De nouveau aux fondations : Immobilières 101 de bon sens par Jim Crawford
Les immobilières sont cycliques par la nature. Et sur notre marché courant, les conditions sont en pleine mutation sur mon marché et en travers de la nation. En indiquant des maisons sur ce marché courant, je reconnais souvent à me que quelque chose est vraiment mal avec l'image. Avez-vous jamais feeing que la maison que vous êtes apparence ne se vendra pas dans votre vie ? Peut-être l'évaluation, l'aspect, et la vente sont manquants de la grande image ? Elle est comme si la maison était cotée sans régime de vente. Quelqu'un a juste placé un signe dans la masse ! La maison pourrait se vendre, mais mon expérience m'indique que la maison a peu ou pas de possibilité jamais de la vente pendant qu'elle est actuellement lancée sur le marché. Pourquoi est-ce que c'est ? L'inexpérience ou l'indifférence vient à l'esprit. Vous ne pouvez pas aider mais la merveille est n'importe qui qui conseille le vendeur sur l'aspect des maisons, l'évaluation, ou tous les autres négatifs empêchant la vente de la maison. Mais ce sont toutes les émissions qui peuvent être corrigées ! Immobilières fonctionnantes à plein temps : Des immobilières ne peuvent pas être travaillées à temps partiel. La nature du courtage est que vous traitez les possessions coûteuses d'autres personnes ! C'est une émission de confiance. Ainsi si vous ne donnez pas à des immobilières 100 pour cent d'attention, vous devez passer. L'agent enfermant doit tirer à double vocation pour obtenir l'affaire clôturée. Si vous travaillez un autre travail, vous le révélez mieux d'avance ! La seule personne que vous trompez est vous-même. Renvoyer les appels en temps utile -- le même jour, et changements de statut de liste de mise à jour de temps réel. Évaluation d'une maison au marché : Un professionnel d'immobilières n'énumère une maison à aucun prix que le vendeur choisit. Nous nous sommes habitués à énumérer la maison au prix du vendeur. Nous n'avons pas dû qualifier le prix. Quelques agents achetaient juste la liste ! Dire au vendeur la maison vaut la manière davantage que les cours en bourse juste d'obtenir la liste. Le seul problème est que maintenant les maisons ne se vendent pas ! Nous sommes sur des marchés d'acheteur de beaucoup de zones de la nation. Si vous êtes ainsi sure la maison se vendra au prix courant convenu… placent alors dans la convention de liste une clause qui énonce, « à aucun moment pendant la convention de liste vous demanderez une réduction des prix ! » Identifier la concurrence : Enlever les glaces colorées par rose, et aviser le vendeur des vraies conditions courantes pour sa maison. Concurrence dans l'échelle de prix : de nouvelles maisons, les stocks courants du marché, taux d'absorption du marché, ont offert des incitations de constructeur, des bonifications, des mises à niveau, des améliorations, des commissions accrues et d'autres incitations. Déterminer les négatifs et les objections et les corriger : Marchent la propriété entière, et prennent des notes ! Les notes sont très importantes ! Dater le bloc-notes, et avoir l'initiale de vendeur il. Si la maison a besoin de peinture intérieure ou extérieure, de pose de tapis, de nouveau toit, ou de fours -- être sûr qu'elle est faite. C'est pourquoi ils appellent courant le marché le marché de l'acheteur. Il y a plus de marchandises disponibles pour que les acheteurs sélectionnent et choisir ce qu'ils veulent acheter et ils peuvent être négociés aux conditions de l'acheteur. Vente propre et immaculée de maisons : Les maisons d'aides de propreté se vendent plus rapidement -- et à un prix plus élevé. Les maisons Smelly sont blessantes : Des maisons vides devraient être aérées à l'extérieur fréquemment. Des odeurs devraient ne jamais être masquées avec les parfums parfumés lourds etc. Neutraliser ces couleurs : Les couleurs neutres font appel à plus de personnes, ainsi elles ont une plus grande possibilité de la vente. Des couleurs plus sombres tendent à être plus spatiales et emprisonnement. Maintenir l'extérieur : Il n'est plus mauvais conduire rien dans un grand voisinage qui d'acheteur les goûts vraiment et tir vers le haut à la maison -- pelouse envahie et toutes. Les maisons ont offert en vente où la pelouse n'est pas équilibrée apparaissent en tant que « amorce de forclusion ! » L'acheteur dira, « après ! » Ne pas poser : Quand une autre offre entre, la travailler ! Ne pas dire que j'ai une autre offre venir dans quand vous ne faites pas ! Si vous faites l'acheteur se reculera et attendra. Plusieurs semaines plus tard quand la liste indique toujours comme, le « ACTIVE » l'acheteur peut revenir à un prix encore inférieur. La vente n'est pas basée lors de la manipulation, ou du « tisonnier du menteur ! » Elle utilise des stratégies vérifiées par temps, et des qualifications de négociation qui nous permettent de gagner une vie très bonne. Faire disponible votre information de contact courante : Les audio-messageries et les machines d'enregistrement doivent expédier, ou fournissent des nombres alternatifs où vous pouvez être atteint immédiatement. Si vous êtes extinction de la ville, ou régime pour partir en vacances, faire couvrir à quelqu'un pour vous. Renvoyer tous les appels le même jour. Ne pas faire indiquer d'autres agents leurs listes pour vous sans informer l'usager d'abord. C'est abusif. Si vous allez travailler des immobilières, alors être disposé à faire ce qu'il prend ! Se rappeler, d'autres sont selon vous ! | 
