De Analyse van de waardevaststelling voor de Verzekering van de Hypotheek van het Huis, Handboek 4150.2 - FAQ 1. Wordt de vorm van de Voorwaarden van de Waardevaststelling vereist voor bestaande eigenschappen (meer dan één éénjarige)?
Ja. De vorm van de Voorwaarden (VC) van de Waardevaststelling wordt ook vereist voor bestaande eigenschappen minder dan één éénjarige. De vorm wordt niet in aanbouw vereist voor voorgestelde bouw of voor eigenschappen.
2. Wordt de VC Vorm vereist in schattingen voor het herfinancieren?
Ja.
3. Wordt een VC Vorm vereist voor een (k) geval 203?
De VC Vorm wordt niet vereist op een (k) geval 203. Nochtans, als de schatter reparatievoorwaarden identificeert die niet in het planoverzicht voor (k) lening 203 werden genoteerd, zou de schatter de geldschieter moeten op de hoogte brengen.
4. Waarom is er een „geen“ reactie beschikbaar in secties vc-2 door vc-13, maar niet in vc-1?
„Ja“ aan om het even welk vc-1 punt kan het bezit voor FHA onverkiesbaar maken financierend aangezien de voorwaarde niet kan worden verholpen. „Ja“ aan vc-2 door vc-13 kan gewoonlijk worden verholpen. 5. Gelieve te bepalen „gemakkelijk Waarneembaar“.
„Gemakkelijk waarneembaar“ als observaties bepaald wordt die door de schatter van voorwaarden worden gemaakt die tijdens het typische bezoek ter plaatse onmiddellijk discernable en merkbaar zijn. De schatter moet meubilair, materiaal bewegen of geen schade aan het bezit veroorzaken. 6. Wat is een representatieve steekproef?
Voor veelvoudige identieke componenten zoals ramen en elektroafzet, is een representatieve steekproef één dergelijke component per ruimte. Voor veelvoudige identieke buitencomponenten, is een representatieve steekproef één dergelijke component aan elke kant van het gebouw.
7. Is de volledige beoordeelde waarde die bij Sectie A Addenda op Pagina D-34 van het Handboek wordt vereist „als hersteld“ te zijn.
Nr. Dit is de volledige beoordeelde waarde van de staat of van de lokale jurisdictie alvorens om het even welke verhouding of factor toe te passen om bij bezitsbelastingen aan te komen. Voor de meeste gebieden van het land is dit „zoals“ de waarde is. De beoordeelde marktwaarde is verschillend van de beoordeling. De beoordeelde die marktwaarde is het advies van het lid van het evaluatieteam van marktwaarde door de huiseigenaar wordt gebruikt te bepalen als de belastingen redelijk zijn. De beoordeling is vaak een fractie van de beoordeelde die marktwaarde wordt gebruikt om de belastingen (beoordeling x belastingstarief = belastingen) te berekenen. De beoordeling heeft niet vaak op marktwaarde betrekking. Het proces om de beoordeling met de beoordeelde marktwaarde met elkaar in verband te brengen is genoemd geworden gelijkmaking. Als er geen gelijkmakingsmethode is, zou de schatter op N/A als beoordeelde marktwaarde moeten wijzen. 8. Gelieve te verklaren de eis ten aanzien van een hout dat insectinspectie vernietigt.
Een ongedierteinspectie wordt vereist voor alle structuren behalve flateenheden die boven grondniveau zijn. De schatter moet van om het even welke teistering, om het even welke schade als gevolg van vorige teistering, reparaties als gevolg van teistering, of reparaties noodzakelijke wegens teistering nota nemen. Als het gebied waarin het bezit wordt gevestigd op een twijfelachtig waarschijnlijkheidsgebied is, d.w.z., zou wie of een termietcertificaat kan kan niet nodig hebben, dan de borg HOC voor begeleiding moeten contacteren. Nochtans, moet een schatter nog tekens van teistering zelfs op die gebieden controleren aangewezen niet naar voren gebogen aan teistering.
9. Betreffende vc-9, doet de vlakke dakinspectie omvatten portieken?
Ja, omvat het vereiste alle daken over alle ingesloten structuren op het bezit. De vlakke daken op flatprojecten worden behandeld door de Vereniging van Eigenaars van het Huis van de flat. Niettemin, zou de schatter commentaren op de algemene voorwaarde van een project altijd moeten maken. 10. Als het dak niet kan worden waargenomen omdat het behandelde sneeuw is, wat kan de geldschieter aan de voorwaarde voldoen doen?
