Un autre REIT mord la poussière par Lesley Hensell
Un autre REIT mord la poussière. Confiance de propriétés d'investissement de Vinings (tableau d'affichage d'OTC : VIPIS) annoncé cette semaine qu'il videra son statut de fonds de placement d'immobilières. Le choix est intéressant qui prie la question par de pourquoi Vinings a choisi statut de REIT à commencer. La compagnie a produit l'année dernière de seulement $9.3 millions dans les produits, tout en étirant vers le haut une perte de $1.3 millions. Que le statut fiscal importe-t-il quand vous ne gagnez pas l'argent ? Vinings possède 1.520 maisons d'appartement dans 10 communautés dans tout le sud-est. La compagnie également sert d'associé en nom collectif et maintient un intérêt de société en commandite de 20 pour cent pour une entreprise en participation qui possède 968 maisons d'appartement dans cinq communautés. Vinings indique que son but primaire est de continuer ses placements sur les marchés multifamiliaux, par le fonctionnement des communautés d'appartement de modèle de jardin qui sont loués aux résidants de produits moyens. La compagnie également restructure la manière que ses propriétés sont managées. Dans le passé, le management de VIP, le LLC, qui est « un société apparenté » des dirigeants de l'entreprise, a été remboursé par Vinings pour tous les frais généraux, salaires et d'autres coûts indirects « attribuables à ses fonctionnements. » Les sons aiment un peu un contrat de complaisance, qui n'entraînera pas exactement dans les droves des investisseurs. Ce rapport a maintenant changé, et le VIP a accepté propriétés d'administrer Vinings des' pour un droit consultatif égal à 1 pour cent de 1/2 de produits bruts. Se tournant vers d'autres nouvelles, le Nébraska voit un opéra de savon impliquer des immobilières, la politique et l'argent. Comme un bon ami à moi dit, il y a des « affaires, » et alors il y a de « offrir-ness. » Ceci qualifie comme ce dernier. La plupart des propriétaires aimeraient cueillir à la main leurs locataires, choisissant ceux avec les noms les plus bien connus et les entreprises réussies. Certains choisiraient des locataires dans l'industrie de pointe, d'autres préfèrent des services professionnels. Naturellement, personne ne veut louer un bâtiment à un locataire qui viole la loi. Mais ce qui si votre locataire fait quelque chose complètement légale qui va à l'encontre vos mandants personnels ? Bert Murphy, LLC, une compagnie d'immobilières du Nébraska, a récemment acheté un bâtiment commercial. Un de leurs locataires - clinique de santé et de secours de Bellevue - exécute des avortements. Bellvue a eu six mois laissés sur le bail. Et selon la société d'immobilières, le renouvellement n'est pas une option. Bert Murphy, LLC, est possédé par un partenariat qui comprend Sen. de condition du Nébraska Paul Hartnett, Bill Rotert, propriétaire d'un parc d'affaires de technologie de la défense, et Ken Wessling, propriétaire d'un magasin d'automatique-corps. Bellevue faisait partie d'un cas récent devant la court suprême des États-Unis concernant l'interdiction du Nébraska de l'avortement de partiel-naissance. La compagnie d'immobilières a acheté le bâtiment et le parking adjacent, qui sont situés en travers de la rue d'une église catholique. Inutile de dire, l'église félicite la décision par Bert Murphy, LLC. Le docteur qui court la clinique a intenté un procès avec un juge du comté demandant une audition sur l'expulsion. Une injonction temporaire a été accordée prévenant l'expulsion jusqu'à ce qu'une décision soit prise. | 
