Gains de demandes de règlement d'appartement contre le propriétaire de logement Les propriétaires de l'appartement de la nation célèbrent tranquillement ce qu'ils disent sont deux ou trois victoires récentes - une à la convention républicaine et l'autre dans les journaux de la nation pendant que la question du « loyer contre l'achat » est rouverte. Le Conseil multi national de capot, qui a été après que les deux parties pour atténuer leur broyage « du propriétaire de logement » comme clavette au succès américain, applaudit le wordage de plate-forme de GOP qui respecte la location d'appartement. Dit le NMHC, « le républicain que la plate-forme note que tandis que le propriétaire de logement est souhaitable, « en même temps, une politique de capot nationale équilibrée doit identifier que le capot décent comprend des appartements, et satisfait les besoins de tous les citoyens, y compris des locataires. » « Les membres du NMHC et de l'association nationale d'appartement ont joint des cadres d'agent d'immobilières et des fonctionnaires de constructeur à la maison la semaine dernière à Philadelphie pour participer à un certain nombre d'événements, y compris un déjeuner pour le dénommé George Bush de partie. Les chefs d'appartement également assisteront à la convention Democratic à Los Angeles où ils espèrent le succès semblable. Aussi important que les plateformes du parti, le NMHC dit qu'il a récemment mis en sac des victoires de relations publiques en travers du pays à la suite de l'apparition des articles remettant en cause les avantages de posséder une maison contre louer un. Le groupe grêle spécifiquement une histoire à Washington Post par l'IRA Carnahan qui conteste plusieurs des clichés négatifs attachés à la location. « Si vous avez jamais loué un appartement ou une maison, vous avez probablement fait vous dire à des personnes que vous faites une erreur, » écrivez Carnahan. Le « paiement du loyer, ils disent, sont juste comme l'argent de lancement en bas du drain. La vérité n'est pas aussi simple. … La « location semble raisonnable pour un bon nombre de gens, les économistes disent, particulièrement ceux qui comptent se déplacer dans un délai de trois ou quatre ans. La notion que la location est universellement myope et financièrement idiote est erronée. » Les détails d'histoire qui différentes circonstances et a besoin de précepte si la propriété est meilleure que louant, et de recommander ceux nécessitant l'abri de faire leurs propres maths. Elles notent qu'un argument comparateur pour la propriété est la réduction d'intérêt d'hypothèque. « Qui pourrait sembler comme un argument fort en faveur de l'achat, » l'auteur dit. « Mais il n'est pas aussi fort que vous pourriez penser. « Pour un, la réduction d'intérêt d'hypothèque abaisse votre loi d'imposition seulement si vos réductions dépassent la déduction forfaitaire, qui est $4.300 pour les limeurs uniques et $7.200 pour les limeurs communs. Et même si vos réductions dépassent le montant forfaitaire, vous ne pouvez pas sauf que beaucoup. « Assumer votre total $10.000 de réductions, tout dû à acheter une maison, et que votre tranche d'imposition est de 28 pour cent. Si vous limez un rapport collectif, votre épargne d'impôts se montera juste à $784 par année ($2.800 x 28 pour cent). Pourquoi tellement peu ? Puisque vous pourriez avoir pris aux $7.200 la déduction forfaitaire même si vous n'aviez pas acheté une maison. » L'article précise également cela, les « locataires qui pensent à acheter également le besoin de considérer combien ils évaluent la convenance de la location. » Il suggère également que l'argent d'acompte investi en stock ou les marchés des obligations des obligations puisse avoir un meilleur retour cette plus-value de capot. | 