Als het onredelijk is om de sneeuw te verwachten om binnen een redelijke hoeveelheid tijd te ontruimen, kan de schatter tot de voorwaarde van het dak door het dak waar te nemen van het binnenland toegang hebben. De lener moet worden geïnformeerd dat het dak sneeuw op het tijdstip van de schatting wordt behandeld was te bepalen of het voor de koper die aanvaardbaar is. De geldschieter kan extra vereisten ook vereisen om aan deze voorwaarde te voldoen.
11. Vc-1 wijst erop dat de eigenschappen binnen 300 voet een stationaire opslagtank worden gevestigd die meer dan 100 gallons brandbaar of explosief materiaal bevat dat onverkiesbaar zijn.
Het is gemeenschappelijk om olie, gas of propaantanks voor woon het verwarmen doeleinden te hebben die typisch meer dan 100 gallons binnen 300 voet bezits (vooral met kleinere partijen) grenzen zijn.
HUD heeft de grootte van de opslagtank tot 1.000 gallons verhoogd.
12. Gelieve te richten de geschiktheid van eigenschappen binnen 300 voet een benzinestation worden gevestigd dat.
Dit zou noodzakelijk niet het bezit onaanvaardbaar maken. De directe Borg (DE) van de Goedkeuring moet een geschreven onthulling aan de lener verstrekken dat het bezit binnen 300 voet een benzinestation wordt gevestigd.
13. Gelieve te verduidelijken Privé Weg vc-6 - „toon de bewijsmateriaaltoegang door een permanente geregistreerde erfdienstbaarheid“ wordt beschermd. Zal het beleid ALTA voldoende zijn?
Het titelonderzoek zou geregistreerde erfdienstbaarheden moeten openbaren. Nochtans, is het de verantwoordelijkheid van DE Underwriter's om te bepalen als het titelbeleid voldoende bewijsmateriaal van een permanente geregistreerde erfdienstbaarheid toont. 14. Is er een eis ten aanzien van rookdetectors?
Hoewel FHA hen sterk adviseert, zijn de rookdetectors op dit ogenblik geen nationaal vereiste HUD. Het programma (van k) rehabilitatie 203 vereist dat de rookdetectors naast slaapgebieden worden geïnstalleerdn.
15. De pagina 2-1-c van het Handboek geeft op dat, als een woning minder dan 2 jaar oud is, de schatter op het jaar moet wijzen en maand het huis werd voltooid. Te verklaren bepaal gelieve de „voltooide“ term en waarom deze informatie noodzakelijk is.
Het doel van deze voorziening is voor de toepassing van de Benadering van Kosten. Het vereiste van het Handboek zal van twee jaar aan dertien maanden worden verminderd. „Volledig“ wordt bepaald als klaar want de inbezitneming met slechts minderjarige punten die (b.v., aanraking-op en schilderen, def. die zaaien sorteren) beëindigt blijven. 16. Vele eigenschappen zullen voor financiering FHA onder de richtlijn voor luchttransmissielijnen in aanmerking komen met hoog voltage omdat zij binnen de dalingsafstand van een radio of een de kabeltoren van TV of satellietschotel worden gevestigd. Zijn er om het even wat de geldschieter kan deze eigenschappen voor verzekering teruggeven doen?
De schatter moet erop wijzen of de woning of de verwante het bezitsverbeteringen binnen de erfdienstbaarheid gevestigd worden die een een een transmissielijn, radio/TV een transmissietoren, toren van de celtelefoon, toren met hoog voltage van het microgolfrelais de schotel of, of een satellietschotel dienen (radio, de kabel van TV, enz.). Als de woning of de verwante het bezitsverbeteringen binnen zulk een erfdienstbaarheid worden gevestigd, moet DE Underwriter een brief uit de eigenaar of de exploitant van de toren erop wijzen verkrijgen die dat de woning en zijn verwante het bezitsverbeteringen niet binnen de dalingsafstand de (van de gebouwde) toren worden gevestigd. 17. Zijn schatters bekwaam om te beoordelen of het aanvallende lawaai en de geuren de gezondheid en de veiligheid van de bewoners van een bezit bedreigen.
De sectie 2-2K zal worden gewijzigd om een weerspiegeling te vormen van dat de schatter om het even welke last zou moeten herzien en het nemen in overweging in de marktanalyse, die aanpassingen maken als aangewezen. De schatter zou het schattingsrapport moeten documenteren, zoals vereist.
