Contrat de confiance inclusif ET QUAND COURRIER ENREGISTRÉ À
NOM
ADRESSE
VILLE
CONDITION ET FERMETURE ÉCLAIR
CONTRAT DE LONGUE FORME DE CONFIANCE INCLUSIF ET ATTRIBUTION DES LOYERS
Ce contrat de confiance inclusif, fait ce jour de ________ de, ____________________________________________ entre le _______________________________________________________________________________________, _________________________________________________________________________________________, a ci-dedans appelé Trustor, dont l'adresse est _____________________________________________________________________
le ________________________________ Trustee ci-dedans appelé, et le ____________________________________________________________________________________ de __________________________________________________________ de _____________________________________________ de ______________________________________ ci-dedans ont appelé Beneficiary.
Witnesseth : Que Trustor irrévocablement accorde, des transferts et attribue à l'administrateur en confiance, avec le pouvoir de la vente, qui propriété dans le comté de ______________________________________________________________________________ de _____, ______ décrit comme :
EN MÊME TEMPS QUE les loyers, émissions et bénéfices en, SUJET, CEPENDANT, au droit, au pouvoir et à l'autorité ci-après donnés à et entretenus sur le bénéficiaire pour rassembler et appliquer de tels loyers, émissions et bénéfices.
Afin de la fixation :
1. La performance de chaque convention de Trustor ci-dedans a contenu.
2. Paiement de l'endettement démontré par un billet à ordre inclusif d'argent d'achat même de date sous ce pli, et toute prolongation ou renouvellement en, dans le montant principal de $_____________ accompli par Trustor en faveur du bénéficiaire ou de la commande.
Engagements fondamentaux :
C'est un tout le contrat d'argent d'achat de confiance inclus, fixant sur le billet à ordre inclusif d'argent d'achat dans le montant principal originel de dollars de __________________________________ ($_______________) (la « note ») que qui comprend dans une telle quantité l'équilibre bénévole de ce qui suit :
(a) Un billet à ordre dans le montant principal originel de dollars de __________________________________________________________________ ($_______________) en faveur de _________________________________________________________________________________________ comme bénéficiaire, fixé par un contrat de confiance a enregistré le __________________________________, comme _________ du document numéro, dans le _________________ de livre, le _________ de page, les actes officiels du comté de _______________________,
Condition de, et
(b) Un billet à ordre dans le montant principal originel de dollars de __________________________________________________________________ ($_______________) en faveur de _________________________________________________________________________________________ comme bénéficiaire, fixé par un contrat de confiance a enregistré le ____________________________, comme ___________ du document numéro, dans le _________________ de livre, le _________ de page, actes officiels du comté de ___________________________, la Californie.
(Les billets à ordre fixés par de tels contrats de confiance s'appellent ci-après « les notes fondamentales »).
Pour protéger la garantie de ce contrat de confiance, Trustor accepte :
(1) pour maintenir la propriété dite in good condition et le dépannage ; pour ne pas enlever ou ne pas démolir tout bâtiment là-dessus ; pour remplir ou rétablir promptement et de la bonne et professionnelle façon tout bâtiment qui peut être construit, endommagé ou détruit là-dessus et payer quand le dû toutes les demandes de règlement pour exécuté de travail et des matériaux a fourni pour cette fin ; pour se conformer à toutes les lois affectant la propriété dite ou exigeant tous changements ou améliorations à faire là-dessus ; pour ne pas commettre ou ne pas permettre des rebuts en ; pour ne pas commettre, ne pas souffrir ou ne pas permettre à quels d'agir sur ladite propriété en violation de la loi ; pour cultiver, irriguer, fertiliser, fumiger, tailler et faire de tout autres actes qui du caractère ou de l'utilisation de ladite propriété peuvent être raisonnablement nécessaires, les énumérations spécifiques ci-dedans pas à l'exclusion du général.
(2) pour fournir, maintenir et livrer au feu de bénéficiaire, au vandalisme et à l'assurance de sottise délictueuse satisfaisante et avec à la perte payable au bénéficiaire. La quantité s'est rassemblée sous n'importe quel feu ou l'autre police d'assurances peut être appliquée par Beneficiary sur n'importe quel endettement fixé par la présente et dans une telle commande que le bénéficiaire peut déterminer, ou à l'option du bénéficiaire la quantité entière ainsi rassemblé ou n'importe quelle partie en peut être libérée à Trustor.
