Comment éviter mot des immobilières le « F »

Comment éviter mot des immobilières le « F » -- Avant vous acheter

par Broderick Perkins

Le Bureau Fédéral de Recherche, les perps récemment rappelés de fraude ils pourraient obtenir 30 ans dans le slammer et $1 millions dans les fines, ou tous les deux.

Sur un autre avant, l'acier de Robert, un sous-secrétaire de trésor des États-Unis cette semaine a indiqué à des journalistes la compagnie de prêt à haut risque que la fusion est « maniable. Si tout va bien, pas in the same way as cette autre guerre.

Les organismes de contrôle bancaire frais des règles avant de réécriture pour des hypothèques non traditionnelles cherchent les mêmes concessions du secteur de subprime.

Les forclusions, de plus en plus souvent engendrées par l'axe mauvais, ne prennent aucun prisonnier.

Mais elles prennent des maisons.

Tandis que quelques marchés indiquaient des niveaux plus élevés de forclusion risquent l'année dernière, d'autres ont commencé à indiquer moins. De façon générale, cependant, la marée généralement tournée contre les propriétaires à la maison l'année dernière comme le risque de forclusion a élevé 10.2 pour cent de répandu par tout le pays, selon San Juan Capistrano, HomeSmartReports Ca-basé.

Le prêt responsable, prévision autant d'en tant que 2.2 millions de forclusions en prochaines années seul du secteur de subprime, indique que ce pourrait devenir beaucoup plus mauvais.

La stratégie courante va coûter beaucoup de maisons.

Une agence dit que la guerre sera gagnée pas pendant la retraite obligatoire des défauts, mais dans les fossés des achats à la maison, avant que les propriétaires à la maison obtiennent n'importe où près des lignes de front de la forclusion.

Le soutien des réfugiés potentiels de perdre-maison sur le point de la forclusion est une pratique commune et une stratégie utilisées par beaucoup, y compris NeighborWorks, une organisation à but non lucratif nationale créée il y a des décennies par Congress de soutenir des efforts à caractère communautaire de revitalisation. Ses « pointes pour prévenir la forclusion » est basées sur la formation saine pour des conseillers aussi bien que le conseil de soutien et de sauge pour les propriétaires à la maison dans l'ennui.

Si vous avez besoin de l'aide maintenant, la ligne directe commune de fondation de conservation de propriété de NeighborWorks-Maison à 1-888-995-HOPE (4673) vous dirigera dans le bon sens.

Les efforts ultimes sont meilleurs que rien.

Cependant, à miner plus effectivement les forces qui convergent dans la forclusion, NeighborWorks a également été un chef dans des efforts de prévention.

Commencer à creuser dedans longtemps avant que les propriétaires à la maison deviennent les propriétaires à la maison et ils ont une meilleure possibilité de la survivance en tant qu'à la maison propriétaires, l'agence raisonne.

C'est une stratégie de crédit, propriétaire de logement financier et conseillant, ateliers, conférences et classes et toute autre éducation employés pour former complètement les troupes pour la bataille. Les études s'avèrent que prévention de défaut et de forclusion par intervention très première est la meilleure défense.

NeighborWorks a également déployé « Dix secrets que chaque acheteur à la maison devrait savoir » pendant qu'un régime de bataille pour les propriétaires à la maison qui veulent savoir dans ce qu'entrent elles longtemps avant que le prêteur doive les enlever. Voici un regard à ce que le papier de guerre offre aux acheteurs à la maison potentiels avant qu'elles entrent au-dessus de leurs têtes.

 

• Obtenir l'aide. Rendre visite à un conseiller de capot à une organisation à but non lucratif où y a il n'est aucun souci de rentabilité ou potentiel pour un conflit d'intérêt. Vous voulez des informations objectives et impartiales sur émissions de financements, de budgétiser et autre pour prévoir pendant vos efforts de achat de maison initiale. Vous devez apprendre les cordes, pour ne pas être fait pression sur avec des choix.

   

• Être prêt. Pour approuver votre emprunt les prêteurs regardent le Cs 4 du crédit -- histoire de crédit, capitaux, capacité et garantie. Les trois premiers impliquent vos financements et déterminent à quel point adapté t'être à rembourser la créance. Vous avez peu de contrôle du quart parce qu'il considère la valeur et l'état de la maison que vous voudrez acheter.