18. Betreffende Sectie 3-1 van het Handboek, zijn de zwart-witte foto's aanvaardbaar?
Ja, zijn de zwart-witte laserdieexemplaren van foto's, evenals foto's door digitaal weergegeven camera's worden geproduceerd die van adequate grootte en duidelijkheid zijn, aanvaardbaar.
19. Als de schatter de vereiste foto's niet kan nemen om voor, achter en kanten van het bezit wegens shrubbery, topografie, enz. te tonen, wat zou he/she moeten doen?
De schatter zou elke poging moeten maken om de vereiste foto's te nemen. Als niet mogelijk, zou de schatter zo op het schattingsrapport moeten verklaren.
20. Is het de verantwoordelijkheid van de schatter om de haalbaarheid om met openbare of communautaire water en/of rioleringssystemen te verbinden te bepalen?
Als het bezit privé water en/of rioleringssystemen heeft, zal de schatter de VC Vorm (vc-4 zoals aangewezen) annoteren. Het is de verantwoordelijkheid van de geldschieter om de haalbaarheid/de redelijkheid van de verbindingskosten te bepalen. De schatter zou de geldschieter van informatie over de plaats van openbare of communautaire systemen moeten voorzien (b.v., is de openbare waterlijn beschikbaar direct voor het onderworpen bezit; of het openbare systeem wordt gevestigd ongeveer 100 voet van het bezit, maar er is beschermd moerasland tussen het onderwerp en het openbare systeem). 21. Als de schatter goed niet de plaats van privé of sceptische put drainfield kent, hoe kan de afstand tussen hen worden gedocumenteerd?
Als de schatter het besluit niet kan opstellen, zal een voorwaardenvereiste op de VC Vorm worden gemaakt. DE Underwriter kan de voorwaarde ontruimen door bevredigend bewijsmateriaal bij een gekwalificeerde partij te verkrijgen dat de afstandsvereisten (tussen de twee systemen, en tussen de systemen en de bezitslijn) met. zijn geweest.
22. Handboek 4150.2 wijst erop dat de reservoirs niet aanvaardbaar zijn. Zijn er om het even welke uitzonderingen op dit?
Ja. HOCs heeft het gezag om verklaringen van afstand geval per geval op gebieden te overwegen waar de reservoirs typisch zijn. De geldschieter contacteert HOC die jurisdictie over het bezit voor verklarings van afstandprocedures heeft.
23. Handboek 4150.2 wijst erop dat ruimte moet 18 duim zijn kruip. Gelieve te verduidelijken.
Het handboek zal worden verduidelijkt, als volgt: Een „minimumafstand van 18 duim van de grond aan bodem van de dwarsbalken is hoogst - geadviseerd maar verplicht gesteld niet“. De schatter zal kruipt ruimte (bij een minimumingang van het hoofd en de schouders) om voorwaarden ingaan behalve waar te nemen wanneer de toegang wordt belemmerd, toen de ingang het bezit kon beschadigen, of wanneer de gevaarlijke en ongunstige situaties worden verdacht. In elk geval, kruip ruimte en de toegankelijkheid dicteert het niveau van ingang. Nochtans, zal de schatter visueel kruipt ruimte voor ontoereikendheid onderzoeken (zie HUD HB 4150.2 Hoofdstuk 3-6 A. 11 en Protocol voor vc-8). ZOLDER: De zolder moet worden onderzocht of de toegang door pull-down trap of scuttle is. Bij een minimumhoofd en een schoudersingang. Nochtans, dicteren de grootte en de toegankelijkheid het niveau van ingang. Het vereiste om te onderzoeken kruipt ruimte en de zolder is geen nieuw vereiste noch het vereiste is veranderd.
24. De damp worden barrières vereist binnen kruipen ruimten?
Typisch nr; nochtans, als de vochtigheidsproblemen duidelijk zijn, zou een dampbarrière moeten worden vereist.
25. Handboek 4150.2 vereist dat het verwarmingssysteem moet 50 graden op alle gebieden kunnen handhaven die loodgieterswerksystemen bevatten en dat het systeem overeenkomstig de aanbevelingen van de fabrikant moet worden geïnstalleerde. Hoe de schatter dit zal kennen?
