Zo, wilt u met Uw Baan van de Dag ophouden? Overweeg het Investeren van het Vastgoed door Phoebe Chongchua
De gedachte van het ophouden van een met baan en het leven weg van de eigenschappen van het huurinkomen is slechts een droom voor vele mensen. Maar het is precies de levensstijl die Matthew Martinez heeft bereikt. Hij is fundamenteel enkel als velen. Hij werkte hard voor een goed salaris maar droomde van het zijn zijn eigen werkgever. „Er is een manier dat u uw inkomen van uw dagbaan met huurinkomen kunt substitueren,“ zegt Martinez. Nu, werkt hij definitief voor zich en investeert in vastgoed als middel om zijn levensstijl te steunen. In zijn nieuw boek, „2 Jaar aan Miljoen in Vastgoed,“ gepast uit 1 Juni, Martinez vertelt lezers hoe hij snel-gevolgd zijn manier een vastgoedinvesteerder te worden. Hier zijn een paar uiteinden om u begonnen te krijgen. Houd werkend Uw Baan van de Dag Martinez zegt de beste manier om uw veiligheid te bouwen en de investeringen moet blijven uw baan werken negen-aan-vijf en in huureigenschappen in uw van-uren investeren tot er een stal genoeg op te houden met inkomen is. „Het nam me twee jaar om dit te doen. Het zou minder tijd kunnen vergen want andere individuen die helling omhoog sneller kunnen, het langer [voor anderen] zouden kunnen duren,“ zegt Martinez. Hij adviseert dit om duidelijke redenen zoals het handhaven van levensstijl, het betalen van rekeningen, en het steunen van familie. Maar Martinez zegt het houden van een regelmatig inkomen van een baan ook met het beveiligen van leningen helpt. „Wanneer u financiering voor uw eigenschappen verkrijgt u moet tonen die u inkomen hebt, recht? En ook, wanneer u uw dagbaan verlaat u moet aantonen dat u in vastgoed waarschijnlijk ongeveer twee jaar hebt geïnvesteerde. De banken zullen aan lening aan u aarzelend zijn als u niet in de huurzaken minstens twee jaar.“ bent geweest zegt Martinez. Martinez bracht de meeste avonden door werkend aan zijn investeringen. Hij woonde eigenaargroepen bij, las vastgoed investerend boeken, nam cursussen, vastgoedmakelaars worden ontmoet, deed zijn gepaste ijver op huureigenschappen, en streefde investerings naar mentors om hem snel te helpen begrijpen hoe te om huren in een vervangingssalaris voor zijn dagbaan met succes te veranderen die. Koop slechts de Eigenschappen van de Huur met Positieve Cash flow U kunt gehoord hebben dat het o.k. is om een huurbezit te voeden. Met andere woorden, zeggen sommigen dat u huurbezit zou moeten kopen zelfs als u moet een weinig betalen om de hypotheek te subsidiëren. Martinez zegt dat niet de manier is om het te doen. „U kunt geen eigenschappen kopen die geld elke maand verliezen. Als u doet dat u niet in deze zaken zult overleven. De naam van het spel moet die juiste eigenschappen vinden die u eigenlijk geld, niet de eigenschappen die geld verliezen,“ hij zeiden maken. Hij wijst erop dat als veranderingen van de vastgoedmarkt de investeerders zouden kunnen niet op de appreciatie kunnen tellen die aangezien het in het verleden is geweest zo hoog zijn, „zodat moet u werkelijk op de cash flow tellen.“ Martinez zegt die manier u meer eigenschappen zult kunnen spoediger kopen. „Als u geld uit uw portefeuille moet trekken of uw beurs aan vlotter dat het bezit, het u uiteindelijk zal wurgen en u niet zich zult kunnen vooruit bewegen,“ zegt Martinez. Cre?ër een Ondersteuningsteam van dat u helpt „U kunt niet dit alleen doen. U kunt niet succesvol zijn als u dit in een vacuüm doet. U wenst mensen om u te helpen en u de juiste mensen vereisen,“ zegt Martinez. Hij adviseert samenstellend een team die bestaan uit: een procureur die zich in vastgoedwet of huurderswet specialiseren, een vastgoedmakelaar, belastingsaccountant, mentors van vastgoedclubs, collega's die samen met u, hypotheekmakelaars, andere de industrieverkopers, en bezitsmanagers groeien. Het „verschil tussen een eigenaar en een investeerder is het volgende: als u een bezit koopt en u dat bezit van dag tot dag beheert en u telefoongesprekken bij drie in de ochtend over belemmerde toiletten ontvangt, dan roep ik dat een eigenaar. Als u een bezit koopt, zet u de financiering op, organiseert u het bezit, u dicht op het bezit, en u zet op zijn plaats een bezitsmanager en u leidt een bezitsmanager, roep ik dat een investeerder,“ Martinez zegt. Hij zegt het worden een vastgoedinvesteerder het doel voor iedereen zou moeten zijn wie uiteindelijk hun salaris van de dagbaan met het salaris van het huurinkomen wil vervangen. Het zijn een eigenaar neemt teveel van uw tijd op en is een afleiding van „het kopen en het zoeken van de volgende grote overeenkomst,“ zegt Martinez. Aangezien u meer eigenschappen krijgt, zegt Martinez de beste tijd om met uw dagbaan op te houden is zodra elk van uw huren en veilig producerend een stroom van inkomensopbrengst stabiel zijn. | 
