Les boomers de bébé ne craignent pas le financement
par Lew Sichelman
Quand ils viennent aux maisons de achat, les boomers de bébé sont juste comme pour sortir des hypothèques que leurs plus jeunes contre-parties - et bien plus ainsi que leurs parents et parents quand ils se sont déplacés dans et au delà du moyen-âge. Les « boomers ne sont pas créance opposée, » le chercheur Margaret Wylde a dit aux vieillards logeant le colloque dans Chantilly, Va., le mois dernier. « Même les vieillards dans les 75 et sur la gamme prennent des hypothèques. C'était inconnu juste il y a quelques années. » Les boomers, chacun des 77 millions d'elles nées entre 1946 et 1964, « récrivent les règles du comportement du consommateur journalières, » Jack convenu Haynes, vice-président exécutif de la Division nationale Countywide du constructeur des prêts immobiliers. Ils n'encaissent pas à l'extérieur les capitaux propres considérables qu'ils ont établis dans leurs premières ou même résidences secondaires. Au lieu de cela, ils achètent les troisième et quatrièmes maisons, souvent plus grandes, les maisons et les appartements plus chers, selon ces derniers et d'autres spécialistes qui ont parlé au « bâtiment pour des boomers et au delà » de la conférence parrainée par l'association nationale des constructeurs à la maison. Et le plus souvent, les boomers financent leurs nouvelles maisons plutôt que payant le comptant. « Ils n'ont été jamais refusés rien, » a dit Haynes. « Ils toujours ont été hautement influencés. Ainsi ils ne regardent pas pour payer le comptant leur maison finale. » Haynes a indiqué que le groupe d'aujourd'hui de 41 à 59 ans sont « plus sophistiqué » que ceux qui est allé avant elles. « Ils comprennent la puissance, et ils ne sont pas comme intimidés avec le financement en tant que leurs parents. » Un sur quatre boomers payent plus leurs châteaux d'or d'année qu'elles ont payé les maisons précédentes, selon une étude NAHB-Nationale commune. Elles sont « les porteurs incroyables de la richesse, et elles convertissent maintenant cette richesse en leurs styles de vie, » a dit le mandrin Covell, président des maisons de Bozzuto, une société de bâtiment à la maison de région de Washington basée dans le Greenbelt, DM. « Elles sont beaucoup plus intéressées par des styles de vie plus profonds et plus larges, et elles beaucoup davantage sont concentrées sur le luxe que tout autre [cohorte d'âge], » il a indiqué. Quand la chasse à maison se tourne vers le financement, d'ailleurs, les boomers sont « juste aussi exotiques » qu'ils sont en sélectionnant les dispositifs de leurs nouvelles maisons, selon Haynes « Nous parlons journalier avec les vieillards qui cherchent des manières de maximiser leur pouvoir d'achat, » il avons rapporté. Bien qu'il pourrait n'offrir aucune statistique, le directeur national a dit que les options souples de paiement sont particulièrement populaires parmi des boomers. Sont ainsi les emprunts d'intérêt-seulement qui n'exigent aucun principal paiement pendant jusqu'à cinq années mais permettent toujours à des emprunteurs de payer vers le bas autant que leur équilibre d'emprunt pendant qu'ils désirent. Dans une autre tendance, Covell a indiqué que des vieillards plus âgés sont attirés aux communautés âge-restreints mais les non plus jeunes. En même temps, bien que, les vieillards de tous les âges préfèrent l'espace vivant de premier-sol qui comprend la suite principale il également a indiqué. Et ils « veulent toujours plus. » Les vieillards d'aujourd'hui sont « les porteurs incroyables de la richesse, » le constructeur de région de Washington a dit. « Et ils la convertissent maintenant en leurs styles de vie. Ils n'achètent pas seulement sur le prix ou l'emplacement. » Covell a également noté que la plupart des boomers se voient fonctionner bien au delà de leur agent traditionnel de retraite. Beaucoup prévoient de continuer de fonctionner, sinon complètement, puis à temps partiel. | 
