U.S. Het Een hoge vlucht nemen van de Vernieuwingen van het huis
door Kenneth R. Harney
U kunt denken de huisvestingsprijzen heet zijn, en u correct bent. Maar controle uit wat in het huis van de V.S. remodellerend markt is gegaan: Het neemt een hoge vlucht als nooit in geschiedenis. Een nieuwe die studie vorige Donderdag door een team van onderzoekers van de Universiteit van Harvard wordt vrijgegeven schatte dat de uitgaven van vorig jaar op het huisverbeteringen een verslag van alle tijden van bijna one-quarter triljoen dollars raakten -- $233 miljard. De vernieuwingen van het huis vertegenwoordigen nu 2 percent van alle uitgaven in de economie van de V.S. De het huiseigenaren van de baby boomer geven van de helft van dat het besteden rekenschap, maar gen-X'ers wint snel terrein. Hun uitgaven sprongen in vijfvoud tussen 1995-2003 tot $28 miljard. Misschien is de meest dramatische verschuiving in de het remodelleren markt, volgens de onderzoekers van Harvard, de beweging aan high-end, high-cost vernieuwingen van keukens, badkamerss en belangrijke ruimtetoevoegingen onder rijke huishoudens geweest: - Eigenaars van dure huizen, en de huishoudens met $120.000-extra jaarlijkse inkomens, gaven van 90 percent van de groei in het remodelleren van het besteden tussen 1995-2003 rekenschap. Hoewel dergelijke huishoudens enkel 11 percent van de totale door de eigenaar bewoonde huisvestingsvoorraad vertegenwoordigen, gaven zij van bijna één derde van al het huisverbetering het besteden in 2002-2003 rekenschap.
- Huishoudens die minstens $10.000 besteden die bij het remodelleren van projecten meer dan de helft alle 2003 het huisverbetering uitgaven worden opgeleverd, terwijl huishoudens die $25.000 besteden die of meer van één derde rekenschap worden gegeven -- verdubbel hoofdzakelijk hun aandeel in 1995, aangepast inflatie.
Miljoenen van minderheid en de buitenlands-geboren huiseigenaren maken ook hun teken in het remodelleren van de V.S. De het huiseigenaren van de minderheid geven nu van bijna 15 percent van totale uitgaven rekenschap, terwijl de buitenlands-geboren eigenaren $10 miljard in 2003 besteedden -- grote spurt omhoog die op hun rapidly-growing aanwezigheid in de eigendomsmarkt als geheel wijst. De onderzoekers van Harvard vonden dat de zwaarste het huisverbetering uitgaven in de Noordoostelijke en Van het Midwesten staten blijven, maar de fastest-growing het remodelleren markten zijn in Sunbelt en op de Kust van het Westen. Bijvoorbeeld, Miami, San Diego, Los Angeles, San Francisco, Portland en Tamper alle geregistreerde het remodelleren groeipercentages meer dan de meeste Noordoostelijke metropolitaanse gebieden behalve Washington, gelijkstroom. Wat zijn naar huis eigenaren die besteden hun het remodelleren dollars aan, ongeacht geografische plaats? Bovenkanten op de lijst: - Verbeteringen en uitbreidingen van binnenlandse ruimten -- keuken vooral vernieuwingen, badkamers en kuuroordprojecten, toevoegingen van nieuwe ruimten of gehele secties huizen -- vertegenwoordig 45 percent van allen die uitgaven remodelleren door huiseigenaren.
- Vervangingen aan buitenkanten en binnenland -- dakwerk, het opruimen, ramen en deuren, plus bevloering, muren, en plafonds -- rekening voor nog eens 28 percenten.
- Vervangend of bevorderend systemen en materiaal -- ingebouwde vooral toestellen en elektro zwaar-UPS -- vertegenwoordig 11 percent van uitgaven.
- De „algemene verbeteringen“ aan huizen zoals oprijlanen en behoudende muren maken omhoog de resterende 18 percenten.
(U kunt het omstandige rapport van Harvard bekijken door hier te klikken.) |
