Kielzog op Kopers -- De overeenkomsten zijn rijk door M. Anthony Carr
Het is geen kopersmarkt officieel op heel wat gebieden, maar het begint nu om kopers na jaren transacties goed te keuren waar de kopers prijzen door de tientallen duizenden en nix huisinspecties, schattingen en dergelijke moesten stijgen. Aldus, mijn raad aan kopers -- ga en vang daar een overeenkomst weg terwijl u kunt. Alle indicatoren houden richtend aan een gezonde, trillende vastgoedmarkt in de meeste steden rond het land. Het vertragen, betekent geen doden, betekent het enkel, goed, het vertragen. In de laatste vijf jaar, hebben verscheidene markten tot een verbazende hoeveelheid baangroei geleid, die de eerste indicator en de verdediger van een robuuste vastgoedmarkt is. Washington en zijn voorsteden van Virginia/van Maryland leiden de manier in de zes markten die meer dan tot 100.000 banen in vijf jaar leidden: Washington DC: 369.000 Miami: 253.000 Phoenix: 221.000 New York: 157.000 Los Angeles: 155.000 Houston: 118.000
De economische voorspellers voorspellen dat in de volgende vier jaar, Washington, het gebied van D.C. tot 40 percenten meer banen over die periode zal leiden dan in de laatste vier jaar werden gecre?ërd. Met dat soort de groei, waarom het ver*tragen in de markt? Het is voor veelvoudige redenen: - De huren zijn goedkoper dan bezittend. In de markten hierboven, stelde de prijs vast de appreciatie aan 50 percenten of schokte naar omhoog van sommige kopers uit de markt. Aldus draaiden zij aan in plaats daarvan het huren, hopend op de markt wachten terug te vertragen of uit te glijden.
De „huurmarkt is op dit ogenblik zeer goed,“ zegt Hout Leonard, een flat en flatbouwer van Atlanta en voorzitter van de Nationale Vereniging van Raad de Met meerdere gezinnen van de Leiding van de Bouwer van het Huis. In een e-bulletin van NAHB, zei M. Wood, „in de loop van de afgelopen drie jaar, zijn er duizenden huureenheden geweest omgezet die en als flats worden verkocht en, tezelfdertijd werden weinig nieuwe huurflats gebouwd. Dit verlaat ons met een levering-beperkte markt terwijl de vraag.“ groeit - Toenemende hypotheekrentevoeten. Een deel van economische koel wordt bewerkt door de bewegingen van de Federale Reserve omhoog op rentevoeten. Een groeiende economie kan een inflatoire economie worden -- welke schade die macht gelijk kopen voor huiseigenaren en consumenten van alle producten. Aldus worden de rentevoeten opgeheven om de economie te vertragen. Aangezien de rentevoeten zich omhoog bewegen, worden de kopers gescherpt uit de markt.
- Het vertrouwen van de consument. Een recent rapport van Associated Press wees erop dat de consumenten op en neer op de economie zijn. „Het vertrouwen van de consument, dat een hoogte van vier jaar in April bereikte, verloor grond in Mei,“ AP geciteerde Lynn Franco, directeur van het Nieuwe in York-Gebaseerde van de Raad van de Conferentie Onderzoekscentrum Van de consument. De „die vrees over de vooruitzichten op korte termijn voor de economie, de arbeidsmarkt en het verdienende potentieel heeft van de consument de Index van Verwachtingen neer op niveaus gedreven niet sinds de nasleep van de orkanen worden gezien de vorige zomer.“
De uitdaging voor huisverkopers en kopers is dat economische voorspellingen vaak wordt gedreven door het „gevoel“ van mensen en investeerders, eerder dan werkelijkheid. Hier zijn de feiten: De banen „groeiden vorige maand“. De index van Verwachtingen was tweede ooit het hoogst. De rentevoeten zijn nog historisch het laagst zij ooit zijn geweest. Wij zijn bijna bij volledige werkgelegenheid. De vrees, vaak, drijft een markt, eerder dan werkelijkheid. Als homebuyer die een huis zoeken om binnen of als investering te leven -- kijk aan de feiten. Wanneer koelt de een marktniveaus of -- dit is wanneer de slimme consument zijn of haar geld met een waarde van kan werkelijk worden. Hoe zou u een huis bij een 5 of 10 percentenkorting willen kopen? Het gebeurt nu in markten rond het land. De verkopers slokken nog van jaren van de gelijkheidsgroei op, maar zij moeten zich nu bewegen en zijn bereid om naar beneden op hun vraagprijzen te onderhandelen. (De Droevige verkopers, u gaan niet naar gelijkaardig deze volgende paragraaf.) Kopers -- noem uw prijs. Als de vraagprijs $500.000 is -- begin bij $20.000 of $30.000 hieronder. Het begin ergens en krijgt bal het rollen. Dan begin uw lijst van toevoegen ons: huis inspectie, huisgarantie, het sluiten kosten (sommige leningsprogramma's staan tot 6 percenten toe), en meer. Niet verlegen ben. Mijn woord aan de verkopers -- niet worden beledigd. Als uw huis op de markt 60, 90 of 120 dagen heeft gezeten -- ben van mening dat om het even welke aanbieding een goede aanbieding is. Laat de onderhandelingen beginnen. |
