Quand les acheteurs gagnent plus de puissance sur un marché du logement, les vendeurs doivent penser hors de la boîte pour attirer des acheteurs à leurs maisons, pour se verouiller alors dans leur prix demandé. En dessous de sont 10 manières d'obtenir votre maison vendu et, sinon à votre prix, au moins plus étroit que ce qui avoir obtenu autrement vous pourriez.
Pièce de REC de finition. Ceci donne l'acheteur beaucoup plus que juste l'argent dans sa poche. Vous pouvez pouvoir finir un espace non fini pour moins que ce que l'acheteur veut pour abaisser le prix. Quand vous parlez des paiements mensuels, $50.000 dans la quantité d'hypothèque seraient $299.78 par mois. Par $50.000 de négociation pour transformer des coûts, l'acheteur pourrait proposer un tiers plus d'espace vivant pour moins que le coût d'un paiement de voiture.
Décoration de l'allocation. Votre décor fatigué est-il du regard et fini gauche des années 80 ou des années 90 ? Offrir alors l'argent comptant pour les mises à niveau, le nouveau tapis et un travail de peinture. Avec la bonne offre sur le travail, vous pouvez pouvoir maintenir votre prix, donner l'acheteur ce qu'il veut et gagnez une certaine somme d'argent sur le derrière aussi bien en ne laissant pas tomber votre prix. Beaucoup d'acheteurs aimeraient $20.000 pour dépenser la manière qu'ils veulent sur la décoration.
Paiements d'hypothèque pendant 3 à 6 mois. Comment vous aiment entrer dans une maison et n'effectuer aucun paiement pendant 3 à 6 mois ? Sur une hypothèque $300.000 à 6 pour cent d'intérêt, le paiement des intérêts principal et est $1.798.65 par mois -- plus de trois mois, l'acheteur sauverait $5.395.95 ; 6 mois, plus de $10.791.90.
Acheter-vers le bas les remarques pour abaisser le taux d'intérêt. Pour quelques acheteurs, il est tout au sujet du paiement mensuel. Essayer de les cajoler dans votre prix avec une offre achètent-vers le bas leurs taux d'intérêt avec des remarques payées par le vendeur. Si elles peuvent obtenir le taux d'intérêt assez bas, elles pourront transporter une hypothèque plus élevée pour un paiement mensuel inférieur en raison de votre argent de remarque laissé à la table. C'est une technique de « vendre l'affaire » davantage que vendant la maison.
Vacances. Acheter une maison, obtenir une croisière des Caraïbes. Prendre quelques pointes de nouveaux constructeurs à la maison -- ils sont des professionnels à cette chose encourageante. Parfois, un acheteur pourrait atteindre l'argent comptant en arrière la table de règlement, mais n'oserait pas la dépensent d'une manière luxueuse. Offrir une croisière, un week-end cher de station thermale, billets d'avion vers l'Asie -- ou un autre hors de l'ensemble de mesures ordinaire de course pour les attirer. Quand vous considérez les stocks a plus que doublé sur quelques marchés, la seule chose différente d'une maison à l'autre peut être la ligne de croisière.
Pièce libre de médias. Avez-vous su que les ventes de billet de film sont en baisse pendant la troisième année dans une rangée ? Une des raisons est l'arrivée du domestique, non-collante, pièce de médias des prix de bas-billet. Pendant les congés récents de Noël, les ensembles de mesures de pièce de quelques médias, remplissent le grand moniteur d'écran et les systèmes de bordure se vendaient pour $5.000 au-dessous de. Cet un seul investissement pourrait être l'édulcorant que votre acheteur doit signer le résultat.
Droits Year-long de à la maison l'association de propriétaires. Recherche d'une indemnité plus pratique d'acheteur ? Que diriez-vous de les soulager de ces droits à la maison chers d'association de propriétaire. Selon la communauté, ces droits ont pu compléter à l'extérieur plus d'à $500 par mois -- c'est $6.000 pendant la première année. L'offre de ce bennie a pu certainement aider l'acheteur argent-pauvre à entrer dans son premier condominium.
Financement de vendeur d'offre. Cette option est négligée par beaucoup de vendeurs parce qu'eux ou leur agent d'immobilières juste ne pensent pas cela. Le financement de vendeur peut être sous plusieurs formes -- comme une première confiance, deuxième confiance ou même 100 pour cent de financement pour toute la maison. Pour le vendeur qui peut balancer une ?ère hypothèque de confiance, ceci peut réellement devenir tout à fait la mine d'or. Par exemple, une hypothèque $100.000 offerte à 7 pour cent sur 5 ans avec des paiements d'intérêt-seulement a suivi d'un versement final de $100.000 -- aurait réellement comme conséquence le vendeur le maillage de $135.000 au cours de la vie de l'emprunt -- pas un mauvais retour.
Éponger les factures. Quelques régimes d'emprunt permettront à des vendeurs d'éponger des cartes de crédit, emprunts automatiques, et autres, l'acheteur. Il pourrait faire la différence dans la qualification pour l'hypothèque et doit acheter une plus petite, moins chère maison. De nouveau, maintenir votre prix demandé et offrir de rembourser la créance l'acheteur.
Payer les coûts fermants (jusqu'à la limite de régime d'hypothèque). Voici le vieux soutien. Il n'est pas aussi de fantaisie que ceux en haut -- mais cela est très fiable et fonctionne très bien.
