Les Chefs d'appartement essayent de contrecarrer « l'évolution futée, » opposition unifamiliale Les leaders de l'industrie d'appartement invitent de nouveau des propriétaires et des développeurs des bâtiments multifamiliaux à parler en faveur le cas de l'industrie devant les fonctionnaires municipaux de bâtiment et les soi-disant groupes « d'évolution futée », se plaignant que des développements d'appartement sont choisis comme nocifs aux styles de vie de communauté. Dans le directeur un commentaire a distribué aux propriétaires d'immeuble et les développeurs, le bois de Leonard et le Jonathan Kempner, le Président et le président respectivement du Conseil national de Multi-Capot, ont dit que des immeubles souffraient du stéréotype et des mythes écarté par des intérêts unifamiliaux de capot. « Presque n'importe quel développeur actif d'appartement confirmera cela en dépit du succès retentissant de plusieurs communautés de location évolution-inspirées futées, l'Américain moyen reste opposé à des densités résidentielles plus élevées, » le commentaire a indiqué. « Les mêmes groupes de citoyen réclamant une évolution plus futée se réunissent toujours ensemble pour s'opposer à la nouvelle construction d'appartement. « Les gouvernements locaux, dans la réponse, érigent la répartition en zones et d'autres barrières au développement d'élevé-densité. Le résultat final est que des développeurs d'appartement désireux de concevoir et livrer de nouveaux voisinages piéton-amicaux et habitables sont souvent bloqués de faire ainsi. » Les chefs de NMHC disent que les adversaires aux développements d'appartement les stigmatisent historiquement comme zones d'élevé-crime qui mettent des fardeaux extraordinaires sur les écoles locales et les fonctions publiques. Le NMHC indique, cependant, les allégations ne sont pas vraies. « Une fois analysé sur une base de selon-ensemble, il y a peu de preuve que le taux d'activité de police est plus élevé dans des communautés d'appartement que dans les maisons unifamiliales, » le commentaire a indiqué. « Et les appartements ne font pas descendre des valeurs d'une propriété. Entre 1987 et 1995, les maisons unifamiliales situées chez 300 pieds de communautés d'appartement ont apprécié rugueux au même taux que ces pas près d'une propriété d'appartement, 3.12 pour cent comparés à 3.19 pour cent. En outre, « contraire à la sagesse populaire, propriétés d'appartement ne pas charger d'une façon disproportionnée les systèmes scolaires ou les routes locaux. En 1999, seulement 20 pour cent de familles d'appartement ont eu un ou plusieurs enfants école-âgés, comparés à 33 pour cent de maisons unifamiliales occupées par le propriétaire. « Et parce que les familles d'appartement sont pour utiliser le transport public, elles produisent de 30 à 40 pour cent peu de voyages de véhicule. » Le bois et Kempner indiquent que des propriétaires de communauté d'appartement doit fonctionner avec des groupes de futé-évolution et des chefs municipaux pour changer penser stéréotypé aux appartements. « L'élan « de l'évolution futée » mouvement présente l'industrie d'appartement avec une opportunité unique d'instruire des dépositaires au sujet du rôle en critique important du jeu d'appartements en créant des communautés plus habitables, » ils ont dit. Les « cadres d'appartement doivent aviser les chefs locaux, les fonctionnaires de planification, et les citoyens intéressés que le capot d'élevé-densité le facilite pour préserver l'espace ouvert et pour créer les voisinages walkable. » | 
