Het Binnendringen van het water en Sanering voor de Houten Huizen van het Kader - 9/9/2000 - Opruimen van de Daken van het Huis het Buiten

Het Binnendringen en de Sanering van het water voor de Houten Huizen van het Kader met BuitenIsolatie en beëindigen Systemen (EIFS)

De infiltratie van het water in huizen ruimde met traditionele barrière nondrainable (barrière) buitendieisolatie op en beëindigt systemen (EIFS), ook als „synthetische gipspleister,“ wordt bekend kan degradatie van onderliggende materialen veroorzaken. Nietdraineerbare EIFS verschillen van meeste andere het opruimen omdat zij geen drainageholte hebben, hebben zij geen weer-weerstand biedende barrière (housewrap/tarpaper) achter hen, en zij hebben het drogen potentieel beperkt. De geografische plaats, leeftijd van huis, kwaliteit van bouw sluit u niet noodzakelijk van dit potentiële probleem uit. De professionele EIFS vochtigheidsinspectie moet een deel van het het onderhoudsprogramma van de huiseigenaar worden nietdraineerbare EIFS te evalueren behoorlijk om te verbeteren en te controleren; met inbegrip van reparatie van nondrainable EIFS en verwante componenten. Dit informatieblad is voorbereid helpen huiseigenaren over dit potentiële probleem opleiden zodat kunnen zij besluiten op basis van goede informatie betreffende de beoordeling, het onderhoud en de reparatie van hun bekleed huis nemen EIFS.

Wat zijn BuitenIsolatie en beëindigen Systemen?

Het gemeenschappelijkste type van BuitendieIsolatie en beëindigt Systemen (EIFS), soms wordt doorverwezen naar aangezien de synthetische gipspleister, typisch uit vijf componenten bestaat: kleefstof, isolatieraad (aan substraat met de kleefstof wordt verbonden), een basislaag waarin een glasvezelnetwerk, en een decoratieve afwerkingslaag in de gewenste kleur die wordt ingebed. Dit type van systeem wordt genoemd een gezicht verzegelde barrière EIFS en verzet zich water tegen penetratie aan zijn buitenoppervlakte. Het is niet bedoeld om water af te voeren dat achter het krijgt. Het verschilt van een andere types van bekleding die een weer weerstand biedende barrière achter de bekleding (tarpaper of housewrap) hebben en/of luchtruimten tussen de bekleding en het substraat kunnen hebben.

Er zijn vele types van bekledingsmaterialen die als gipspleister kijken. De traditionele gipspleister wordt gemaakt van cement en is verschillend dan de buitenisolatie systemenbekleding (EIFS) wat een raad gebruiken van de schuim plastic isolatie beëindigt, beëindigen een polymeer/cementbasislaag, het glasvezelnetwerk en een gewijzigd polymeer laag. Andere types van „hybride“ gipspleister omvatten directe toegepaste polymeer/cementbasislaag aan een substraat, of traditionele gipspleister met een acrylafwerkingslaag.

Hoe gaat het water binnen achter EIFS?

De interfaces tussen EIFS en ongelijke materialen zijn een gemeenschappelijke bron van waterbinnendringen, niet de dunne laag EIFS (de basislaag en beëindigt laag). De frequentste bron van waterbinnendringen is ramen. Het water gaat vaak EIFS bij raamplaatsen via in twee manieren, of de verbinding rond de perimeter van het raam of door naden en verbindingen in de raambouw zelf. De grote hoeveelheden water die in een aantal van de strengste schade kunnen resulteren zijn vaak het ontdekte erachter binnengaan geweest waar een dak samenkomt en bij de lagere rand in een muur eindigt. Andere potentiële bronnen van waterbinnendringen zijn schoorstenen, dekken en een andere penetratie van de dunne laag EIFS.

Waarom komt het waterbinnendringen voor achter EIFS en waarom is het belangrijk om het te ontdekken?

Het binnendringen van het water komt op een aantal manieren, door en/of rond de bouw van componenten zoals ramen, deuren, geveltopopeningen, penetraties, verscheidenheid van het opvlammen en bouwdetails voor. Het binnendringen van het water komt ook voor wanneer het onderhoud van deze componenten en andere kritieke gebieden als verbindingen waterdicht maken, wordt genegeerd. Het is belangrijk om het voorkomen van waterbinnendringen te ontdekken aangezien het water achter de bekleding en het natte onbeschermde substraat (de bouw het in de schede steken), en in sommige gevallen de houten structurele leden kan binnengaan. Afhangend van klimaat en de algemene make-up van de muurassemblage, kan de muur niet gemakkelijk uitdrogen. Aangezien het waterbinnendringen undetected op een bepaald gebied blijft voorkomen, kan het aan niveaus groeien wezenlijke genoeg om schade te veroorzaken. De vroege opsporing van waterbinnendringen is de sleutel aan het minimaliseren van of het verhinderen van dergelijke schade.

Is de plaats zichtbaar van wateringang, en is de schade zichtbaar?