Une telle application ou déblocage n'en traitera ou ne renoncera pas à aucun défaut ou notification du défaut ci-dessous ou n'infirmera pas acte fait conformément à une telle notification. Les dispositions sont sujettes de ceci aux conventions mutuelles des parties comme en dessous de déterminé.
(3) pour apparaître dedans et défendre toute prétention d'action ou de marche à suivre pour affecter la garantie de ceci ou les droits ou les pouvoirs du bénéficiaire ou de l'administrateur ; et payer tous les coûts et charges, y compris le coût de preuve de titre et de droits du mandataire dans un montant raisonnable, dans une telle action ou la marche à suivre dans quel bénéficiaire ou administrateur peut apparaître, et dans n'importe quel procès a apporté par Beneficiary pour empêcher ce contrat de confiance.
(4) pour payer ; au moins dix jours avant délinquance tous les impôts et estimations affectant la propriété dite, y compris des estimations sur l'action gonflée appartenant ; sujet aux conventions mutuelles des parties comme en dessous de déterminé, pour payer quand dû, toutes les obligations hypothécaires, frais et privilèges, avec l'intérêt, sur ladite propriété ou toute partie en, qui semblent être avant le supérieur ci-joint ; tous les coûts, droits et charges de cette confiance.
Si l'échouer de Trustor effectue n'importe quel paiement ou en agissent en tant que ci-dedans fournis, le bénéficiaire ou l'administrateur, mais le sans obligation ainsi pour faire et sans communication préalable à ou exiger sur Trustor et sans libérer Trustor de n'importe quel engagement de ceci, peuvent ; faire ou faire la même chose d'une telle façon et dans une telle mesure que peut transférer nécessaire par un acte de protéger la garantie de ceci, bénéficiaire ou administrateur étant autorisé pour commenc sur ladite propriété pour de tels buts ; apparaissent dedans et défendent toute prétention d'action ou de marche à suivre pour affecter la garantie de ceci ou les droits ou les pouvoirs du bénéficiaire ou de l'administrateur ; payer, acheter, contester ou compromettre n'importe quelle obligation hypothécaire, charge ou privilège qui dans le jugement de l'un ou l'autre semblent être antérieurs ou supérieur ci-joint ; et, en exerçant des tels pouvoirs, les charges nécessaires de salaire, utilisent l'avocat-conseil et payent ses droits raisonnables.
(5) payer immédiatement et exiger en dehors tous les montants ainsi dépensé par Beneficiary ou administrateur, avec l'intérêt de la date de la dépense à la quantité laissée par loi en effet à la date de ceci, et payer n'importe quel rapport ont prévu par la loi en effet à la date de ceci concernant l'engagement ont fixé par la présente n'importe quelle quantité exigée par le bénéficiaire pour ne pas dépasser le maximum permis par loi au moment où le rapport dit est exigé.
(6) dont n'importe quelle récompense des dégâts relativement à n'importe quelle condamnation à l'utilisation publique ou aux blessures à ladite propriété ou à n'importe quelle partie en est par la présente attribuée et sera payée au bénéficiaire qui peut appliquer ou libérer de tels argents reçus par lui de la même manière et avec le même effet qu'au-dessus de prévu la disposition du montant du feu ou de toute autre assurance. Les dispositions sont sujettes de ceci aux conventions mutuelles des parties comme en dessous de déterminé.
(7) qu'en acceptant le paiement de n'importe quel montant a fixé par la présente après son échéance, daine de bénéficiaire ne pas renoncer à sa droite non plus d'exiger le paiement immédiat quand dû de tous autres montants ainsi fixé ou de déclarer le défaut pour que le manque paye.
(8) qu'à tout moment en tant que de besoin, sans élément de passif pour cette fin et sans communication préalable, lors de demande écrite de bénéficiaire et de présentation de ce contrat et de note dite pour l'avenant, et sans affecter l'élément de passif personnel de toute personne pour le paiement de l'endettement a fixé par la présente, l'administrateur peut ; reconvey toute partie de ladite propriété ; consentir à la fabrication de n'importe quelle carte ou plat en ; s'associer à accorder à n'importe quelle servitude là-dessus ; ou s'associer à n'importe quelle convention de prolongation ou à n'importe quelle convention subordonnant le privilège ou charger de ceci.
