Appréciez-vous vos droits de propriété ? par Wade de PJ
Le Jour du Souvenir n'est pas notre congé, mais il peut servir de grand rappel aux Canadiens. Cette commémoration annuelle fournit le cadre irrésistible pour la plus-value des droites que nous prenons trop souvent pour accordé. Dans cette colonne, qui examine des « décisions et des Communautés, » c'est des droits de propriété que nous voulons mettre en lumière. Puisque les immobilières sont un souci provincial et territorial, les définitions « de la propriété immobilière » et des « immobilières » varient en travers du pays et entre les gouvernements. Chaque statut, organisme et utilisation a sa propre définition : - Par exemple, la société de la loi d'Ontario du Canada supérieur considère la « loi d'immobilières » impliquer des sujets « concernant des intérêts de propriété immobilière comprenant, mais non limité aux immobilières et d'autres transports de propriété relatifs, titre et recherches relatives, baux, servitudes, condominiums, coopératifs et d'autres formes de copropriétés, hypothèques et application d'hypothèque, planification d'utilisation de répartition en zones et de terre, développement et financement d'immobilières, remèdes d'immobilières et litige et détermination des droites de propriété immobilière. »
- Selon le glossaire de propriété immobilière du conseil de trésor du Canada, la propriété immobilière « signifie n'importe quel droit, intérêt ou indemnité dans la terre, qui comprend des mines, des minerais et des améliorations dessus, au-dessus ou en dessous de la surface de la terre. »
Des droits de propriété ne sont pas renforcés dans la charte des droits et des libertés, qui est la partie de la Loi de constitution, 1982 bien que la discussion politique se poursuive. Ceci signifie que la droite à propre propriété privée au Canada n'est pas garantie. Les droits de propriété aiment les droites de la possession, le transfert de propriété d'utiliser-et résultent de la législation et du droit coutoumier ou de la jurisprudence. Au Québec, le code civil du Québec a visé des droits de propriété. La charte comprend des droites relatives, beaucoup dont sont tellement une partie de la façon dont nous vivons et utilisons nos immobilières que ce ne serait pas le Canada sans elles. Dans les mots de la charte : Droites de mobilité : Chaque citoyen du Canada a le droit d'entrer, rester dedans et de quitter le Canada. Chaque citoyen du Canada et de chaque personne qui a le statut d'un résident du Canada a le droit - pour se déplacer à et reprendre la résidence dans toute province ; et
- pour poursuivre le gain d'une vie dans toute province.
Droits légaux : Chacun a le droit à la vie, à la liberté et à la garantie de la personne et du droit de ne pas être privé en excepté selon les principes de la justice fondamentale. Droites d'égalité : Chaque individu est égal avant qu'et en vertu de la loi et a le droit à la protection égale et l'indemnité égale de la loi sans discrimination et, en particulier, sans discrimination basée sur la race, l'origine nationale ou ethnique, la couleur, la religion, le sexe, l'âge ou l'invalidité mentale ou physique. Quand vous maintenez le plus de haute qualité et la quantité de droites de propriété, on dit que le propriétaire maintient la propriété dans simple de droit ou la propriété foncière perpétuelle libre. Ces droites se rapportent au « paquet de droites » qui comprennent la droite de se vendre, pour louer, utiliser, entrent et pour s'abstenir à l'utilisation. Les réglementations gouvernementales aiment des règlements de répartition en zones, l'imposition telle que des plus-values et d'autres réglementations limitent des droits et des restrictions d'endroit à la propriété. Par exemple, dans une colonne précédente, des droites d'extraction ont été explorées comme limitation sur la propriété. La prise sur la créance contre votre propriété en arrangeant une hypothèque et vous abandonnera quelques droites et prendra des responsabilités en tant qu'élément de la négociation. Par exemple, les emprunteurs promettent de maintenir les bâtiments dans le bon dépannage, mais d'autre part certains d'entre eux procèdent déchirer leur maison aux pièces dans une rénovation qui enculasse techniquement le contrat d'hypothèque. La permission de prêteur est exigée de s'assurer que les situations périlleuses ne surgissent pas, mais combien de propriétaires à la maison contactent le détenteur d'hypothèque quand ils ont les complexités d'enlever des murs, additions de établissement et de changer la salle de bains sur leurs esprits ? Quelques droites de propriété, comme la résidence principale exempte d'impôt créée par l'acte d'impôt ont l'impact significatif sur la situation nette comptable personnelle. Cependant, ce privilège peut soudainement être révoqué à un budget fédéral partant du même type d'incrédulité stunned qu'a fait la fin des confiances de produits. Combien d'attention prêtez-vous à l'érosion des droits de propriété ? Trop souvent, il est seulement quand une loi ou une réglementation empêche un propriétaire de propriété d'utiliser leur terre la manière qu'elles veulent que des droites soient même considérées. Ne vous avez pas avez entendu un propriétaire demander, « ne pas m'avoir la droite de se vendre à qui I svp ? » Le propriétaire choqué pour les apprendre n'est-il pas ne peut-il pas distinguer quand la vente de plus qu'un propriétaire peut quand recherchant un locataire ? Si vous n'êtes pas sûr pourquoi, relire le chapitre de droites d'égalité ci-dessus. |