Nr. De plaats van wateringang is vaak moeilijk te zien, en de schade aan substraat en structurele leden achter de buitenmuurbekleding kan niet vaak door visuele inspectie worden ontdekt.

Zou ik mijn die huis EIFS opgeheven vochtigheidsniveaus moeten hebben periodiek wordt gecontroleerd?

Ja. Het testen zou minstens jaarlijks moeten worden gedaan. Een combinatie van twee vochtigheidsmeters, niet-invasieve meter die door de muur voor de aanwezigheid van vochtigheid zonder de dunne laag te doordringen EIFS, en een probetypemeter aftast die de dunne laag doordringt EIFS en geeft vochtigheidslezingen van materialen in contact met de sondes zou moeten worden gebruikt. Slechts zou een beroeps ervaren in EIFS de inspecties van het waterbinnendringen deze test moeten uitvoeren. Het testen wordt geadviseerd om overeenkomstig de recentste uitgave van het Testen van de Vochtigheid Gids voor de Houten Bouw worden uitgevoerd van het Kader Bekleed met BuitenIsolatie en Systemen te beëindigen die door de Nieuwe Afdeling van de Inspectie van de Provincie van Hanover in Wilmington, NC, 910-341-7456 wordt gepubliceerd.

Hoe ernstig zijn de problemen als het waterbinnendringen in eIFS-Beklede huizen voorkomt?

De schade kan significant zijn als het vochtigheidsbinnendringen undetected gaat. De schade kan ernstiger worden indien toegestaan om in tijd verder te gaan.

Kunnen de beschadigde huizen en moet de bekleding EIFS worden verwijderd worden hersteld?

Om het even welke ondernomen reparatiemethode zou het huis in een nuttige voorwaarde moeten teruggeven. Het criterium van prestaties wordt gebruikt om te bepalen als een nuttige voorwaarde wordt ondersteund is een vochtigheidsbeoordeling die. Een nuttige voorwaarde bestaat wanneer de schade of de bovenmatige vochtigheid niet achter de bekleding EIFS worden ontdekt. Dit kan waar zijn zelfs als de standaardspecificaties van de fabrikant EIFS en de bouwdetails niet oorspronkelijk werden gevolgd. De gelokaliseerde verwijdering van EIFS kan noodzakelijk zijn om reparaties te vergemakkelijken waar de schade wordt ontdekt. De totale verwijdering van de bekleding kan niet noodzakelijk zijn.

Wat zijn de reparatiedoelstellingen?

De primaire doelstelling van reparatiemethodes is waterbinnendringen te elimineren. De reparaties zouden moeten worden gemaakt waar de opgeheven vochtigheid of de structurele integriteit van het materiaal geschaad zijn. Waar de structurele schade is voorgekomen, vereisen die gebieden vervanging van rot timmerhout naast het elimineren van de bron van waterbinnendringen. De gebieden van opgeheven vochtigheid bij gebrek aan schade of bederf kunnen niet meer vereisen dan eliminerend de bron van waterbinnendringen. Men heeft ontdekt dat het onbeschadigde maar natte substraat in tijd kan uitdrogen zodra de bron van het waterbinnendringen is geëlimineerde. De methodes van de reparatie zouden lekken verbonden aan maar moeten richten beperkt niet aan:

• Daken - installeer efficiënt schop-uit het opvlammen bij dak aan muurkruisingen, afleider die rond op:sluiten-valleien, hark het opvlammen opvlammen.
• Maak verbindingen waterdicht - installeer efficiënt waterdicht maken verbindingen.
• Ramen en deuren - maak raamjam aan sill verbinding en verbindingen in om het even welke het vormen waterdicht omringend het raam of de deur. Speciaal ontworpen is sill die nodig onder de meeste types van ramen en de meeste ramen opvlammen die samen worden overwogen.
• Dekken - installeer efficiënt het opvlammen.
• Schoorstenen - installeer efficiënt GLB die, veenmol opvlammend bij opgesloten vallei, efficiënt schop-uit het opvlammen voor dak-hark muurkruisingen opvlammen.
• Andere penetraties - installeer efficiënt waterdicht maken verbinding en of opvlammend.
• Barsten en beschadigde dunne laag EIFS - reparatie volgens de specificaties van de fabrikant.

Efficiënt impliceert dat opvlammend en waterdicht makend waterbinnendringen verhindert. De speciale zorg, de vakliedenvaardigheid, en de ontwerpoverweging worden vereist om reparaties te maken en het opvlammen te installeren.

De reparaties voor elke component, penetratie, architecturaal detail en opvlammend detail zijn niet voorgelegd of herzien door het Comité van het Overzicht EIFS. Sommige reparatiemethodes werden ontwikkeld in laboratoriumvoorwaarden en momenteel getest en worden worden gecontroleerd op het gebied voor doeltreffendheid. De inleidende testgegevens wijzen erop dat de efficiënte reparaties aan sommige beperkte die componenten vaak in EIFS worden gebruikt kunnen worden bereikt. De reparaties herstellen niet de ramen, het opvlammen of EIFS om de originele specificaties van de fabrikant aan te passen EIFS of details, maar concentreren zich bij het elimineren van lekken door de as-built voorwaarden te wijzigen. De doeltreffendheid van om het even welke reparatie is afhankelijk van nauwkeurige diagnose van de bron van waterbinnendringen en de vaardigheid van de contractant die de reparatie maken. De reparatie presteert met succes wanneer de opgeheven vochtigheid op een aanvaardbaar niveau in tijd vermindert en niet in behouden opgeheven niveaus op lange termijn terugkomt.

