Comment éviter étant les « pauvres de Chambre » par Blanche Evans Quand vous choisissez une maison, naturellement vous voulez vivre dans la maison la plus gentille que vous pouvez probablement se permettre. Et vous obtiendrez l'abondance de l'encouragement de votre agent d'immobilières et de votre prêteur. Ils peuvent chacun te fournir l'abondance de bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter au sommet de votre habileté. La plupart des prêteurs offrent maintenant une série de produits d'emprunt créateurs des emprunts-logement à taux variable aux emprunts hybrides pour vous aider à acheter la plupart de maison que vous pouvez. Les agents d'immobilières te diront que vous commercerez vers le haut par la suite - pourquoi ne pas acheter le votre commercer-vers le haut à la maison maintenant ? Vous épargnerez l'argent en nouveaux coûts de financement, coûts mobiles fermants des coûts (environ 8 pour cent pour des vendeurs,), droits d'agent d'immobilières et de vente, plus la dispute terrible de se déplacer. Il y a également le grand inconnu à considérer. Queest-ce que le marché du logement sera comme en quelques années ? Personne ne sait. Vous ne pourriez pas pouvoir acheter aussi gentil une maison puis que vous pouvez maintenant. Toutes les choses considérées - il vaut mieux d'acheter la plupart de maison que vous pouvez tandis que vous pouvez. Les principaux conseillers financiers, cependant, discutent juste l'opposé. Leur travail est de vous aider à établir la richesse, ainsi ils pensent en termes de retour sur investissement contre le risque. Les maisons offrent une haie juste contre l'inflation, mais c'est au sujet des la plupart que vous pouvez prévoir de elles comme placements. Des valeurs à la maison de montée sont la plupart du temps compensées en continuant des coûts de maintenance, des dépannages et des fluctuations du marché. Mais le propriétaire de logement offre beaucoup plus d'indemnités financières que louant, ainsi un planificateur financier conviendra que vous devez acheter une maison. Il insistera sur le fait que vous diversifiez vos actifs en créant ou en s'ajoutant à un portefeuille des réserves en espèces et d'autres placements. Ceci approche risque-managée vous positionne pour faire trois choses bien : manipuler les inversions dans vos financements tels qu'une perte de travail, poursuivre d'autres buts tels que commencer ou s'ajouter à votre famille, et établir la richesse par l'investissement dans les valeurs mobilières, toutes tout en appréciant l'occupation dans une maison gentille. Tous les arguments des deux côtés sont sains, ainsi les mensonges de solution dans la façon avoir votre gâteau et le manger, aussi. Cela signifie acheter la plupart de maison possible sans pauvres étant de maison. Comment vous accomplissez ce but dépend de plusieurs choses - combien vous dites au prêteur, qui vous prêtent choisissent, de combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison et ce qui sont vos autres buts financiers. Ne pas dire à votre prêteur tout L'emprunt de Lenders par des directives de sorte que leurs emprunts puissent être assurés et leurs risques sera réduit. Le montant de votre emprunt sera déterminé par quatre critères fondamentaux - les produits, les actifs, les créances et le taux d'intérêt que vous pouvez verouiller dedans. Les directives d'assureur déclarent que vous ne pouvez pas dépenser plus de 28% de vos produits sur votre hypothèque et que vos créances ne peuvent pas dépasser 8% de vos produits. Période. Selon Ric Edelman, l'auteur de la vérité au sujet de l'argent, harpiste Collins, prêteur qualifient des produits en tant que salaire annuel brut, y compris le salaire, les commissions, les bonifications, et les pointes d'heures supplémentaires, à temps partiel, saisonniers. Également comprises sont des participations des placements, des revenus d'entreprise, de la pension ou des produits de sécurité sociale, des indemnités de vétérans, de la pension alimentaire et de la pension alimentaire pour les enfants. Mais voulez-vous vraiment compter tous ces produits ? Penser cela. Les heures supplémentaires sont-elles vraiment une source de produits fiable ? Voulez-vous se forcer à travailler des heures supplémentaires chaque année pour le reste de votre carrière pour se maintenir dessus sur votre maison ? Naturellement pas, ainsi ne pas comprendre des heures supplémentaires dans votre rapport des revenus de résultats. Que diriez-vous de la pension alimentaire pour les enfants ? Combien de