Wat u voor 1M zult krijgen Neem het gemiddelde verkoop van prijs in hoogte van de Stad van New York de geraakte nieuwe onlangs bij $1.386 miljoen
RISMEDIA, 20 Juli, 2006- (MCT) - het is twee jaar geweest aangezien de gemiddelde prijs van een flat van Manhattan voorbij het $1 miljoen teken zoemde, en wij hebben niet terug sindsdien gekeken.
Onlangs, reeds zagen Newyorkers maxed-uit flats een nieuwe hoogte met de gemiddelde verkoopprijs raken die $1.386 die miljoen, volgens een Prudential rapport van Douglas bereiken Elliman door de vaste Molenaar Samuel wordt gecompileerd van de vastgoedschatting.
Zo, wat kan u werkelijk voor ongeveer miljoen bokken worden? Het dagelijkse die Nieuws onlangs die vraag wordt gesteld aan een aantal vastgoedmakelaars in de stad.
„Zal het miljoen dollar u een fatsoenlijke, niet spectaculaire flat met één slaapkamer aan de hogere Kant van het Oosten kopen,“ gezegd Voorzorgs- leidende directeur Daniela Kunen van Douglas Elliman.
Aan die prijs, zult u veel in hete buurten zoals Tribeca, SoHo niet vinden, en het Dorp van het Westen, de makelaars zei.
Niettemin er nog een diversiteit van keuzen beschikbaar voor die bereid is om hun onderzoek te verbreden en bepaalde belevingswaarde te offeren. En met tekens van een het koelen vastgoedmarkt, worden de fatsoenlijke die huizen bij $1 miljoen worden geprijst minder schaars dan zij in een tijdje zijn geweest.
„Er zijn absoluut te tonen meer telkens als ik een cliënt,“ bovengenoemde Corcoran makelaar Tami Shaoul neem.
hoger Gezien van het Westen, zal het miljoen dollar u niet een luxueus of zelfs aanzienlijk huis krijgen.
Het zal u twee slaapkamers, één badkamers, een klein balkon, een vernieuwde keuken en een centrale airconditioning op een parkblok kopen -- als de flat bij 23 W. drieëntachtigste St. enkel verkocht door Halstead makelaar Brian Lewis voor $1.05 miljoen. Het gebouw heeft geen portier.
Voor zes-ruimte flat beter een geschikt voor een familie, zou u bijna dubbel moeten betalen dat in de buurt.
„Nieuwe $1 miljoen is $2 miljoen,“ bovengenoemde Lewis.
De hogere Kant van het Oosten is waar $1 miljoen het meest verste zullen uitrekken, zeiden de makelaars.
In zeldzame gevallen, er zelfs sommige drie-slaapkamers zijn die in die prijsklasse moeten worden gehad. Kunen biedt één bij 420 E. tweeënzeventigste St. voor $1.35 miljoen aan. Het heeft een woonkamer, een eetkamer en een balkon.
Een zogenaamde koper werd onlangs afgewezen door de bouwcoöperatieraad.
„Dit is een aberratie,“ bovengenoemde Kunen. „Het is een grote waarde.“
Wil iets in een nieuwe flatontwikkeling voor ongeveer $1 miljoen? U zult het niet waarschijnlijk in SoHo vinden, maar het is beschikbaar op minder-gevestigde gebieden als uit het stadscentrum aan de Kant van het Westen. In Orion bij 350 W. tweeënveertigste St., met twee slaapkamers, gaan de twee-bad flats voor ongeveer $1 miljoen.
In het Financiële District, verkoopt Wilbur Gonzalez van Corcoran zijn eigen met twee slaapkamers, één-bad flat in een nieuw flatproject bij 15 Brede die St. door Philippe Starck wordt ontworpen.
Gonzalez vraagt $1 miljoen voor het 1.169 vierkant-voethuis. Hij betaalde $665.000 voor het in 2004. „Het heeft Philippe Starck eindigt, een zwembad, kegelbaan en pompoenhof,“ hij zei.
Voor families die naar meer ruimte voor $1 miljoen streven, adviseren de makelaars Harlem. Een nieuwe flatontwikkeling genoemd zou Ellison moeten beginnen op de markt brengend flats na de Dag van de Arbeid.
Eenheden met twee slaapkamers, twee-badkamers -- om ongeveer 1.600 vierkante voet -- zal net onder $900.000, bovengenoemde Lewis van Halstead worden geprijst.
De huizen van de familie voor $1 miljoen zijn ook veel overvloediger in Brooklyn. Die som zal u twee tot drie slaapkamers kopen, soms zo groot zoals 1.700 vierkante voet, bovengenoemde Corcoran makelaar Leslie Marshall.
„Wij hebben alles van gloednieuwe projecten met openluchtruimte voor $1 miljoen aan klassieke pre-oorlogen in de Hoogten van Brooklyn en Cobble Heuvel,“ zij zei.
Auteursrecht © 2006, Dagelijks Nieuws, New York
Verspreid door McClatchy-Tribune BedrijfsNieuws. |