(9) que sur requête écrite du bénéficiaire déclarant que tous les montants fixés par la présente ont été payés, et sur la reddition de ces contrat et note dite à l'administrateur pour l'annulation et la retenue et sur le paiement de ses droits, l'administrateur reconvey, sans garantie, la propriété puis maintenu ci-dessous. Les considérants dans un tel reconveyance de tous les sujets ou faits seront épreuve concluante de l'exactitude en. La garantie dans un tel reconveyance peut être décrite comme « la personne ou les personnes légalement autorisées à cela. » Cinq ans après émission d'un tel plein reconveyance, l'administrateur peut détruire la note dite et ce contrat à moins que dirigé dans une telle demande de les maintenir.
(10) qu'en tant que garantie additionnelle, Trustor donne par la présente à et s'entretient sur le bénéficiaire le droit, le pouvoir et l'autorité, pendant le maintien en vigueur de ces confiances, de rassembler les loyers, les questions et les bénéfices de ladite propriété, se réservant à Trustor le droit, avant tout défaut par Trustor dans le paiement de tout endettement fixé par la présente ou dans la performance de toute convention ci-dessous, de rassembler et maintenir de tels loyers, émissions et bénéfices comme ils deviennent dus et payables. Sur un tel défaut, le bénéficiaire peut à tout moment sans communication préalable, ou dans la personne, par l'agent, ou par un récepteur à nommer par une cour, sans souci de l'adéquation de n'importe quelle garantie pour l'endettement par la présente fixé, à entrer au moment et pour prendre la possession de ladite propriété ou n'importe quelle partie en, dans son propre nom poursuivre pour ou rassembler autrement de tels loyers, émissions et bénéfices, y compris ces arriéré et bénévole, et appliquer la même chose, moins de coûts et charges de fonctionnement et de collection, y compris les droits du mandataire raisonnable, sur n'importe quel endettement fixé par la présente, et dans une telle commande que le bénéficiaire peut déterminer. Entrer au moment et la possession de prise de ladite propriété, la collection de tels loyers, les émissions et les bénéfices et l'application en comme susmentionnée, n'en traiteront ou ne renonceront pas à aucun défaut ou notification du défaut ci-dessous ou n'infirmeront pas acte fait conformément à une telle notification.
(11) Que sur le défaut par Trustor dans le paiement de n'importe quel endettement fixé par la présente ou dans la performance de n'importe quelle convention ci-dessous, le bénéficiaire peut déclarer tous les montants a fixé par la présente immédiatement dû et payable par la livraison à l'administrateur de la déclaration écrite du défaut et de la demande de la vente et de la notification du défaut écrite et de l'élection de causer pour être vendu a dit la propriété, qui note que l'administrateur causera pour être limé pour l'archive. Le bénéficiaire également déposera avec l'administrateur ce contrat, a dit que la note et tous les documents démontrant des dépenses ont fixé par la présente.
Après que la déchéance d'une telle heure comme peut alors être exigé par loi suivre l'enregistrement de la notification du défaut dite, et notification de vente ayant été donnée comme alors exigé par loi, administrateur, sans demande sur Trustor, vendra la propriété dite alors et placera fixe par elle dans la notification dite de la vente, dans son ensemble ou dans les colis séparés, et dans une telle commande comme elle peut être déterminée, à l'enchère publique au soumissionnaire le plus élevé pour encaissent dedans l'argent légal des Etats-Unis, payable à la période de la vente. L'administrateur peut remettre la vente à plus tard de toute l'ou de n'importe quelle partie ladite propriété par avis public à une telle heure et d'endroit de vente, et en tant que de besoin ensuite peut remettre une telle vente par l'avis public alors fixe par l'ajournement précédent. L'administrateur fournira à un tel acheteur son contrat donnant la propriété ainsi vendu, mais sans n'importe quel engagement ou garantie, exprès ou implicite. Les considérants dans un tel contrat ou tous les sujets ou faits seront épreuve concluante de l'exactitude en. Toute personne, y compris Trustor, administrateur, ou bénéficiaire comme ci-après défini, peut acheter à une telle vente.
Après avoir déduit tous les coûts, droits et charges d'administrateur et de cette confiance, y compris le coût de preuve de titre relativement à la vente, l'administrateur appliquera le montant de la vente au paiement de ; tous les montants ont dépensé en vertu des conditions de ceci, pas alors remboursé, d'intérêts courus à la quantité laissée par loi en effet à la date de ceci ; tous autres montants alors fixés par la présente ; et le reste, le cas échéant, à la personne ou aux personnes légalement autorisées à cela.
