Élevage du marché 50+, changeant en Pennsylvanie du sud-est  | | La liberté Bell |
La Pennsylvanie du sud-est a longtemps été un germoir pour le marché « traditionnel » de retraite. Mais cela commence à changer, selon des experts en matière de zone. Le marché 50+, ils disent, sont devenus plus jeune, plus actif et style de vie-orienté. « Philadelphie a été toujours associée à vivant aidé, des communautés de retraite de soin continu (CCRCs) et d'autres formes de vieillards service-enrichis logeant, » a dit Barbara Kleger, des associés de KD, du LLC et de la chaise du Conseil récemment formé de capot de PennDel 50+. « Mais le marché est progressivement devenu beaucoup plus jeune. L'industrie adulte active est vivante et bien en travers de la région. » Susan Brecht, de Brecht Associates, Inc., une entreprise d'études du marché nationalement identifiée basée à Philadelphie, a dit que les nesters vides méritent une grande partie du crédit. À la différence des générations précédentes, ils sont pour se déplacer aux zones urbaines à la recherche des activités, du divertissement et de tous culturels que les villes doivent offrir. « Philadelphie n'est pas considérée une destination de retraite, mais elle a beaucoup pour offrir, » Brecht a indiqué. « Les attractions, les restaurants et les achats culturels sont un grand attrait, et beaucoup d'acheteurs veulent vivre dans un environnement de mélangé-âge. Vous êtes pour constater que dans un environnement urbain. » Brecht, Kleger et d'autres membres du conseil, qui envergures sept associations de constructeurs à la maison en travers de la Pennsylvanie orientale et du Delaware, discutés comment la génération de boomer transforme l'industrie de bâtiment du 50+ de leur région au cours d'une réunion de début du conseil à la forge de vallée, PA. le mois dernier. Puisque beaucoup de boomers continuent à travailler, accéder aux offres d'emploi et plus court permute au travail restent élevés sur leurs listes prioritaires. Mais les boomers et d'autres sur le marché 50+ cherchent également le style de vie. Ils veulent le concierge et les services aussi bien que la marche d'animal familier et la blanchisserie/les services nettoyage à sec. La région a déjà éprouvé un afflux des douzaines de communautés adultes actives, tout établies pendant les 10 dernières années et tout établies près du noyau urbain de la région. Encore 19 communautés adultes actives sont en construction ou dans les étapes de planification à Montgomery, à Chester et les comtés du Delaware entourant Philadelphie. Brecht a indiqué que ces communautés pourraient ajouter plus de 3.000 maisons unifamiliales, condominiums et maisons urbaines au capot fournissent quand elles sont remplies. Et il s'attend à ce que cette évolution des communautés adultes actives continue. Robert plus plein, vice-président de développement d'immobilières pour des frères de péage dans Horsham, PA., prévoit plusieurs communautés adultes actives dans la région. La « Pennsylvanie a une des plus grandes populations supérieures dans le pays, » plus plein dit. Les « constructeurs comme des frères de péage continueront à établir les communautés adultes actifs pour satisfaire la demande du marché. » Avec toutes ces demande et construction dans la région, Brecht a indiqué que le logement là reste toujours accessible pour beaucoup d'acheteurs. Le coût pour une maison unifamiliale de 1.300 à 2.300 pieds carrés au sein d'une communauté adulte active, par exemple, s'étend du $300,000s supérieur au mid-$400,000s. Brecht a également précisé que l'acheteur 50+ recherchait plus de choix divers de capot, tels que les condominiums à plusiers étages et les communautés adultes actives qui offrent un mélange des ensembles unifamiliaux et joints. Les communautés de condominium, qui peuvent ressembler aux vieillards service-enrichis contemporains logeant de l'extérieur, ont souvent un pavillion en tant qu'élément du bâtiment principal. Les prix de ce type de capot varient. Des condominiums dans un communauté au New Jersey central voisin ont eu le prix indiqué du $200,000s bas à plus de $1 millions. « Le marché devient beaucoup plus concurrentiel, mais il y a d'abondance des opportunités pour les constructeurs qui font leur travail et connaissent leur marché et qui écoutent leurs acheteurs, » a dit Kleger. Les « constructeurs doivent également être patients et persistants, et doivent également suivre ce qui est chaud, » lui se sont ajoutés tout en notant que les consommateurs utilisent plus de pouvoir de négociation que jamais. « La meilleure chose que vous pouvez faire est de trouver votre place, » Kleger suite. Les « constructeurs doivent indiquer à des acheteurs ce qui les fait mieux et différent. » | 
