Zullen de Plaatsen van de Volgende Generatie de Kosten van de Transactie snijden? Het is online bezig weinig weken geweest, met een vlaag van nieuwe die plaatsen worden ontworpen om het proces van de makelaardijtransactie te verzenden. Terwijl het te vroeg moet weten welk effect kunnen veroorzaken dergelijke plaatsen, richten zij aan een interessante tendens -- gebruik van Internet om vastgoedtransacties te automatiseren. In Californië, ezClose.com van de aanbiedingentitel en borg de diensten. Het „het sluiten proces is altijd beladen met administratie en potentieel voor fouten geweest,“ zegt de firma, „het typische sluiten vergt zes weken, en impliceert meer dan 30 stappen en honderden pagina's die tussen dozijn verschillende partijen.“ worden geruild De in Maryland-gebaseerde Pinnacle Titel & de Borg zijn „uitvoerig begonnen, staat de gebruikersvriendelijke website Makelaars in onroerend goed, geldschieters, hypotheekmakelaars en individuele leners toe om online titel om orden te verzoeken -- allen bij de aanraking van een knoop.“ Bovendien zegt het bedrijf, de „de titelverzekering van plaatsdetails, en de de vastgoedwetten en verordeningen, verklaren noodzakelijke onthullingsvormen, en verstrekken makelaar in onroerend goed en geldschietersverwijzingen.“ Deze bedrijven bestaan omdat het kopen van en het verkopen van een huis een opmerkelijk complex proces zijn en er geen het sluiten nationaal concept is. ezClose wijzen Voorzitter en de Co-Stichter Nanda Kishore erop dat „diverse gebieden van het land het sluiten kunnen vrij verschillend behandelen. In feite, van provincie aan provincie, kunnen er verschillen zijn. En dat is een uitdaging voor ons. Met bovengenoemd dat, echter, is ons doel in minder dan drie jaar nationaal te zijn.“ Hoe kunnen de plaatsen en de automatisering het het sluiten proces online verbeteren? Hier is één voorbeeld: Het de regeling van het Vastgoed en Akte van Procedures (RESPA) vereisen op verzoek dat de sluitende agenten moeten verstrekken de kopers en de verkopers al administratie 24 uren alvorens te sluiten zullen. Zijn systeem, zegt Kishore, „kan de geschatte het sluiten kosten vroeger posten -- een meer dan vroeger week in gevallen waarbij één van de partijen uit stad is. De documenten niet alleen komen sneller bij ezClose aan, maar zij kunnen online onmiddellijk voor overzicht worden gepost.“ Hiertoe, echter, moeten alle partijen met inbegrip van de hypotheekgeldschieter hun informatie op tijd voorleggen. Één reden achter de het berichtvoorziening van 24 uur van RESPA is kopers en verkopers tijd te geven om administratie te controleren fouten en die documenten te hebben door een procureur worden herzien. Een systeem dat consumenten meer tijd geeft om administratie te herzien zou moeten worden toegejuicht. Het is waarschijnlijk dat wij spoedig een aantal het te voorschijn komen plaatsen van de transactieversnelling zullen zien, voor een deel omdat er zo vele lokale sluitende agenten en zo vele unieke het sluiten vereisten zijn. Aangezien de online concurrentie bouwt, zal het resultaat waarschijnlijk snellere transacties, minder hoofdpijnen, en lagere kosten zijn die van de consument hetzij online of blokkeren. Het is het laatste punt -- lagere kosten van de consument -- dat telt werkelijk. Bekijk enkel het verschil tussen online voorraadmakelaars en hun financiële brethren, de bankiers van de natie. De online makelaars zijn enorm succesvol geweest omdat hun kostenbesparingen door tot consumenten zijn overgegaan. Het online bankwezen, dat voor grote voordelen van de consument nauwelijks gekend is, is geblokkeerd. Een studie van het Raadplegen SRI toont een „daling in het groeipercentage online bankwezenhuishoudens, van 39 percenten in 1994 tot 31 percenten in 1996 en 22 percenten in 1998. Ontwerpend deze daling in het groeipercentage in 2000 aan slechts 12 percenten, zal het geschatte aantal het bankwezenhuishoudens van PC 8 miljoen.“ zijn En wat over voorraadmakelaars? Volgens Classificaties Weiss, onder de 131 die de volledig-dienstmakelaars door Weiss worden gevolgd, bieden 23 firma's, of 18 percenten, nu investeerders de optie om online aan wezenlijk voorzien commissietarieven handel te drijven aan. Het onderzoek vond ook een investeerder een gemiddelde van 80 percenten op een steekproef $10.000 handel met deze firma's kan bewaren door het online voor te leggen. „Met meer investeerders die hun eigen investeringen beheren, zijn de firma's van de de volledig-dienstmakelarij geconfronteerd met de besluit of aanbieding online handel aan voorzien commissietarieven of verloren de zaken totaal,“ becommentari?ërde Martin D. Weiss, de voorzitter van de firma. „In reactie, springen de belangrijke firma's die zich tegen diepe kortingscommissies vele jaren hadden verzet nu op de online muziekwagen.“ De Common-Sense Hypotheek De recentste uitgave van de Common-Sense Hypotheek -- in zijn tweede druk sinds September -- is nu beschikbaar in boekhandels online en weg. In druk bijna 15 jaar en op brede schaal erkend als de standaardgids van de consument aan vastgoed financiering, heeft het door syndicated kroniekschrijver Robert Bruss als „encyclopedische, gedetailleerde samenvatting van enkel over alles immobiliëninvesteerders, agenten beschreven, willen de geldschieters en de leners en moeten van hypotheken op de hoogte zijn.“ „Op mijn schaal van één tot 10,“ zegt Bruss, „dit buitengewone boektarieven 10.“ „Dit blijft het meest, heldere, uitvoerige behandeling van het onderwerp op de markt,“ zegt de Beroeps van het Vastgoed. „Als u stevig wilt, is de betrouwbare informatie over woonvastgoed financiering, geschreven in een nadenkende, overtuigende stijl, dit uw bron.“ Voor extra informatie, pers hier. Kwestie van de Week Q is het mogelijk voor bezit waardeloos te zijn; namelijk onverkoopbaar aan om het even welke prijs? Wanneer de zodra-bloeit gemeenschappen dalen en spooksteden worden het gebeurt omdat er geen kopers voor het bezit zijn. Zo, ja, is het mogelijk voor bezit in „kunnen-I-ver*kopen-het-vandaag waardeloos te zijn?“ betekenis. En het land kan zeker waardeloos door natuurrampen, misbruik en oorlog worden gemaakt -- denk aan vulkanische uitbarstingen, zodra-prettige plattelandshuisjes dichtbij Tchernobyl, het ontslaan van Carthago, of wat na Tamerlane bleef. Maar in het algemene geval, is het land volledig zonder waarde een zeldzaamheid. De waarschijnlijkere situatie is land dat de verkopers dan meer hoogst kopers taxeren. Wekelijks Middel De recente hakkeraanvallen op belangrijke websites hebben de onzekerheid van Internet zichtbaarder gemaakt. Kan uw computer van het Web worden binnendrongen in een beveiligd computersysteem? U kunt snel en zonder kosten te weten komen door de plaats van het Onderzoek te bezoeken Gibson en hun programma van „Schilden uit te putten“. | 