Dit vereiste behoort slechts tot woningen die houten-brandt fornuizen of zonnestelsels gebruiken. Als de schatter de noodzakelijke besluiten niet kan opstellen, zou he/she zo op de VC vorm moeten verklaren door een voorwaardenvereiste te maken. De geldschieter kan een certificatie bij een gekwalificeerde firma verkrijgen dat het systeem behoorlijk geïnstalleerd is om het voorwaardenvereiste te ontruimen.
26. Wanneer is een leuning noodzakelijk?
Gewoonlijk wanneer er drie of meer stootborden zijn. Nochtans, als een situatie een veiligheidskwestie voor de bewoners stelt, zou een voorwaardenvereiste ongeacht het aantal stootborden moeten worden gemaakt.
27. Gelieve te verduidelijken de eisen ten aanzien van l. a. - gebaseerde verfreparaties op flateenheden.
l. a. - de gebaseerde verfvereisten hebben slechts op de eenheid betrekking die, niet aan het volledige project worden geschat. Sectie 3-6A-17 van het Handboek zal worden herzien om van deze correctie een weerspiegeling te vormen. Nochtans, zou de schatter altijd op de algemene voorwaarde van het flatproject moeten commentaar geven.
28. Betreffende Sectie 3-6B-6, de Uitgang van de Slaapkamer, wat is „adequate' uitgang?
De bewoners van een slaapkamer moeten buiten het huis kunnen krijgen als er een brand is. 29. In Sectie 4-5E, vallen de bouwclassificaties niet met andere bureaus, zoals MAC Fanny Mae en Freddie, of stellen en Swift samen op. Zal dit veranderd worden in de toekomst?
De verwijzing naar „eerlijke“ bouwkwaliteit zal uit het handboek worden verwijderd om de bouwclassificaties van HUD overeenkomstig die van MAC Fannie Mae, Freddie en opstellen en Swift te brengen. 30. Waarom kunnen niet de schatters comparables meer dan 12 maanden oud, vooral op gebruiken plattelandsgebieden waar het moeilijk is te verkrijgen comparables die recenter zijn?
Een verkoop meer dan 12 maanden oud is niet aanvaardbaar daar in de eerste comparables. De schatter zou naar een concurrerende buurt moeten gaan. Een oudere verkoop kan als vierde worden gebruikt of de vijfde vergelijkbare verkoop om drie comparables aan te vullen, echter, het onderzoek moet volstaan om comparables van de afgelopen 12 maanden te vangen.
31. Kunt u hoe de schatter financieringsconcessies moet behandelen verklaren?
De concessies van de verkoop beïnvloeden de prijs betaald voor vastgoed. Het kan in de vorm van de punten van de leningskorting, de prijzen van de leningsoorsprong, regelingshulp, betaling van prijzen condo/PUD, bouwersaansporingen of de opneming zijn van niet-makelaardijpunten in de transactie.
De schatters moeten alle verkoop op een geld-gelijkwaardige basis (koopt de rentevoet verslaat, onder markt financiering, eigenaar financiering, enz.) verifiëren en analyseren. Zoals verklaard in de Schatting van Vastgoed, Elfde Uitgave:
> In de analyse van de contant geldgelijkwaardigheid, onderzoekt een schatter de verkoopprijs van vergelijkbare eigenschappen die met niet voor de verkoop bestemde financiering schijnen verkocht te zijn om te bepalen of de aanpassingen om op typische marktvoorwaarden te wijzen gerechtvaardigd zijn. Eerst, wordt de verkoop met niet voor de verkoop bestemde financiering vergeleken bij andere die verkoop met markt financiering wordt afgehandeld te bepalen of en de aanpassing voor contant geldgelijkwaardigheid kan worden gemaakt. Het bewijsmateriaal van de markt is altijd de beste indicator van zulk een aanpassing. Nochtans, baseren de kopers zich zelden, indien ooit, op strikte dollar voor de gelijkwaardigheidsaanpassingen van het dollarcontante geld.
