Zullen de Stijgingen van de Rentevoet de Commerciële Groei kwetsen? door Lesley Hensell
In de jaren 1900, van de heet-knoopvastgoed en ontwikkeling omvatten de kwesties de omzetting van landbouwgronden aan industriële centra en de correcte tarifering van kapitaal door rentevoeten. Van de neerstorting van de jaren '20 en de Kom van het Stof, aan de explosie van industriële ontwikkeling tijdens Wereldoorlog II, aan de hoge rentevoeten en de vastgoedneerstorting van de jaren '80, stedelijke uitgespreide en bouw financiering voortdurend opgedoken als hoofdthema's. Zo wat verschillend is nu wij in 2000 zijn? Absoluut niets. Veel de lezers van deze kolom worden door de argumenten gefascineerd die zogenaamde nonchalante houding omringen in de voorsteden die, ook als free-market ontwikkeling van vastgoed omringende bestaande stedelijke gebieden wordt bekend. Geen kwestie die de kant u in de kwestie neemt, zult u zeker een nieuw slim die middel van het de groeiWeb door de Nationale Vereniging van de Industriële en Eigenschappen van het Bureau (NAIOP) wordt ontwikkeld waarderen. Controleer de plaats in http://www.naiop.org/legislate/growth. De slimme de groeipagina's omvatten verscheidene nuttige middelen, met inbegrip van te verklaren beschrijvingen en verbindingen, lokale en nationale programma's. Het meest fascinerende gebied omvat een overzicht van slimme de groeiinitiatieven in 15 belangrijke markten, met inbegrip van de demografische, regionale bestuur en informatie van infrastructuurfinanciën voor elk. Bij de plaats, kunt u over de kernprincipes van slimme de groei, van het de groeibeheer technieken en voorgestelde wetgevende initiatieven leren. NAIOP herziet ook federale activiteiten met betrekking tot de slimme groei, met inbegrip van verbindingen aan de websites van diverse federale overheidsbureaus. „Wij geloven dat de slimme groei economische welvaart bevordert en de levenskwaliteit door maatregelen die het belang van vrijheid van keus, flexibel landgebruik en natuurlijke rijkdombeheer eerbiedigen,“ bovengenoemde NAIOP President Thomas Bisacquino verbetert. Zeker ben en controle van de full-text versies van „het Groeien aan Grootheid“ handboek, evenals een met een adellijke titel rapport de „Stroom van Geld en Zijn Effect op Lokale Economieën,“ allebei waarvan online beschikbaar zijn. Deze middelen zouden deel van besluitvormingstoolkit voor elke staat en lokale plannende commissie in dit land moeten uitmaken. de financiële voorzijde, natuurlijk hebben wij allen over de helft-punt stijging in rentevoeten gehoord, die krantekoppen in elk dagelijks document deze week vingen. Meeste geldsoothsayers, met inbegrip van mij, hebben geoordeeld dat deze rentevoetverhogingen neigen om kapitaalintensieve ondernemingen, met inbegrip van vastgoed te berokkenen. Maar minstens één commerciële vastgoedfinancier zegt dat de helft-punt stijging van tarieven op lange termijn „beduidend“ geen enthousiasme binnen de commerciële hypotheekmarkt zal bevochtigen. De de marktgrondbeginselen van het vastgoed zijn het beste zij in oud, volgens Bridger Commerciële Financiering zijn geweest, een leverancier van vastgoedkapitaal op lange termijn aan nationale banken. „Vanuit het perspectief van een geldschieter, veroorzaken de hogere rentevoeten typisch een vertraging in de lenersvraag, vaak wegens het zuivere psychologische die effect door de totstandbrenging wordt veroorzaakt dat de overeenkomst enkel duurder werd,“ bovengenoemd Loodje Schonefeld, CEO van Bridger. „Nochtans, zijn wij nog tijdens een periode van historisch lage rentevoeten.“ Schonefeld steunt zijn argument door het op feit dat te wijzen de schuld op lange termijn voor commercieel vastgoed sinds het benchmarks van de Schatkist van 10 jaar nog goedkoop is. Schonefeld zei dat ongeacht de Gevoede actie deze week, er nog stevige vraag naar hypotheekschuld op lange termijn zal zijn. Hoewel de activiteit van de vastgoedtransactie minder dan stellair is geweest, begonnen de aankopen tegen het eind van vorig jaar te verbeteren. Volgens CB Index van het Vastgoed van Richard Ellis de' Nationale, aan het eind van de transactieactiviteit van 1999 draaide de hoek in het derde trimester met $15 die miljard in bezitsverkoop tussen Juni en September, omhoog van $11 miljard in de vroegere drie maanden wordt gesloten. | 
