Wat is Doin Van de binnenstad?

Wat is Doin Van de binnenstad?

door Broderick Perkins

Denver, Co, met het is uitgroeiend District LoDo, is geweest jarenlang één van de koningen van de natie van de renovatie van de binnenstad. Later op het jaar zal het Spits, een $110 miljoen toevoegen, de toren van de 42 verhaalflat met meer dan 500 eenheden die zich van betaalbare $165.000 eenheden aan hoger-vloerflats uitstrekken die meer dan $500.000 kosten. Een jaar voor programma, wegens de vraag, de luxedoorgang georiënteerde ontwikkeling (TOD), Één Park van Lincoln, is 32 verhaalwoonwijk dichtbij twee light-rail posten.

In San Francisco, waar er weinig ruimte is opnieuw te bouwen, zetten de ontwikkelaars kleine hotels en bureaugebouwen voor tijd-aandelen en fractionals om, een tijd-aandeel neef die kopers een percentage van de akte geeft. Een project van de Straat van de Markt ritz-Carlton, bijvoorbeeld, biedt $200.000 tot $350.000 fractionals aan die met 21 dagenwoonplaats elk jaar en een één-twaalfde staak in de akte komen.

Niet wil iedereen boven Starbucks leven, maar er was een tijd toen het leven boven de hoekopslag was koel. Het gezicht van de huisvesting van de binnenstad blijft evolueren, terugkerend naar de toekomst aangezien de steden om op een nieuw ras van huiskoper kijken een beroep te doen.

De jongelui kiest uit, koppelt en nieuwe beroeps zoals de gespannen atmosfeer van stedelijke kernen die renovatie, het oude inschakelen aan nieuw, de nacht terug naar het leven opspringen, de mengeling van restaurants, etnische diversiteit, en de vaste vermaak en culturele aantrekkelijkheden ondergaan die.

Ouder, leeg-nest, baby -baby-boomercontingent van kopers die opzij oude concepties over het winden neer en pensionering geworpen zoekt meer trillende semi-pensioneringsscènes die kansen voor nieuwe carrières en een stuk van de actie bieden.

Nog zoeken andere kopers eenvoudig iets verschillend in een vakantie of pensioneringshuis en de speculanten zien altijd investeringsmogelijkheid.

„Wij kwamen sommige interessante mensen tegen die wij niet verwachtten om te zien. Een arts en zijn vrouw in hun begin van de jaren zestig. Toen wij hen waar zij van zij waren vroegen zeiden leefden zij in de Palissaden, verkochten hun huis en bewogen zich de stad in. Toen ik vroeg waarom hij zei, „ik ben een inwoner van Chicago. Wij hebben geen huizen in de stad met witte piketomheiningen.“ Ik was verrast toen mijn papa naar San Diego van de binnenstad ging en de hoge stijgingsgebouwen bekeek en zei hij van het werkelijk hield. Hij was een harde kernhippie in jaren '60. Dat dreef het werkelijk huis voor me. Mensen van alle generaties zoals de energie in de stad, „bovengenoemde Scott Choppin, die samen met Teken Tolley leidende partners van lang op strand-Gebaseerde Stedelijke Vreedzame Bouwers, LLC zijn.

Met een titel die niet de vraag stelt, maar tot doel heeft om het, het Who van de Instelling Brookings „Leven“ eveneens te beantwoorden onlangs de stad in gevonden dat „de huisvesting van de binnenstad zichtbaar en tastbaar bewijs van stedelijke vitaliteit levert die belangrijke psychologische en economische invloeden.“ heeft

Onder zijn onlangs vrijgegeven analyse van de bevolking, de huishoudens van de binnenstad, en inkomenstendensen in 44 geselecteerde steden, vond het:

 

• Downtowns heeft hogere percentages jonge volwassenen en universiteit-opgeleide ingezetenen dan de de steden en voorsteden van de natie. In 2000, 25 - aan 34-jaar olds vertegenwoordigde bijna een kwart van de bevolking van de binnenstad -- op van 13 percenten in 1970. Vierenveertig percent van downtowners had een vrijgezellengraad of hoger.

   

• Downtowns brengt de enkele meesten en minste rijke huishoudens van hun steden en gebieden op. Twintig van de steekproef downtowns -- zoals Uit het stadscentrum Manhattan, Dallas, en Miami -- heb minstens één landstreek waar het middeninkomen hoger is dan dat van hun metropolitaans statistisch gebied als geheel. Achtendertig hebben minstens één landstreek 50 percenten of lager dan hun mediaan MSA.

   

• Tarieven de van de binnenstad van de huiseigendom verdubbelden meer dan tijdens dertig-jaar periode, die 22 percenten de bereiken tegen 2000.

   

• Downtowns is meer raciaal en etnisch divers dan 20 jaar geleden. Vanaf 1980 tot 2000, viel het gecombineerde aandeel witte en zwarte ingezetenen die in de steekproef leven downtowns van 81 percenten aan 73 percenten, terwijl het aandeel Spaanse en Aziatische ingezetenen steeg.

   

• Tijdens de jaren '90, de bevolking groeide van de binnenstad door 10 percenten, een duidelijke heropleving die 20 jaar van algemene daling volgen. Veertig percent van de steekproefsteden begon de groei vóór de jaren '90 te zien. Terwijl slechts twee gebieden van de binnenstad en Seattle van New York, Los Angeles, en de de zaag regelmatige verhogingen van San Diego vanaf 1970 tot 2000, nog eens 13 downtowns de aanhoudende groei sinds de jaren '80 hebben ervaren.

   

• Vanaf 1970 tot 2000, verhoogde het aantal huishoudens van de binnenstad 8 percenten -- 13 percenten in de alleen jaren '90 -- en hun verplaatste samenstelling. De huishoudens groeiden sneller dan de bevolking in downtowns, die op de proliferatie van kleinere huishoudens wijzen van uitkiest, niet verwante individuen, en kinderloze echtparen die samen leven.

„Terwijl deze analyse goed nieuws voor de woon algemene ontwikkeling van de binnenstad aantoont, demografisch, wezenlijk van plaats tot plaats verschillen de markt, en de sociale tendensen. De stedelijke leiders moeten deze patronen begrijpen zodat kunnen zij investeringsbesluiten nemen die het best van hun unieke activa voordeel trekken, het“ rapport adviseren.