Comment les boomers canadiens de vieillissement effectueront la demande de capot par Jim Adair
Il y a un bon nombre de raisons pour lesquelles quelqu'un 55 âgés ou force plus ancienne soit prêt à se déplacer de leur maison isolée unique à un appartement de condominium, mais une nouvelle étude suggère que la plupart des baby boomers ne soient pas prêtes à entreprendre cette démarche pendant quelques plus d'années. Intentions d'hypothèque du Canada et Housing Corp.'s plus ancien les 'd'acheter et rénover l'étude de 2006 indique que tandis que de s les de familles (55 à 75 ans) sont susceptibles de réduire après que leurs enfants sortent, « ces données suggèrent qu'elles préfèrent généralement rester dans une maison isolée unique plutôt que se déplacent à un appartement ou à tout autre type d'à unités multiples. » Une analyse en publication du capot de CMHC maintenant indique que plus que la moitié de ces propriétaires à la maison être hypothèque-libre, « ainsi n'importe quelle motivation financière à réduire à un appartement moins cher ou à tout autre type de logement multiple peut être étée supérieure par le confort et l'espace d'une maison isolée unique dans un voisinage de famille. Cependant, la tendance vers la vie d'appartement augmente en années postérieures de retraite, prenant un tour tranchant vers le haut après environ l'âge de 75, quand les vieillards commencent de plus en plus à relever des enjeux avec des activités ou la santé quotidiennes. » Les constructeurs et les analystes de capot avaient observé la population de propriétaire de maison de vieillissement, essayant de prévoir quand le roulement à de plus petites maisons et à des condominiums sera le plus prononcé. L'observateur canadien du capot de CMHC dit que les Canadiens âgés 55 ou plus vieux représentent actuellement environ 15 pour cent de maisons achetées au Canada, avec sept pour cent d'achats par des personnes âgées 65 ou plus. L'observateur dit que « tout l'être d'autre égal, le nombre de ventes effectuées à ceux 65 âgés ou davantage devraient au moins doubler d'ici 2031 à la lumière du doublement prévu de la population de ce groupe, et l'action des ventes attribuées aux acheteurs âgés 55 ou plus vieux devrait atteindre un dans quatre. » Elle suggère que les constructeurs doivent produire le capot pour ce groupe qui satisfera leurs besoins de capot et de non-capot, vise une série de budgets et soit disponible dans une gamme des emplacements, y compris les voisinages établis où les acheteurs ont pu avoir vécu pendant un certain nombre d'années. Mais CMHC note que les familles déplacent moins souvent pendant qu'elles vieillissent, ainsi quoique les gens 55 et achètent plus d'un numéro significatif des maisons, « le nombre de logements qu'ils achètent est réellement petit par rapport à leur grammage dans la population globale. » Les statistiques Canada signale qu'en 2002, presque la moitié des familles canadiennes s'était déplacée en six années précédentes. L'observateur dit que « pratiquement toutes les familles maintenues par ceux sous l'âge de 30 s'étaient déplacées au moins par le passé, beaucoup probablement plus d'une fois, » mais que seulement 30 pour cent de familles âgées 55 à 64 et 20 pour cent de familles supérieures se sont déplacés au cours de cette période. La raison du numéro un pour laquelle les personnes en dessous de l'âge de 55 déplacées devaient trouver une plus grande maison. Pour ces 55 et plus vieux, les gens se sont déplacés parce que leurs enfants étaient partis, ou en raison de la mort d'un conjoint, ou parce qu'ils ont voulu être plus près de leur famille étendu. La plupart des personnes en dessous de l'âge de 65 n'ont pas cité des raisons de santé de se déplacer, mais pour ceux plus de 75, c'était la raison principale de se déplacer. La recherche prouve que jusqu'à l'âge de 65, les la plupart de ceux qui se déplacent d'une maison isolée préfèrent acheter une autre maison isolée unique. « La majorité de moteurs supérieurs, d'une part, a choisi des appartements et a loué leurs nouvelles maisons, » dit l'observateur. « Des moteurs plus anciens étaient que de plus jeunes moteurs pour sélectionner des maisons avec seulement un sol. Ils étaient également beaucoup pour se déplacer aux condominiums. Presque trois quarts de moteurs supérieurs qui ont choisi des condominiums ont opté pour des condominiums d'appartement, vraisemblablement parce qu'ils ont exigé moins d'entretien que d'autres types de condominiums. » CMHC indique que les modèles de mobilité dans l'étude indiquent que « les baby boomers de vieillissement entreront graduellement hors des maisons unique-isolées dans d'autres plus petits types de logements, y compris des condominiums et des appartements de location. Puisque la tête d'avant-garde des boomers de bébé a seulement commencé à tourner 55 en dernières années, ce mouvement commence juste. Certains de ces boomers de bébé apporteront des modifications à leur capot maintenant, mais beaucoup d'autres attendront, préférant rester dans leurs maisons, les adaptant selon les besoins. » Les intentions d'acheter et rénover l'étude indique cela combinaison, 74 pour cent de propriétaires à la maison courants destinent pour acheter une maison isolée unique. À Vancouver, où les prix de logements sont les plus élevés, 13 pour cent de défendeurs ont dit ils achèteront probablement un appartement et 10 pour cent ont indiqué qu'ils achèteraient une maison mitoyenne. À Toronto, cinq pour cent ont indiqué ils achèteraient probablement un appartement de condominium, six pour cent a dit qu'ils achèteraient une maison de rangée, 10 pour cent regardaient semi, et 76 pour cent prévus pour acheter une maison isolée unique. À Montréal, sept pour cent étaient susceptibles d'acheter un appartement ; huit pour cent une maison de rangée, et 18 pour cent ont indiqué qu'ils achèteraient une maison mitoyenne. | 