De schatter moet alle verkooptransacties voor verkopersconcessies verifiëren en die bevindingen melden over URAR. Het bedrag van de negatieve aanpassing dat aan elk moet worden gemaakt vergelijkbaar met verkoop of financieringsconcessies is gelijk aan om het even welke verhoging van de aankoopprijs van vergelijkbaar die de schatter om aan de concessies toe te schrijven bepaalt te zijn. Men zou moeten opmerken dat de behoefte om negatieve aanpassingen te maken en het bedrag aanpassingen aan comparables voor verkoop en financieringsconcessies niet gebaseerd zijn op hoe typisch zou kunnen zijn de concessie voor een segment van de markt (de grote verkoopconcessies kunnen vrij typisch in een bepaald segment van de markt zijn en nog in verkoopprijzen resulteren die meer dan de waarde van het vastgoed nadenken). De aanpassing moet op het verschil wijzen tussen wat comparables eigenlijk voor met de verkoopconcessies verkochten en wat zij voor zonder de concessies zouden verkocht hebben zodat het dollarbedrag aanpassingen de reactie van de markt op de concessies zal benaderen.
Comparables wordt nooit aangepast de de verkoopconcessies van het onderwerp. Als het onderwerp een verkoopconcessie heeft, zou de schatter de aankoopovereenkomst, met inbegrip van om het even welke verkoopconcessies voor het onderwerp, op pagina twee van URAR in de sectie duidelijke „analyse van om het even welke huidige overeenkomst van verkoop“ moeten bespreken. Punt 5 van de Definitie van de Waarde van de Markt, (die met elke woonschatting) inbegrepen is zoals getoond boven de Verklaring van het Beperken van Voorwaarden en Van de Certificatie schatter staten: De „prijs vertegenwoordigt de normale die overweging voor het onaangetaste bezit door speciale of creatieve financiering of verkoop concessions* verleend door iedereen wordt verkocht geassoci?ërd met de verkoop.“ > *Adjustments aan comparables moeten voor speciale of creatieve financiering of verkoop concessies worden gemaakt. Geen aanpassingen zijn noodzakelijk voor die kosten die normaal door de verkopers als resultaat van traditie of wet op een marktgebied worden betaald; deze kosten zijn gemakkelijk identificeerbaar aangezien de verkoper deze kosten in vrijwel alle verkooptransacties betaalt. De speciale of creatieve financierende aanpassingen kunnen aan het vergelijkbare die bezit door vergelijkingen worden gemaakt aan de financiering van termijnen door een derde institutionele geldschieter worden aangeboden die niet reeds betrokken bij het bezit of de transactie is. Om het even welke aanpassing zou niet op een mechanische dollar voor dollarkosten om te financieren of concessies moeten worden berekend maar de dollarhoeveelheid van om het even welke aanpassing zou de reactie van de markt op de financiering of de concessies moeten benaderen gebaseerd op het oordeel van de schatter. 32. Sectie 8-1 bij de Productie van Huizen vereist inspectie door een Administratief bureau van de Staat wanneer de schatter veranderingen in het originele huis waarneemt. Als het vervaardigde huis een toevoeging heeft, en er geen lokaal bureau is om dergelijke huizen te inspecteren, zijn er alternatieven voor het verwerpen van het bezit?
De geldschieter kan het rapport erop wijzen die van een ingenieur verkrijgen dat de structurele veranderingen of de toevoegingen aan het bezit overeenkomstig de HUD Vervaardigde Bouw en de Veiligheidsnorm van het Huis, In plaats van het verwerpen van het bezit werden aangebracht. 33. Op Pagina D-9, het Net van de Zaal, worden de schatters opgedragen om de aangewezen vierkante lengte voor elke aangewezen ruimte in te gaan. Is dit correct?
Nr. Het handboek zal worden herzien om na te denken: „ga het aantal van elk type van ruimte op elk niveau in. Toon het aangewezen gebied vierkante lengte voor elk aangewezen niveau.“ 34. Op Pagina D-29, zijn vc-27, u die naar brand verwijzen - vertrager het behandelde in de schede steken?
Ja, zal dit is een typografische fout en wordt verbeterd.
35. Betreffende vc-11, als een oudere garagedeur niet de automatische omgekeerde eigenschap heeft en/of niet wanneer ontmoet weerstand ophoudt, moet de schatter dat een nieuwe opener vereisen geïnstalleerd is?
De schatter moet verifiëren dat de garagedeur niet met een zwaar effect toe te schrijven aan gebroken of ontbrekende componenten daalt. Als er gemakkelijk-waarneembaar bewijsmateriaal van een potentieel veiligheidsgevaar is, vraag reparatie of vervanging.
36. Vc-11 verwijzingen veelvoudige gebroken ramen. Wat als er slechts één gebroken raam is?
Om het even welk gebroken raam zou moeten worden hersteld of vervangen.
37. Pagina D-33, vc-13 wijst erop dat het bezit voltooiings aan geen normen voldoet als het voltooiingstarief minder dan 2/3 is. Wat dit gemiddelde?
