De Eigenschappen van de vakantie komen met Extra Uitgaven door M. Anthony Carr
Er zijn niets als een kort uitstapje aan het strand (of bergen) om uw spanning vrij te geven, uw eerste seizoengebonden zonnebrand te krijgen en te beginnen over het kopen van een stuk van het bezit van de vakantiehuur te denken. Vorder, hebben wij allen het gedaan. Net toen het zand over volledig geschud uit alle handdoeken en zwempakken is, begint u over de perspectieven te kwijlen op het bezitten van uw eigen huis op of dichtbij het water. Hoe moeilijk kon het zijn? Als het een eerder betaalbaar gebied is, dan gaat het behandelen wat betreft de maandelijkse betalingen, juist? Twaalf eerste huurweken van HerdenkingsDag aan Dag van de Arbeid is enkel de juiste hoeveelheid tijd en inkomen om de 12 maanden van het jaar, recht te behandelen? Houd in mening dat een bezit van de vakantiehuur sommige unieke uitgaven heeft geen die u in uw primaire woonplaats onder ogen zult zien. Meubilair
Uw kosten van huisvesting zijn niet alleen de aankoop van het land en de partij, maar ook alles die daarin is. Als u herhalingsrenters wilt, dan moet het aardig zijn -- telkens als. Minstens veilt de controle uit/verkoop van gebruikt hotelmeubilair vóór rubriek aan de nieuwe meubilairopslag. Sommige investeringsverkoop omvat alle meubilair zodat moet u niet gaan winkelend. Maar herinner dat u een bezit als plaats voor mensen om over niets verhuurt te ontspannen en te denken -- vooral ongeveer de verzwakte laagbekledingen, de slechte lentes in de hoofdslaapkamer en de lekke tapkraan in het bad of de keuken. Uw huis moet met concurreren houdt van van minstens een keurig geleverd en in werking gesteld lokaal hotel. De schoonmakende diensten
Tussen elke huur, gaat u moeten de leeggehaalde woning hebben. Door de zomer, tenzij u 12 groepen zeer nauwgezette vakantiegangers hebt gehad, gaat u moeten de uit geschepte plaats hebben een minstens dozijn keer. Het schoonmaken is enkel meer dan wat u voor dinergasten zou doen voorbereidingen treffen. Deze gasten betalen u $150 tot $300 per dag voor een week van het vacationing - het beter zo schoon is zoals een gloednieuw huis. Dit betekent helemaal een gleaming keuken en een bad, hetvrije bekleden, glasheldere ramen en een verse geur. De reparatie van de slijtage en van de scheur
Nadat deze mensen u om op een wekelijkse basis in uw huis hebben betaald te leven, dan moet u binnen komen en herstellen wat zij hebben gebroken. Wat u wordt gebruikt aan nu het zien bij uw huis, kan het in uw vakantiebezit niet snijden. Zij denken om hetnieuwe bekleden of het vloeren te zien, betekenend dat als het versleten wordt, het tijd is om het te vervangen. De verf van de schil? Schilder het opnieuw. Schimmel in het bad? Re-maak het waterdicht. Het verbrande of alge-behandelde decking? De ontploffing en bevlekt het. Dit zijn noodzakelijk geen goedkope reparaties, maar dit bezit is nu goederen. Goederen dat u uw klanten op de deur elk jaar aan huur wilt bonzen. Nut en de prijzen van het Beheer
Enkel als uw huis thuis, gaat u het bezit moeten omhoog houden. Hopelijk, hebt u genoeg wekelijkse huur om geladen te dragen, niet alleen uw hypotheekbetaling, maar ook kosten om verenigingsrechten, water, afval, elektrische en andere nutskosten (door het gehele jaar, niet alleen voor het eerste huurseizoen) te dragen. U zult de buitenkant moeten omhoog houden eveneens, zodat kunt u fondsen voor een modellerende bemanning nodig hebben. Veel van deze diensten kunnen met het contract worden omvat u met uw bedrijf van het bezitsbeheer zult hebben. En als u aan het beheren van het bezit zelf denkt -- dan denk opnieuw. Het beheren van het bezit van de vakantiehuur is een totaal verschillend balspel dan woonhuren. In een woonhuur, sluit aan de huurder zich bij u, de eigenaar, in omhoog het houden van het bezit. Herinner me, vacationing moet renter daar als royalty worden behandeld -- of op zijn minst dicht bij het. Het opgeven van eerste huurperiodes
Een ander aspect van het bezitten van vakantiebezit is aan eigenlijk van het bezit zelf te kunnen genieten een paarweken per jaar. De uitdaging laat van het eerste het huren seizoen gaan verzekeren dat u genoeg die weken hebt tijdens prime time worden verhuurd om volledig voor de uitdagingen te verminderen of te betalen van het betalen van hypotheekbetalingen door de rest van het jaar. Zo, kus tot ziens aan de Ontsnapping van de Dag van de Onafhankelijkheid -- dat is één van de hoog-huur, het meest-wenselijke huurweken van het jaar. Persoonlijke tijd om het bezit te openen en te sluiten
Herinner tot slot die week u wilde nemen om van uw bezit van de vakantiehuur te genieten? Goed, gaat dit waarschijnlijk de zelfde week zijn dat u of het bezit om de eerste week (DE-voor de winter klaarmaakt het bezit) te verhuren klaar krijgt of het voor de koelere maanden (het voor de winter klaarmaken) klaar krijgt. De eigenschappen van de vakantie kunnen een grote manier zijn om een huis voor de toekomst (pensionering of het daadwerkelijke vacationing) aan de prijzen van vandaag nu te kopen. Maar de slimme investeerder zal herinneren dat met inkomen en rijkdom de bouw, uitgaven en onderhoud komt. |