(12) Le bénéficiaire, ou n'importe quel successeur dans la propriété de n'importe quel endettement fixé par la présente, peut en tant que de besoin, par l'instrument dans l'écriture, substituer un successeur ou les successeurs de n'importe quel administrateur ont appelé ci-dedans ou agissant ci-dessous, qui équipent, accompli par le bénéficiaire et dûment reconnu et enregistré dans le bureau de l'enregistreur du comté ou des comtés où la propriété dite est située, seront épreuve concluante du remplacement approprié de tels administrateur ou administrateurs de successeur, qui, sans transport du prédécesseur d'administrateur, hériter de tous son titre, patrimoine, pouvoirs et fonctions. Ledit instrument doit contenir le nom du Trustor originel, administrateur et bénéficiaire ci-dessous, le livre et la page où ce contrat est enregistré et le nommé et l'adresse du nouvel administrateur.
(13) Que ce contrat s'applique à, entre en vigueur au profit de, et lie toutes les parties ci-joint, leurs héritiers, legatees, devisees, administrateurs, exécuteurs, successeurs et les attribue. Le terme bénéficiaire signifiera le propriétaire et le support, y compris des engagements, de la note fixée par la présente, si appelé comme bénéficiaire ci-dedans. Dans ce contrat, chaque fois que le contexte ainsi exige, le genre masculin comprend le féminin et/ou neutre, et le singulier comprend le pluriel.
(14) Cet administrateur accepte cette confiance quand ce contrat, dûment accompli et reconnu, est fait à un archive public de la manière prévue par loi. L'administrateur n'est pas obligé de n'informer aucune partie ci-joint de vente en instance sous aucun autre contrat de confiance ou d'aucune action ou de la marche à suivre dans quel Trustor, bénéficiaire ou administrateur sera une partie à moins qu'apporté par Trustee.
Le Trustor sous-signé demande qu'une copie de n'importe quelle notification de défaut et de n'importe quelle notification de vente ci-dessous soit expédiée à lui à son adresse ci-dessus déterminée.
Trustor et bénéficiaire conviennent mutuellement :
(a) Par l'acceptation de Beneficiary's de ce contrat d'argent d'achat de confiance inclusif, le bénéficiaire s'engage et convient que cela a fourni Trustor n'est pas délinquant ou dans le défaut en vertu de la note fixée par la présente, le bénéficiaire payera tous les versements de principal et d'intérêt qui deviendront ultérieurement dus conformément aux dispositions des notes fondamentales au fur et à mesure que les mêmes deviennent dus et payables. En cas Trustor sera contrevenant ou dans le défaut en vertu de la note fixée par la présente, le bénéficiaire ne sera pas obligé de n'effectuer aucun paiement prié par les conditions des notes fondamentales avant une telle délinquance ou le défaut est traité. En cas le bénéficiaire échoue au salaire opportun n'importe quel versement de mandant ou d'intérêt sur les notes fondamentales au moment où Trustor est ni délinquant ou dans le défaut en vertu de la note fixée par la présente, Trustor peut, à l'option de Trustor effectuent de tels paiements directement au support de telles notes fondamentales, dans lesquelles l'événement Trustor aura droit à un crédit contre les prochains versements) de principal et dû d'intérêt en vertu de l'égal par la présente fixé par note à la quantité a ainsi payé et comprenant, sans limitation, n'importe quelle pénalité, des frais et les charges ont payé par Trustor au support des notes fondamentales à cause du manqu du bénéficiaire pour effectuer un tel paiement. L'engagement du bénéficiaire ci-dessous mettra fin sur le plus tôt (i) de la forclusion du privilège de ce contrat d'argent d'achat de confiance inclusif, ou (ii) de l'annulation de la note fixée par la présente et du reconveyance de ce contrat d'argent d'achat de confiance inclusif.
Au cas où Trustor serait contrevenant ou dans le défaut en vertu de la note fixée par la présente et si le bénéficiaire supporte par conséquent n'importe quelles pénalités, frais, ou d'autres charges à cause des notes fondamentales au cours de la période d'une telle délinquance ou défaut, la quantité de tels pénalités, frais et charges sera immédiatement ajoutée à la quantité principale de la note fixée par la présente et sera immédiatement payable par Trustor au bénéficiaire.
