder controle kunnen omvatten. Uw goede kredietgeschiedenis en sterke kredietscore zijn een extra positieve factor voor lening het kwalificeren. Het toont aan dat u beheerde behoorlijk uw vorige verplichtingen en hopelijk het zelfde met een nieuwe hypotheek zult doen. Ten slotte, kan het bezit zelf als compenserende factor dienen om u te helpen kwalificeren. Als het huis efficiënte energie is, zal een groot percentage leningen de kwalificerende verhoudingen van de lener (zowel huisvesting als schuld op lange termijn bedragen) toestaan om de richtlijnen door twee percenten te overschrijden. Dit is één reden waarom de kopers vaak aan nieuwe bouw graviteren aangezien de de bouwbril dadelijk beschikbaar is om te bewijzen dat het huis volgens energy-efficient normen werd gebouwd. Voor wederverkoopbouw die, kan de energieefficiency worden bewezen bij nutsverslagen, energiecontroles, en/of door updates en verbeteringen te verifiëren aan het huis worden gemaakt. Laat geen vluchtige rentevoetenprijs u uit de markt voor het huis u wenst. Breng en gebruik uw kwalificerende sterke punten als het compenseren van factoren aan het licht om de „magisch te draaien geen“ geldschieter „gaan“! | 
