Wall Street plaatst Voorraad in Gastvrijheid door Lesley Hensell De gastvrijheidsindustrie blijft een grote terugkeer maken, en een nieuwe hotel-geconcentreerde vastgoedfirma in Boston hoopt om van de tendens te profiteren. De meeste vastgoedmensen waren verrast die - behalve, natuurlijk, hoteliers die de schommeling hebben voorspeld - wanneer de hotelvoorraden in het beste worden gedraaid in de industrie over recente maanden terugkeert. De winst verbetert over de sector, en een paar jaren heeft de gastvrijheidsindustrie execs herinvestering in hun eigen firma's aangemoedigd. Nu, steun voor een heropleving in investering van buitenkant. Een nieuwe firma in Beantown zal zich op de verkoop en de financiering van hotels, de toevlucht, herbergen en restaurants concentreren. Het bedrijf, genoemd de Groep van de Gastvrijheid van O' Connell, LLP, is van het de gastvrijheidsvastgoed van Boston eerste nieuwe de transactiefirma in een meer dan decennium. O' Connell is van plan om verkopers en kopers nationaal te vertegenwoordigen. Naast traditionele vastgoedtransacties, zal het nieuwe bedrijf bron financiering van zowel schuld als gelijkheid. „In de hoofd-beperkte markten die van vandaag, eenvoudig de transactiediensten verlenen niet is genoeg,“ bovengenoemde James O' Connell, belangrijkste van de firma. „Wij hebben een wezenlijk spoorverslag ontwikkeld die met Wall Street en institutionele geldschieters in het schikken van plaatsing van tussen $5 miljoen $50 miljoen werken. Wij denken om een rol te spelen in de financiering van ongeveer de helft transacties die wij.“ hebben behandeld M.O' Connell brengt een indrukwekkend verslag om te dragen. Vroeger vormde de hogere leidende directeur van Horwath Landauer, O' Connell het gastvrijheid advies nationale de transactiesteam van het bureau. Hij ook was één van de originele leden van de Partners van Insignes/van het Hotel, een grote firma van de hotelmakelarij. O'Connell zal op drie en viersterrenhotels, de beperkte dienst door prima, de volledig-diensteigenschappen, boutiquehotels en toevlucht de nadruk leggen. Bovendien zal de firma stedelijke en in de voorsteden landowners met hotelontwikkelingsprojecten bijstaan. De in Boston-Gebaseerde het restaurantafdeling zal van het bedrijf zich hoofdzakelijk concentreren op de eigenschappen van New England. De „combinatie restaurants en hotels is een goede pasvorm omdat er vaak een overlapping in eigendom is,“ O' bovengenoemde Connnell. „Onze markt zal nationale concessie en high-end onafhankelijke restaurants omvatten. Onze firma verleent ook de raadplegende diensten, met inbegrip van het plaatsen, het concepting en verrichtingenanalyse.“ Ondertussen, op de andere kust, ontwikkelt een interessante strijd over de verkoop van bekende Embarcadero Zuiden, een de luxe woondiebezit van San Francisco direct overdwars van het Vreedzame Park van de Klok in het gebied van het Strand van het Zuiden van de stad een hoge vlucht nemende wordt gevestigd. Gaat enkel aantonen dat de hete commerciële ontwikkeling tot overweldigende omstandigheden, zelfs in de woonarena kan leiden. Van de de investeringsgroep van Dallas de Investeringen van Eikon, LLC, kochten onlangs de flats van de Stedelijke Vennoten van het Westen van San Diego en zijn voorzitter, Mike Kriozere, de originele eigenaar van het gebouw en de ontwikkelaar. De flats kostten $750.000 en omhoog, en werden voltooid enkel dit jaar. Ongeveer 25 huurders bezetten momenteel eenheden bij het bezit door bestaande huurovereenkomsten, die Eikon zegt het zal eren. Eikon ook voorziet de huurders van het recht van eerst van weigering om bij het bezit te kopen. „Er zal geen het bieden oorlogen, geen veilingen, geen zien-hoe-hoog-wij-kunnen-hefboom-omhoog-de-prijsregelingen,“ bovengenoemde Zack Davidson, voorzitter en CEO van Eikon zijn. „Het zal een beschaafd verkoopprogramma zijn, gebaseerd op eerste-gekomen eerste-dien basis. Dat is de maniermensen die besteden deze hoeveelheid geld zullen veronderstellen worden behandeld, zouden moeten worden behandeld en worden behandeld.“ De eenheden strekken zich in grootte uit van 643 vierkante voet aan 1.591 vierkante voet. Voor $250.000 elk? „Met zijn plaats in het centrum van de heetste nieuwe buurt van San Francisco, is dit bezit een gouden mijn,“ bovengenoemde John Jensen, een het vastgoeddeskundige van San Francisco met Grubb & Ellis. De „meningen van de bouw van de de stadshorizon, Brug van de Baai en het water zijn spectaculair. Één Zuiden Embarcadero zal één van meest gezochte wooneigenschappen zijn van San Francisco de wanneer de eenheden op de markt in September.“ gaan Het complex heeft 233 eenheden en drie torens, met langst bereikend 14 verhalen. Zij grenzen aan een drie-verhaal podiumniveau en aan een gemodelleerd pool, kuuroord en terrasgebied, dat het bezit van een stedelijk toevlucht-als gemeenschappelijk gebied voorziet. | 
