Stedelijke Renovatie: Een verhaal van Twee Steden door Al Hemel
Chicago en Charlotte hebben meer in gemeenschappelijk dan enkel de eerste twee brieven van hun namen. Zij zijn beide handboekvoorbeelden van hoe woonontwikkelaars die bereid zijn om een kans te nemen en de steden met behoefte aan een andere kans enorme landstreken van woestenij in het bloeien kunnen veranderen, trillende buurten. Het zuiden van Chicago van het Park van de Toelage langs Weg de Zuid- van Michigan is soort van oude hoed aan me. Toen I eerst de stad in Augustus 1999 voor de Nationale Hardware bezocht toon, liep ik zuiden van mijn hotel aan het Centrum McCormick die op een Zondag ochtend, in en uit gebieden winden die in de zeer vroege stadia van renovatie waren. Sommige pakhuizen waren reeds omgezet in flats of huurflats. Het blokoosten van Zuid-Michigan langs de Weg van Indiana was nieuwe bouw, drie-verhaal huizen in de stad die eruit zagen alsof zij van recent - 19 Theeuw waren geplukt. Een spoorwegbrug over de Weg van Indiana identificeerde de huizen als deel van „Centrale Post.“ Chicago had Burgemeester Richard J. Daley Jr. net, en een dag of twee alvorens ik aankwam, daar was geweest een wijdverspreide veroorzaakte die stroomuitval zich daar bewogen, de burgemeester, door de stijgende spanning van renovatie op een elektrosysteem wordt gehandhaafd dat jarenlang ten gunste van de voorsteden was veronachtzaamd. Dit was het District van de Prairie, de oudste woondiebuurt van Chicago, en John J. Glessner House, in 1839 en het oudste huis van de stad wordt gebouwd. Dit was, na de Grote Brand van Chicago in 1971, de „Rij van Miljonairs,“ de „Weg van het Paleis,“ en de „Zonnige Straat die Gezift weinigen.“ hielden In de eerste 30 jaar van de 20ste eeuw, echter, verloor het gebied zijn rijke ingezetenen, werden veel van de grote huizen met de grond gelijk gemaakt of vielen in verval, en de stad rezoned het commercieel/industrieel, en het vulde met pakhuizen. Aangezien ik begon lopend die straten, 25 hoge geplande stijgingen of of op zijn plaats vervangend lege partijen, die oudere herenhuizen die overleven of zorgvuldig omgezet in high-end flats worden hersteld, upscale ondernemingen die zich op de nieuwe ingezetenen richten die bijna overal opspringen. Het grootste deel van deze nieuwe high-rise projecten worden uitgever*kopt long before de grond wordt gebroken. Anderen, zoals de restauratie van het Marshall herenhuis van Jr. van het Gebied op de Weg van de Prairie door UrbanStreet Properties, zullen de rode baksteen van architectenDaniel Burnham's het meesterwerk van Koningin Anne in zes one-of-a-kind huizen, wat met hoofdreeksen van 1.000 vierkante voet veranderen. In 1999, was een wandeling van de Zondag langs deze straten een solitaire onderneming. In 2006, vullen de de hondleurders en fietsers de straten, en moeders en hun kinderenspel in het park die het Huis Glessner omringen. Terug in 1999, verkochten de huizen in Centrale Post voor $150.000 tot $600.000. De wederverkopen beginnen nu bij $600.000, als u iemand aan deel met kunt gewillig vinden. Bij mijn trek van mijn hotel aan McCormick voor de laatste dag van de Keuken en het Bad toon in recent April, hield ik op om een brak te bewonderen die me aan herinnerde ik thuis heb. „die ik herinner toen I eerst door deze buurt in 1999 wordt gelopen,“ ik zei. „Het is phenomenally.“ sindsdien veranderd „Wow,“ de bovengenoemde hondleurder. „In 1999, terug toen nam u werkelijk uw leven in uw handen.“ Het zelfde zou van Charlotte kunnen worden gezegd van de binnenstad 25 jaar geleden. Uit kijkend over de stad van de 59ste verdieping van de Bank van het Collectieve Centrum van Amerika, J. Dennis Rash, een teruggetrokken hogere ondervoorzitter van de bank, herinnerde eraan toen het de moordtarief per hoofd van de stad op Detroit dichterbij kwam. Maar toch begonnen de Uitbarsting en andere verhuizers en schudbekers, met inbegrip van stad en provincieambtenaren, architect David Furman en gastheer van anderen met hun twee-decennium-lange inspanning om van de binnenstad aan het leven te brengen. Deze dagen, is het leven in Charlotte van de binnenstad zo dicht aan 24/7 aangezien u, met restaurants, theater, sporten en andere activiteiten kunt krijgen. Één recente Zaterdag middag gevonden de stad in met mensen die overvol aan een Aziatisch cultureel festival van het Oosten deelnemen, of in de gezichten nemen winkelen. De bank van hogere ondervoorzitter John Saclarides van Amerika wees op de afdelingen van de binnenstad van de stad aan de Nationale Vereniging van de Redacteurs van het Vastgoed en concentreerde zich op hoe zij zich hadden ontwikkeld. Één van de gevaarlijkste openbare woonwijken in de Vierde Afdeling van de stad werd met de grond gelijk gemaakt en draai in gemengd gebruik. Een gang later in de dag door die die buurt, nu met nieuwe en vernieuwde huizen wordt gevuld toonde aan dat de verandering niet alleen mogelijk, maar onthaal is. De prijzen in Charlotte van de binnenstad zijn blijven, met nieuwe huizen in de stad in de Eerste Afdeling waarderen die bij $350.000 beginnen. Aangezien de kansen voor de groei in de voorsteden opdrogen, aangezien de gasprijzen omzet duur lang stijgen maken, blijken de renoverende steden als Chicago, Charlotte, Dallas, Philadelphia en anderen geen-brainers voor investeerders en ontwikkelaars te zijn. Het betekenen, natuurlijk, dat ik krijg meer kansen voor lang en brandkast loopt. | 
