Twee Sure-Fire Manieren om Minder Belasting in 2007 te betalen door Diane Kennedy
Als u in vastgoed als vergunning gegeven vastgoedmakelaar werkt en u niet de Beroepshiërarchie van het Vastgoed bij uw belastingsterugkeer eist, zou u meer belasting kunnen betalen dan u aan nodig hebt. In feite, als u ook huurvastgoed bezit en de geen beroepshiërarchie van het Vastgoed eist, betaalt u bijna zeker meer belasting dan u aan nodig hebt. Waarom? Omdat de beroepshiërarchie van het Vastgoed u toegang tot sommige ongelooflijke belastingsconclusies geeft. U kunt zelfs vinden dat u de meesten kunt elimineren als niet al belasting. niettemin te kwalificeren, zijn er sommige zeer specifieke tests u moet ontmoeten. De eerste test is eigendom. U moet zaken bezitten die vastgoedactiviteiten uitvoeren. Zo als u een vergunning gegeven vastgoedmakelaar bent, wordt betaald via worden 1099, u beschouwd als zelfstandig, en dat maakt tot u een vastgoedberoeps. Als u niet vergunning gegeven bent, maar u bezit 5 percenten of meer van vastgoedzaken, u zijn een vastgoedberoeps. Een andere manier te kwalificeren is de „meerderheid van tijd“ test. Deze test in 2 delen is op mensen van toepassing die of part-time werken en ook voltijds vastgoedactiviteiten doen. U moet meer tijd in vastgoedactiviteiten doorbrengen dan u doet bij uw andere baan hier (dat Deel 1) kwalificeren is, en u aan een minimumtijdvereiste van 750 uren per jaar (dat Deel 2 is) moet voldoen. Dat werkt aan net iets meer dan 2 uren per dag uit elke enige dag van het jaar. Als u geen volledige of deeltijdbaan hebt, is het gemakkelijker; u moet enkel aan het 750 uren/jaarvereiste voldoen. Vrij veel wordt om het even wat die „als materiële participatie“ in vastgoed kan worden beschouwd beschouwd een gekwalificeerde als vastgoedactiviteit. Dat omvat dingen als het kopen van en het verkopen van eigenschappen, het huren van of het huren van eigenschappen, bouw, deconstruction en het remodelleren, bezitsbeheer, met inbegrip van het plaatsen van huren, het goedkeuren van belangrijke uitgaven en het kwalificeren van nieuwe huurders, het omzetten van eigenschappen en het in werking stellen van vastgoedhuren. Als u de test kunt overgaan, is hier de prijs: een echt fantastische belastingsconclusie. Normaal kunt u vastgoedverliezen van zelfs $25.000 tegen uw ander inkomen aftrekken, mits u minder dan $100.000 maakt. Die conclusie elimineert geleidelijk als uw inkomensbewegingen tussen $100.000 en $150.000, en zodra u bovenkant $150.000, u de conclusie volledig verliest. Uw verliezen verdwijnen niet, maar zij worden opgeschort tot u het bezit verkoopt. Een vastgoedberoeps, enerzijds, kan onbeperkte document verliezen tegen zijn of haar inkomen aftrekken elk jaar. om dit krachtige belastingshulpmiddel echt te maximaliseren moet u één of ander huurbezit bezitten. Veronderstel dat -- u kunt geld maken door vastgoed te bezitten en krijgen om document uit verliezen voordeel te halen, volkomen juridisch. Spreek over één reusachtiger voordeel van vastgoedinvesteringen. Dat is de spookuitgave van waardevermindering. De meesten van u zijn op de hoogte van hoe de waardevermindering werkt. Alhoewel het vastgoed om in waarde neigt op lange termijn uit te gaan, geeft de overheid u een reusachtige onderbreking wanneer het over uw vastgoed komt. In feite, zegt de overheid, „u stakker! U hebt vastgoed. Wij denken het niets in 27.5 jaar waard zal zijn als het of 39 jaar woon is als het.“ commercieel is De waardevermindering is aantal één reden waarom het vastgoed zulk een grote strategie van de belastingsvermindering is. Dit is een conclusie dat u krijgt te nemen en het kost niet u een dime. In feite, is de waardevermindering de reden waarom u kunt een bezit hebben die u geld maken, maand na maand; het geld u bracht nog uw zak aan… en toch toont een verlies op uw belastingaangifte. U kunt waardevermindering verder zelfs nemen een stap. De persoonlijke bezitspunten (dingen zoals ijskasten, plafondventilatoren, ovens, waterverwarmers, airconditioningseenheden, enz.), binnen uw vastgoedbezit kunnen nog sneller worden gedepreci?ërd, wat een grotere conclusie betekent. Dit men neemt een beetje van het extra werk, niettemin -- u zult een juiste Studie van de Scheiding van Kosten vooraf nodig hebben. |