Dit punt zal uit het Handboek en VC Vorm worden verwijderd.
38. In de Verklarende woordenlijst van Termijnen, verwijst de term „Gevaarlijke of Ongunstige Situaties“ naar het bezit of de prestaties die van de schatter worden geschat?
Deze definitie verwijst naar het slechts bezit. Het is niet bedoeld om naar de schatter te verwijzen. De definitie zal in het Handboek worden herzien als volgt:
> Situaties die een bedreiging van verwonding voor de de huiseigenaar of bewoner vormen en/of het gebruik van speciaal beschermende kleding of veiligheidsmateriaal namens de de huiseigenaar of bewoner vereisen.
39. Who voert „in aanbouw“ de definitieve inspectie op eigenschappen uit of „bestaand minder dan één éénjarige“?
Als het bezit in aanbouw en volledige 100% is, zal de schatter de schatting uitvoeren, voltooit URAR en alle noodzakelijke tentoongestelde voorwerpen, en vereist een definitieve inspectie. Def. kan door een inspecteur van het prijspaneel of de HUD erkende lokale jurisdictie of het equivalent worden voltooid en Vorm hud-92051, het Rapport van de Inspectie van de Naleving wordt vereist. Als het bezit volledige 100% is, voert de schatter de schatting uit en voltooit URAR en alle noodzakelijke tentoongestelde voorwerpen. In deze instantie, dient de schatting als definitieve inspectie en Vorm hud-92051, het Rapport van de Inspectie van de Naleving, wordt niet vereist. Voor gedetailleerde richtsnoeren zie HUD HB 4145.1 omwenteling-2 Verandering 1, Paragraaf 6-3, pagina's 6-16 en 6-17. Nochtans, in alle gevallen, als de schatter niet de de plannen, specificaties en bouwdocumenten evenals de certificatie heeft van een voltooide bouwer tegelijkertijd de schatting moet worden uitgevoerd, kan de schatter niet de schatting voltooien tot deze documentatie ter beschikking wordt gesteld. 40. Het handboek adviseert de schatter om slechts aan DE Underwriter over een schatting te spreken alvorens het wordt voltooid. Ook, zou geen andere persoon aan de schatter moeten spreken. Dit schijnt een onpraktisch beetje te zijn. Heel wat tijden de schatter heeft kleine problemen die niets zouden hebben met DE Underwriter te doen. Dit gemiddelde dat na een gesponsorde hypotheekmakelaar d.w.z. geldschieter, geeft tot een schatting opdracht, wij niet verondersteld om aan de schatter zijn te spreken tot het wordt ontvangen? Heel wat tijden, zullen een schatter enkel roepen om ons te laten een bezit kennen gaat niet werken, kunnen niet vergelijkbaar, enz. vinden. Zijn niet wij om dat soort verhouding met de schatters meer te hebben?
Niemand maar de borg moet de waarde met de schatter bespreken tot de schatting wordt voltooid. De schatter kan de fysieke kenmerken bespreken of een benoeming plannen met de verkoper of hun vertegenwoordiger. Verenigbaar met het Akte van de Hervorming en van de Terugwinning van de Financiële Instelling (FIRREA), kan de schatter niet de waarde met iedereen maar de cliënt anders bespreken. De cliënt is de geldschieter.
41. Zal er revisies aan Handboek 4150.2 zijn die komen uit met reeds aangebrachte veranderingen?
FHA zal het handboek zoals vereist bijwerken.
42. Zullen de schatters een hogere prijs voor de verhoogde rapporteringsvereisten kunnen aanrekenen?
Het is het standpunt dat van de Afdeling de schattingsprijzen niet als resultaat van de recente veranderingen zouden moeten stijgen. Het schattingsproces voor HUD is grotendeels onveranderd gebleven. De nieuwe vormen vereisen slechts bevestiging van reeds bestaande vereisten reeds in MPR. 43. Onze schatters verklaren dat de FHA schattingskosten voor consumenten wegens de minstens 1-2 uren wezenlijk meer werk en vereiste zullen verhogen dat de schatters onder het huis inspecteren en in de zolder voor visuele inspectie kruipen. Hoe richt ik deze verklaring?
De rapporteringsvereisten zijn niet veranderd. De schatter heeft altijd zowel de zolder moeten ingaan als kruipen ruimten om voorwaarden waar te nemen. |