Si à tout moment l'équilibre bénévole de la note fixée par la présente, des intérêts courus là-dessus, et de tous autres montants dus conformément aux conditions en et de tous les montants avançait par Beneficiary conformément aux conditions de ce contrat de confiance, est égal ou moins que l'équilibre principal bénévole des notes fondamentales et des intérêts courus à là-dessus, la note fixée par la présente, à l'option du bénéficiaire, sera annulé et la propriété dite reconveyed du privilège de ce contrat de confiance.
(b) Trustor et bénéficiaire conviennent qu'en cas le montant de n'importe quelle récompense de condamnation ou règlement en tenant lieu, ou le montant de n'importe quelle assurance accidents couvrant des améliorations destructibles situées sur ladite propriété, est appliqué par le support des notes fondamentales dans la réduction de la quantité principale bénévole en, l'équilibre bénévole de la note fixée par la présente seront réduits par une quantité équivalente qui sera considérée appliquée aux derniers montants dus sous la note.
(c) À de telles fois que la note a fixées par la présente est tout due et payable, la quantité de mandant et l'intérêt que payables au bénéficiaire là-dessous seront réduits par l'équilibre bénévole puis du mandant et de dû d'intérêt sur les notes fondamentales.
(d) N'importe quelle demande ci-dessous fournie par Beneficiary à l'administrateur pour la forclusion du privilège de ce contrat de confiance peut être pas plus que le montant des montants suivants :
(i) La différence entre l'équilibre bénévole puis du mandant et de l'intérêt sur la note fixée par la présente et l'équilibre bénévole puis du mandant et de l'intérêt sur les notes fondamentales ; positif
(ii) le total de tous les montants theretofore payés par Beneficiary conformément aux conditions de ce contrat de confiance avant la date d'une telle vente de forclusion, des impôts et des estimations, des primes d'assurance, des frais de délinquance, des coûts de forclusion, et aucun autre montant avancé par Beneficiary conformément aux conditions de ce contrat de confiance, jusqu'au degré les mêmes n'ont pas été précédemment remboursés par Trustor au bénéficiaire ; positif
(iii) Les coûts de forclusion ci-dessous ; les droits positifs et les coûts de mandataires engagés par Beneficiary en imposant ce contrat de confiance ou de la note ont fixé par la présente comme autorisé par loi.
(e) Nonobstant n'importe quelle disposition à l'effet contraire ci-dedans contenue, en cas de la vente d'un administrateur dans la promotion de la forclusion de ce contrat de confiance, le dû d'équilibre puis sur la note fixée par la présente, pour la demande du bénéficiaire, sera réduite, comme susmentionné, par l'équilibre bénévole, le cas échéant, du dû principal et d'intérêt puis sur les notes fondamentales, preuve satisfaisante dont des équilibres bénévoles doivent être soumis à l'administrateur avant une telle vente. L'administrateur peut compter sur tous les rapports reçus du bénéficiaire à cet égard et de tels rapports seront attache et concluants considérés comme entre le bénéficiaire et le Trustor, d'une part, et l'administrateur, d'une part, jusqu'au degré d'une telle confiance.
Signature de Trustor
___________________________________________ de ________________________________________________
___________________________________________ de ________________________________________________
Signature de bénéficiaire
___________________________________________ de ________________________________________________
___________________________________________ de ________________________________________________
CONDITION DE
COMTÉ DU ____________________________________} SOLIDES SOLUBLES.
Sur le ________________________________________________ avant moi, le ___________________________________________________________, est personnellement apparu ______________________________________________________ de __________________________________________________
personnellement connu de moi (ou avéré à moi sur la base de la preuve satisfaisante) aux personnes dont les noms sont souscrits en dedans à l'instrument et reconnus à moi que lui/eux a accompli la même chose dans sa/leur capacité autorisée (IES), et que par la sa/leur signature sur l'instrument les personnes, ou entité sur le nom dont les personnes ont agi, accompli l'instrument.
ÊTRE TÉMOIN de mon sceau de main et de fonctionnaire.
Signature_____________________________________________________ (sceau) Ces le document et matériaux d'accompagnement sont conçus pour fournir des informations bien fondées en vue de les thèmes couverts dans eux. Il est pour l'illustration seulement et présenté à condition que l'auteur et l'éditeur ne soient pas employés dans le rendu légal, comptabilité ou d'autres avis professionnels. Si l'avis juridique ou toute autre assistance spécialisée est exigé, les services d'un professionnel compétent devraient être cherchés. |