  Les trois premiers exigent que vous examinez votre solvabilité (obtenir votre rapport de crédit et aller au-dessus de lui avec votre conseiller), établissez et maintiennent des capitaux pour un acompte, des achats de maison et des coûts d'emprunt comme autre coûte associé au propriétaire de logement et soit certains vos produits maintenant et à l'avenir peut manipuler l'emprunt que vous choisissez.

   

• Obtenir l'argent. Rechercher les régimes légitimes d'emprunt qui peuvent vous aider avec des emprunts ou des concessions accessibles spéciaux pour l'acompte, les coûts fermants et d'autres droits. Plus que vous pouvez influencer l'affaire, plus mieux vous manipulerez les paiements mensuels.

   

• Obtenir un style de vie. En plus des coûts s'est associé au propriétaire de logement que c'est également un mode de vie. Vous devrez prendre soin de votre maison et établissez l'entourer. L'entretien, valeur augmentant des améliorations, entretien de raisons, management d'hypothèque sont parmi les nombreuses tâches que vous ne pouvez pas avoir maintenant. Être sûr que vous pouvez manipuler le changement.

   

• Obtenir les achats autour. Pour tout. En plus de comparer les prix avant d'acheter la maison, de même comparent les prix avant d'acheter l'hypothèque, la substance pour vous remplir la maison, les travailleurs de service, l'assurance et n'importe quel autre achat que vous pouvez comparer d'un fournisseur au prochain. Le changement des moyens de style de vie étant un client futé.

   

• Obtenir l'argent dans la canalisation. Une fois que votre travail à la maison est effectué vous n'êtes toujours pas prêt à faire des emplettes pour une maison. Obtenir une promesse de financement qui s'élève à une garantie d'un prêteur qu'un emprunt est à vous pour une quantité de jeu et des conditions spécifiques. Les vendeurs vous verront car un acheteur sérieux et l'emprunt vous maintiendront de regarder des maisons que vous ne pouvez pas se permettre. Vous êtes encore responsable d'obtenir un emprunt que vous pouvez se permettre. Lenders vous prêtera souvent autant que votre Cs 4 vous qualifient, mais ne pas être ce peut ce que vous pouvez vraiment se permettre.

   

• Obtenir un bon emplacement. Aucune maison n'est une île. Le voisinage ou la communauté est un facteur principal dans à quel point votre investissement exécute. Commencer votre recherche d'une maison par le voisinage en termes d'écoles, accès au travail, école et activités, taux de criminalité et d'autres conditions qui font pour un bon -- ou le mauvais -- village.

   

• Obtenir une inspection. Ne pas acheter dans l'inspection à la maison du vendeur. Lui ou lui peut être bien intentionné, mais un de vos nouveaux changements de style de vie développe la certitude au sujet des décisions que vous prenez. Employer l'inspection du vendeur pour comparer contre vos propres, mais obtenir vos propres. Elle te donnera une bonne idée de l'état de la maison et, en soi, c'est valeur vraie. Vous faire à votre contingent de contrat au moment, entre autres, engageant votre propre inspecteur à la maison.

   

• Obtenir moins de pression. Ne pas se précipiter par le procédé de achat de maison. Vous avez attendu ce long pour acheter une maison, quelques plus de mois, même une année ne va pas faire beaucoup de différence, particulièrement maintenant que les prix sont plats et chute. Prendre le temps d'apprendre votre nouveau modèle vivant, de récurer des documents et de se lever avec des émissions que vous ne comprenez pas. De plus grands stocks te donnent également plus d'heure de comparer les prix avant d'acheter la maison elle-même. Utiliser le temps sagement.

   

• Obtenir un indice. Le propriétaire de logement coûte presque toujours plus que vous pensez. Rester sur l'épargne et des placements sûrs pour établir un coussin pour ces événements inattendus, urgences, entretien régulier et dépannages.

NeighborWorks suggère d'établir des fonds à la maison emergency annuels égaux au moins à un paiement d'hypothèque et des fonds annuels d'entretien et de dépannage égaux à un pour cent du coût de l'aquisition de votre maison. C'a lieu au delà des six mois de votre salaire que vous êtes censé avoir cogné loin pour les événements inattendus de la vie.

Pas, il n'est pas facile, mais suit ces des « secrets » et il y a des chances fortes que vous ne devrez jamais utiliser le mot de « F ».