De bezoeker voorzichtig zijn: Zouden de Plaatsen van het Vastgoed de Etiketten van de Waarschuwing moeten hebben? Wij hebben nu waarschuwingsetiketten op alles van sigaretdozen aan tandpastabuizen, maar wat over vastgoedwebsites? Zouden zij moeten waarschuwen consumenten dat de gevaren binnen de vormen, de gegevens, en de details kunnen sluimeren online gevonden? Mollie Wasserman, een Boston-Gebied makelaar met Mollie & Bedrijf - de Makelaardij van Keller Williams, niet alleen denkt de makelaardijplaatsen waarschuwingsberichten zouden moeten hebben, heeft zij haar eigen bericht voor hen ontworpen: DE WAARSCHUWING VAN INTERNET VAN HET VASTGOED: Ondanks de reclame van eisen aan het tegendeel, is Internet geen ervaren Beroeps van het Vastgoed. Het kan niet raadplegen, adviseren, adviseren, kennis van lokale wetten en marktvoorwaarden hebben, oordelen, „“ maken het resultaat, of het belangrijkst, uw individuele doelstellingen en behoeften begrijpen en geeft om u als Cliënt. Om een nauwkeurige interpretatie van om het even welke informatie te verkrijgen online ontvangt u, alstublieft ons contacteren. „ik geloof niet dat de consument het „gehele verhaal wordt gegeven,“ „zeg Wasserman. „Het kopen van of het verkopen van een huis is geen goederen zoals een boek of schoonheidsmiddelen dat door prijs worden gewinkeld. De gebieden zoals medische, wettelijke die, hypotheek, en vastgoed vereisen advies op de individuele situatie van de cliënt wordt gebaseerd. Wat dot.com s probeert is wat ik „Vastgoed in een Doos“.“ roep Wasserman, een technologie-savvy makelaar die 70 percenten van haar online zaken krijgt, zegt dat terwijl andere makelaars haar initiatief hebben toegejuicht, velen niet de potentiële implicaties van de groei van Internet zien. Haar zorg is dat de plaatsen die vandaag zich op makelaarsgegevens en steun zich baseren kunnen omdraaien zodra zij toegang slechts tot die makelaars bereid hebben gekweekt en verleend om steile prijzen te betalen. „Het herinnert me aan de kikker,“ zegt Wasserman. „Als u de kikker in kokend water werpt, het zenuwstelsel zal vertellen het is uit te springen. Maar als u het in een pan van lauw water zet en de hitte omhoog draait, zal de kikker.“ weg koken „En als de agenten niet slim worden,“ zegt Wasserman, „zij zullen.“ weg koken Enigszins verschillende adviserend is gepost door Steele V. Propp, met het Zuidwesten van de Agent van de Koper in Minneapolis. Internet, zegt Propp, „is geen Ervaren Beroeps van het Vastgoed. Het kan niet, u raadplegen adviseren of adviseren. Wij kunnen.“ In wezen, zijn er drie punten die worden gemaakt: Eerst, terwijl de gegevens en de informatie online waarde hebben, is dergelijke inhoud geen substituut voor lokale ervaring, het onderhandelen vaardigheden, of vertegenwoordiging. Ten tweede, zijn alle makelaardijtransacties uniek en de behoeften van alle kopers en verkopers zijn verschillend. Terwijl het gemakkelijk is om boekorden en effectenbeurstransacties te automatiseren, past de makelaardijverkoop niet in een vorm -- één huis is niet net zoals een andere, noch is om het even welke twee kopers, twee verkopers of twee transacties. Ten derde, hebben de makelaars een verplichting om het publiek op te leiden, om het verschil tussen algemene informatie en het voordeel van specifiek raad en advies te verklaren. Met andere woorden, is er een behoefte die tussen een „functionaris“ en „fiduciair onderscheid te maken,“ een kwestie in detail in http://www.realtyfiduciary.com wordt besproken. Het is niet alleen de context door sommige online plaatsen wordt die wenkbrauwen in de vastgoedgemeenschap aangeboden die heeft opgeheven, online voorgesteld is het ook materieel feitelijk en betrouwbaar. Bijvoorbeeld, toont één online kaart twee scholen die de lokale makelaars zeggen jaren geleden gesloten waren -- beide faciliteiten zijn sinds lang vervangen met huizen in de stad. De online systemen die naar verluidt eigenaren helpen huiswaarden bepalen worden gevraagd omdat zij soms recente gegevens niet hebben die tientallen duizenden dollars kunnen waard zijn. En de geregistreerde verkoopprijzen, zelfs als nauwkeurig, geven niet van binnen-de-overeenkomstenvariabelen rekenschap zoals verkoperskredieten, inrichtingslijsten (wat met het bezit) blijft, en reparatieverplichtingen -- prijzen van de „details“ de verborgen diep binnen gepubliceerde verkoop die het verschil tussen een goed contract en een verliezer kunnen maken. Alarm online alledaags worden zal bezoeker-voorzichtig zijn? Wij zien dot.com reeds advertenties met grote krantekoppen wervend de voordelen van de consument -- en veel weinig uiterst klein type met een koord van reserves. Op tijd zal het publiek zal aanslaan en realiseren dat veel online, en kan ook worden geleerd dat baseren zich op generische informatie zonder lokale context of geschikte gegevens enorm duur kan zijn. De Common-Sense Hypotheek De recentste uitgave van de Common-Sense Hypotheek -- in zijn tweede druk sinds September -- is nu beschikbaar in boekhandels online en weg. In druk 15 jaar en op brede schaal erkend als de standaardgids van de consument aan vastgoed financiering, heeft het door syndicated kroniekschrijver Robert Bruss als „encyclopedische, gedetailleerde samenvatting van enkel over alles immobiliëninvesteerders, agenten beschreven, willen de geldschieters en de leners en moeten van hypotheken op de hoogte zijn.“ „Op mijn schaal van één tot 10,“ zegt Bruss, „dit buitengewone boektarieven 10.“ „Dit blijft het meest, heldere, uitvoerige behandeling van het onderwerp op de markt,“ zegt de Beroeps van het Vastgoed. „Als u stevig wilt, is de betrouwbare informatie over woonvastgoed financiering, geschreven in een nadenkende, overtuigende stijl, dit uw bron.“ Voor extra informatie, pers hier. Kwestie van de Week Q A makelaar stelde voor die indien wij brood of koekjes bakken alvorens zij een opendeurdag houdt. Om het even welke reden waarom? Werkt de makelaar die waarschijnlijk als dit redeneren: het baksel veroorzaakt aroma's en essentie die de meeste mensen aantrekkelijk vinden en die eigenschappen a, goed, „huiselijke“ aanraking geven. Het is geen slecht idee en kan niet zeker kwetsen. Wekelijks Middel Herinner de goede oude dagen, wanneer een typisch nieuw die huis voor $62.500 wordt verkocht? Dat was in 1978 en 20 later jaar, in 1998, ging een gemiddeld nieuw huis voor $181.900 volgens de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis. NAHB behoudt een nuttige lijst van afgelopen huisprijzen, te overwegen iets wanneer het besluiten of om te kopen of te huren. | 