fois votre test a-t-il été tardif ou failed pour arriver du tout ? De nouveau, ne pas compter là-dessus. Si votre but est d'avoir votre maison et de manger, aussi, maintenir certaines de vos finances à vous-même. Voir ce qu'un peu un emprunt vous peut qualifier pour basé simplement sur votre salaire annuel sans bonifications supplémentaires. Et jusque des participations allez, vous pourriez les réinvestir pour faire votre compte de capital de stocks se développer. Vous n'avez pas besoin de elles comme produits pour votre maison. L'édition de votre rapport des revenus de résultats peut également te donner la pièce de négociation plus tard, si vous décidez vraiment d'acheter une maison qui est en dehors des directives de prêteur, mais il y a d'autre chose que vous pouvez faire, trop - choisir un emprunt plus favorable. Employer les produits d'emprunt du prêteur pour influencer plus de Chambre Est-ce qu'prêt de 30 ans l'étalon or du service de prêts, mais il est est nécessairement le produit droit pour vous ? La réponse se situe dans deux choses - combien de temps vous prévoyez sur occuper votre nouvelle maison et si vous choisissez une maison légèrement hors de votre gamme éditée de produits. Si vous êtes un acheteur de maison de première année, la chance est que vous serez dans votre maison pendant environ quatre années. Si vous êtes un acheteur de résidence secondaire, prévoir environ 7 à 12 ans d'occupation. Plus le temps vous occupez votre maison court, moins le temps où vous devez éliminer des paiements des intérêts et réduire votre mandant. Jusqu'à ce que le mandant soit réduit, vous n'établissez vraiment aucun capital propre dans la maison. Les capitaux propres égalent la propriété. Si vous ne prévoyez pas de rester dans votre maison longtemps, payer en tant que peu d'intérêt comme payé d'avance possible. Ne pas payer les remarques, et financer autant des coûts fermants comme possible. Un emprunt de 30 ans est un emprunt à haut risque pour des prêteurs. C'est pourquoi votre image de crédit, de créance et de produits doivent être si droite pour qualifier pour une. Avec celui à l'esprit, vous pouvez prendre un petit risque et abaisser vos paiements avec un taux à revenu variable. Si vous savez que vous serez seulement dans votre maison par quatre ou cinq années de brève durée, ou moins, choisissent un hybride ou un emprunt réglable de taux qui seront une remarque ou inférieur un emprunt de taux fixe. Vos paiements mensuels seront réduits, libérant votre argent comptant pour d'autres choses. Décider de vos buts avant que vous achetiez votre maison Vous avez d'autres buts sans compter qu'acheter une maison. Quelles sont-elles ? Voulez-vous avoir des enfants ? Voulez-vous établir la richesse ? Économiser pour la retraite ou partir en retraite en avance ? Le bébé fait trois, mais trois dans deux produits ne va pas en tant que loin. Compter sur dépenser jusqu'à $25.000 sur le bébé juste en deux premières années. Ce sera plus difficile si un de vous reste la maison ou travaille des heures plus courtes pour parent. Voulez-vous établir la richesse ? Commencer à investir ou ajouter à vos placements ? Les auteurs de la porte à côté de millionnaire, Simon et Shuster, Thomas J. Stanley et William D. Danko du Ph.D, conseillent que vous dépensez pas plus de deux fois votre revenu domestique sur une hypothèque. Si ce te laisse le coffre-fort financièrement, mais court sur une maison élégante, vous pouvez compromettre. Vous ne devez pas dépenser autant que les directives de prêteur laissent ou ne tirez pas dedans votre p.r. autant que les auteurs proposent. Découvrir pour combien de maison vous pouvez qualifier et simplement aviser votre agent d'immobilières que vous voudriez une maison qui est 10 ou 15 pour cent moins, ou avec les quelque pourcentage vous êtes confortable. Vous n'établirez pas la richesse en tant que rapidement, mais vous pouvez résoudre cela en mettant la différence entre ce que vous auriez dépensé sur un paiement mensuel plus élevé et votre paiement réel dans des fonds de moyenne d'achat. Ajouter à eux la revue mensuelle - $100 ou $200 par mois ajouteront rapidement dans un investissement gentil et vous ne le manquerez pas en attendant. Après tous, vous alliez dépenser le même montant sur une maison, n'est-ce pas ? La vie dans le modèle est au sujet de plus qu'ayant une grande, chère maison. Elle est au sujet de pouvoir atteindre tous vos buts financiers confortablement. Et avec les bons compromis, vous pouvez faire tous les deux. | 
