De Investering „Type“ van de Huur van de vakantie Essentieel als Plaats door Broderick Perkins
U bent waarschijnlijk reeds geboord op de drie belangrijkste aspecten van een investering van het vakantiehuis -- „plaats, plaats, plaats“ -- maar zodra u een hopelijk winstgevende plaats hebt gekozen, „wat“ zo zoals „waar.“ enkel belangrijk wordt In haar recentste investering van het vakantiehuis, de „Winst het vastgoedinvesteerder van van Uw van de Droom Huis van de Vakantie“ (Dearborn, $19.95) en auteur, Christine Karpinski, biedt pros aan - en - cons. van de verschillende types van typisch ontmoete eigenschappen. Karpinski, ook directeur van het Bepleiten van de Eigenaar voor de Groep WVR een netwerk van de lijstWebsites van de vakantiehuur, zegt uw opties nieuwe en bestaande huizen omvatten, maar ook klaar-aan-gaat alles van hoog-onderhoudshuizen aan pristine flats, townhomes en ééngezinshuizen. Hier is een blik op het voor- en nadelen van elk. Alvorens u om het even welke huur koopt van het vakantiehuis zeker ben de lokale verordeningen, de verenigingen van de huiseigenaar en andere het regeren entiteiten u toestaan om uw huis als vakantiebezit te verhuren. Oud, Historisch, de huizen van het hoog-Onderhoud -- De oude huizen van 60 tot 75 die jaar of meer kunnen groot en uitrusten zijn met architecturale elementen die enkel niet vandaag inbegrepen in nieuwe die huizen zijn, maar de rekening wordt vereist om hen in vorm te houden en bewoonbaar kan zijn enkel groot. De echt historische huizen kunnen met de beperkingen van de oriëntatiepuntstatus en bepaalde verplicht gestelde verbeteringen of verbeteringen komen u of niet kunt kunt uitvoeren. Het houden van deze huizen het lopen kan meer dan een paar reizen aan het Depot van het Huis, maar een onderzoek op tijd voor delen vaak betekenen die werkelijk passen. Vaak beschikbaar aan weggeefprijzen, zijn de huizen best voor ware -het-yourselfers die dichtbij leven en de tijd vaak voor de eeuwige zorg oudere huizen hebben vereisen. Als u van plan bent om een oud huis als investering te kopen, investeer in een huisinspecteur deskundig in eens over het geven van oudere eigenschappen. U moet precies weten wat u voor hen weggeefprijs krijgt. Fixeerstof-bovenleer -- Eveneens, kunnen de nieuwere huizen in verval voor een lied beschikbaar zijn, maar als u niet de blauw wilt zingen zeker ben uw tijd, de bouwvaardigheden en nabijheid in perfecte harmonie zijn. De rehabilitatie kan diep in uw winsten graven omdat het belangrijke werk u zal verhinderen het bezit behalve aan het zeldzame ras van reiziger te verhuren die een vakantie in een bouwstreek wil. „Reéel,“ kosmetische verbeteringen -- Enerzijds, zou een huis dat slechts kosmetische verbeteringen vergt die u kunt uitvoeren, een beter idee kunnen zijn als u probeert om de meeste klap uit uw bokken te drukken. De aanvang van vrij lagere prijs en zweetgelijkheid kan een haalbare benadering van snelle appreciatie zijn. Zelfs als u niet het werk kunt doen zelf, omdat u niet handig bent of omdat u niet dichtbij het bezit leeft, zullen de gekwalificeerde contractanten die de verbeteringen uitvoeren achter u slechts tijdelijk plaatsen. De huizen van de preconstructie -- Het is nieuw, zijn tijdgenoot, heeft het met alle recentste belevingswaarde en eigenschappen geladen. Het is ook leeg. De kosten van een preconstructiehuis zijn ook de kosten om het te leveren. In tegenstelling tot andere typisch gekochte investeringseigenschappen volledig geleverd, zult u moeten bereid zijn om misschien tientallen duizenden dollars voorbij de aankoopprijs te besteden om het huis voor vakantiegangers uit te rusten. De extra eerlijke kosten kunnen ook in de vorm van grote aanbetalingen, stortingen en reserve of holdingsprijzen komen. Nochtans, heeft een nieuw huis in de juiste plaats, recht van het blok, een snel lopend begin bij appreciatie. De „bouwers verkopen preconstructiehuizen aan een verminderde prijs, zodat kunnen zij in geld brengen en de rest van het project krijgen van de grond. Het werk van That aan het voordeel van de kopers in de vorm van versnelde appreciatie in de jaren onmiddellijk na de aankoop,“ Karpinski zegt. En het kopen „unseen gezicht“ is een gok, heel erg zoals het gokken dat het eerste voorraad aanbieden u een terugkeer zal opleveren. Flats -- De flats, townhomes en andere geregeerde eigenschappen van de huiseigenaar vereniging komen met extra driemaandelijks of anders periodiek geheven prijzen of rechten maandelijks. De extra „beoordelingen“ kunnen ook voor het belangrijke onderhoudswerk noodzakelijk zijn wanneer de rechten niet de uitgave behandelen. Nochtans, betalen de prijzen voor het onderhoud van de „gemeenschappelijke die gebieden“ door alle eigenaren worden gedeeld. Dat betekent u het modelleren karweien of onderhouds geen plichten hebt die de ééngezins losgemaakte huiseigenaren hebben. Het gebrek aan het extra werk kan in handig komen wanneer u een verre eigenaar bent. De flats kunnen ook meer betaalbaar (hoewel niet noodzakelijk in high-end toevlucht of toevluchtsteden) zijn dan ééngezinshuizen en door vacationers de wereld over het zoeken van compacte aanpassingen met alle comfort van een ééngezinshuis, sparen achter en voorwerfruimte gezocht. Natuurlijk konden die pesky de verenigingsregels en verordeningen van de huiseigenaar uw gebruik van het bezit als huur beperken. U zou de eenheid voor een periode kunnen moeten bezetten elk jaar. U zou van het huren bij allen kunnen worden beperkt als teveel eenheden huren zijn. En uw vakantiegangers zullen de reglementerende regels en de verordeningen moeten aanhangen die dingen als konden laat verhinderen - nacht het partying en onderdompelingen in de pool. | 
