De westelijke Huren sluiten zich aan bij de Prijzen van het Huis in Stijgende Beweging - 4/1/2004 - de Commerciële Gebouwen Met meerdere gezinnen van de Huurder van de Eigenaar

De westelijke Huren sluiten zich aan bij de Prijzen van het Huis in Stijgende Beweging
door Broderick Perkins

Renters uit het Westen die een huis willen spoedig kopen kan die aankoop willen zeer spoedig maken.

De grotere huurkosten beginnen betaalbare huisvestingszorgen verder te verergeren veroorzaakten reeds deze lente door huisprijzen die door dubbele cijfers op sommige Westelijke metropolitaanse gebieden stijgen.

Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts, die onderzoekt de huren en de inbezitnemingen van 10.000 eigenschappen in staten ten westen van de Mississippi bovengenoemd eerste trimester 2004 aantallen openbaart de huurverhogingen van jaar tot jaar van 16 van de 25 belangrijkste metropolitaanse gebieden het volgt.

De verhogingen van jaar tot jaar strekten zich van 0.4 percenten in Phoenix uit aan 6.2 percenten in het Binnenlandse Imperium van Californië, waar more and more Californiërs zich bewegen om hogere huren en huisprijzen te vermijden meer dichtbij de kust metropolitaanse gebieden.

Vijftien gebieden zagen ook huren van het vierde trimester van 2003 tot het eerste trimester van 2004, met het Binnenlandse Imperium toenemen die opnieuw de manier met een 1.1 percentensprong in huren, volgens RealFacts leiden.

Californië, waar zowel de de huisprijzen als huren onder hoogst in het land zijn, was een gebied van tegengestelden.

Terwijl de zuidelijke markten van Californië van Sinaasappel, het Binnenlands Imperium, Los Angeles en San Diego nogmaals enkele grootste huurverhogingen hadden, ervoeren de noordelijke markten van Californië van San Francisco, Oakland en San Jose de grootste dalingen van het gebied.

Nog, gezien de hoge kosten van gemiddelde huren in de provincies van het Gebied van de Baai van San Francisco ($1.278 in Kerstman Clara County en $1.294 in de Provincie van Cruz van de Kerstman, bijvoorbeeld), worden renters gedrukt tussen de rots van huren en hoe hard het zich moet veroorloven te kopen. In beide provincies, braken de middenhuisprijzen onlangs barrière $600.000 -- door tientallen duizenden dollars in Silicon Valley.

In Texas, huren in hard-hit en overbuilt de markten van Austin en Dallas/Voet met een waarde van, evenals in Houston en San gestabiliseerde Antonio, maar zonder geen dalingen van inbezitneming. De huren vielen ook in Boise, Salt Lake City, Portland en Tulsa.

De gemiddelde huren door het gebied strekten zich van $525 in Tulsa uit aan $1.544 in San Francisco.

RealFacts zegt de zelfde baangroei en eveneens raken de rentevoetzorgen die de huis het kopen markt beïnvloeden de huursector.

„Enkel aangezien de baangroei tijdens de vroege stadia van het economische herstel achterbleef, zo huur en inbezitnemings ook de groei hebben -- verrassen niet gegeven de dichte correlatie tussen de baangroei en de flatvraag. Als de recente positieve cijfers van de baangroei geen anomalie zijn en het economische herstel verdergaat, zouden wij moeten verwachten om inbezitnemingsverhogingen te zien volgende kwart,“ gemelde RealFacts.

Met inbezitneming zullen de verhogingen meer en grotere huurverhogingen door het gebied komen.

„Nochtans, zal de sterke huurgroei niet waarschijnlijk niet volgen tot de rentevoeten genoeg zowel de ontwikkeling van nieuwe flats beperken als de eigendom van het financieringshuis minder betaalbaar maken toenemen. Onze verwachting blijft dat de Federale Reserve geen significante druk op rentevoeten tot na de dalings presidentiële verkiezing zal zetten,“ gemelde RealFacts.

Renters kunnen één of andere ruimte nog hebben om met eigenaars te onderhandelen, maar gegeven de toenemende kosten om een huis te kopen, dat kan zijn tijd beter besteed het onderhandelen met een huisverkoper.