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Éclat du marché d'appartement avec des agréments
par Broderick Perkins
Les chargés d'études de marché d'appartement disent par l'extrémité de l'année où de beaucoup de locataires les marchés rapporteront aux propriétaires comme l'économie s'améliore, élévations d'occupation et les loyers commencent à rebondir. Pendant les années lentes, cependant, les propriétaires de propriété ont installé une foule d'agréments pour attirer des locataires et même pendant que le marché s'améliore pour des propriétaires, des loyers se lèvent et les concessions disparaissent, des renters peuvent encaisser sur les maisons de location dans les communautés offrant plus que juste un appartement. L'investisseur national d'immobilières a récemment étudié ce qui est chaud et ce qui ne réfléchit pas des approches améliorées à de vieux agréments. Voici ce qui pour rechercher quand vous ne pouvez pas négocier pour le loyer meilleur marché. - Cafés avec les connexions internet à bande large ou sans fil. Une amélioration sur les centres lourds d'affaires, nouvel avoir une vie sociale centre où les résidants peuvent introduire leurs lap-tops, PDA et téléphones portables et robinet multifonctionnels dans l'Internet, affaires de conduite, ou se réunir juste au-dessus d'un double café express. De n'importe quel nom, les cafés, cafés de cyber, ou plus spécifiquement, Starbucks, les sorties de coup relèvent avec les sofas overstuffed et l'écran plat TV en plus des copieurs et des télécopieurs.
- Centres de forme physique améliorés. L'universel dans le sommet de la ligne communautés d'appartement, centres de forme physique ont souvent le regard de véritables clubs de santé. Les baquets chauds, le jacuzzi et les tables de bronzage sont moins comparateurs, remplacé par les tapis roulants électroniques à extrémité élevé qui appareillent des moniteurs de télévision avec des moniteurs de fréquence d'impulsion et cardiaque. D'autres ont ajouté des miroirs, des rails de ballet et des classes de yoga. Cours de sports pour le basket-ball, double de racquetball et semblable aussi comme espaces de réunion.
- Services Off-site. Les centres de forme physique et le café des mai ou mai ne pas être hors site, mais beaucoup de développeurs comprennent l'espace de détail de rez-de-chaussée pour Starbucks, Quiznos, souterrain, superproduction, nettoyeurs à sec, barres de sports, restaurants et mini-marchés offrant tout des épiceries et des repas prêts à l'emploi aux dispositions florales. Les détaillants offrent souvent des remises aux résidants. D'autres communautés assurent des remises aux clubs de santé off-site et à d'autres équipements.
- Ensembles de mesures escomptés. Pour faciliter la vie, quelques communautés offrent par les ensembles de mesures escomptés par vendeurs de l'accès d'Internet à bande large avec le téléphone et les services de la télévision via câble. D'autres offrent l'accès profilé aux services résidentiels comprenant le changement d'adresse, les connexions de service, les souscriptions de journal ou de magasin, la location d'appareils ou l'assurance du locataire. Les locataires peuvent taper les services à leurs loisirs, 24 heures sur 24.
- Capitaux propres de bail. Conscient du fait que beaucoup de locataires sont susceptibles de devenir les propriétaires à la maison, quelques communautés partner avec les constructeurs à la maison et les courtiers d'immobilières pour offrir les régimes limités de louer-capitaux propres qui offrent un remboursement de loyer vers l'achat d'une maison quand le bail est en hausse.
- Agréments d'ensemble. De nouveaux complexes de location de logement sont de plus en plus souvent équipés des partie supérieure du comptoir de granit, des sols de bois dur, des appareils d'acier inoxydable et d'autres facteurs de « défaut de la reproduction sonore » pour obtenir des locataires dans la porte.
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