Zou de reparatie moeten worden gecontroleerd?

Ja. U zou een beroeps moeten inhuren ervaren in EIFS de inspecties van het waterbinnendringen om vervolginspecties binnen zes maanden na de reparatie uit te voeren. Dan eens elk jaar zou de doeltreffendheid van de reparatie als deel van het gehele onderzoek van de huisvochtigheid moeten worden gecontroleerd. Als de reparatie niet succesvol is, zullen de opgeheven vochtigheidsniveaus worden ontdekt en de reparatiemethode zou om doeltreffendheid en reden voor mislukking moeten worden geëvalueerdn. Na het maken van extra reparaties, follow-up met een andere inspectie tot dergelijke tijd dat het vochtigheidsniveau aanvaardbaar wordt.

Hoe zou het huis moeten worden gehandhaafd?

De frequente visuele inspectie zou het grondige controleren van ramen moeten omvatten, maken het opvlammen en het dichtingsproduct/waterdicht. Het beschadigde opvlammen zou onmiddellijk moeten worden hersteld of worden vervangen. De barsten of de verslechterde dichtingsproducten zouden worden hersteld of moeten worden verwijderd en worden vervangen. Het periodieke vochtigheid testen zou, vooral voor huizen voorzichtig zijn die met opgeheven vochtigheidsniveaus werden gediagnostiseerd. De eigenaren van het huis zouden naar de het onderhoud en de reparatieinstructies van de fabrikant moeten verwijzen.

MYTHEN

Alle huizen bekleed met EIFS moeten zijn reclad als het niet precies aan de specificaties van de fabrikant werd geïnstalleerdu.

Vals. Met juist onderhoud, kan de bekleding EIFS de bevredigende dienst verlenen zelfs als zijn installatie van de gepubliceerde specificaties en de details van de fabrikant afweek. De eigenaren van het huis zouden het volgende moeten overwegen om een besluit op basis van goede informatie te nemen:

• het substraat hebben verlengde bovenmatige vochtigheid die bederf veroorzaakt?
• Als het waterbinnendringen is voorgekomen, wat is de omvang van schade? Vertegenwoordigen de gebieden die vereisen reparatie de meerderheid van het bekledingsgebied of zijn zij gelokaliseerde gebieden?
• Is de kosten reparatie het huis meer dan de kosten aan reclad?

Alle beklede huizen EIFS die precies aan de specificaties werden gebouwd van de fabrikant EIFS zijn niet vatbaar voor het probleem van het waterbinnendringen.

Vals. Het architectuurontwerp, de strengheid van weer (regendaling), de blootstelling, en de prestaties en de integratie van andere de bouwcomponenten bepalen gewoonlijk of de waterinfiltratie achter EIFS zal voorkomen. Hoewel de waarschijnlijkheid van waterpenetratie door de dunne laag ver is, kan het het systeem door barsten in de dunne laag ingaan.

Juist maakt verbinding met steunstaaf waterdicht en het waterdicht maken zal waterbinnendringen bij ramen elimineren.

Vals. De lekkage van het raam kan omringen waterdicht maakt verbinding. Één die gebied voor zijn hoog potentieel wordt gekend om water achter de het steunstaaf en dichtingsproduct te deponeren is de overwogen verbinding tussen aangrenzende ramen. De strakheid van het water van de overwogen raamverbinding is onafhankelijk van de de perimeterverbinding van de ramen en vereist daarom het speciale verzegelen van en/of het opvlammen om lekkage aan de buitenkant te lossen.

De problemen van het waterbinnendringen verbonden aan EIFS zijn uniek aan Wilmington, Noord-Carolina.

Vals. Terwijl de problemen in Wilmington werden ontdekt, Betekent Noord-Carolina, dit in geen geval u de geen gelijkaardige problemen van het vochtigheidsbinnendringen kon hebben waar u leeft. De onderzoeken van het gebied van nondrainable EIFS op ander gebied van de provincie hebben gevangen bovenmatige vochtigheid als gevolg van waterbinnendringen geïdentificeerd. De graad waaraan het probleem op uw gebied kan bestaan zou door lokale klimatologische omstandigheden kunnen worden beïnvloed. De meer regen, groter de waarschijnlijkheid van het hebben van een probleem van het waterbinnendringen. In dorre klimaten is de kans voor waterbinnendringen kleiner en er is meer kans voor het drogen van om het even welk bijkomend waterbinnendringen. Men adviseert dat alle huiseigenaren van beklede huizen EIFS hun die huizen hebben voor waterbinnendringen minstens worden getest eens.