Le compartiment dédouble le marché de zone de SF par Broderick Perkins
Les ventes étaient en baisse de doubles chiffres presque partout dans toute la région de San Francisco Bay de neuf-comté, mais les marchés à extrémité élevé à l'ouest du compartiment ont transporté le jour en mai. Les ventes Area-wide de compartiment de mai maisons de nouvelles, existant, unifamiliales et de condominium étaient en hausse 8.5 pour cent dans une hausse saisonnière à partir d'avril, mais en bas de 18.7 pour cent l'année, selon la La Jolla-a basé le traqueur DataQuick du marché de realty. Parmi tous les comtés, seulement le comté de Marin, juste en travers de la porte d'or, nord de San Francisco, a vu des ventes à la maison accrues (vers le haut de 1.1 pour cent, comme seul comté avec une hausse de ventes) et des prix domestiques (vers le haut de 4.3 pour cent). « À partir du 6 juin 2007, 24 pour cent de listes disponibles en comté de Marin sont en engagement, que quelques sources indiqueraient indique le marché d'un acheteur. Cependant, cette statistique n'est pas le seul indicateur. Pour le mois du mai 2007, 299 maisons se sont vendues en comté de Marin pour un prix de vente final moyen de $1.237.667, » Kelly Eling, du bureau de Larkspur de Syndicat-GMAC Pacifique rapporté aux conditions de marché de RealtyTimes. les maisons d'Élevé-extrémité dans tout le marché de région de compartiment avaient transporté des prix dans beaucoup de comtés puisqu'il a été plus difficile de financer les maisons à plus bas prix. L'argent rare est des retombées radioactives d'emprunt du marché des emprunts de subprime, non traditionnels et autres risqués alternatifs mal portants. Le prix médian de la région entière de compartiment était en hausse 3.4 pour cent sur la fin d'année en mai. Les prix domestiques de montée ont câblé le côté Ouest plus cher du compartiment, du comté de Marin, du sud à San Francisco (vers le haut de 8.4 pour cent), du San Mateo (vers le haut de 5.5 pour cent) et du comté de Santa Clara (Silicon Valley, vers le haut de 3.4 pour cent). « La proche-cession du l'aucun-argent vers le bas, des emprunts de subprime a effectué la vallée de côté et du nord est, et la vallée du sud où plus de maisons sont en vente et se vendent en dessous du prix demandé. En attendant, les régions occidentales de vallée de Cupertino, altos de visibilité directe, Palo Alto, visibilité directe Gatos et Saratoga ronflent avec la vente de beaucoup de maisons avec des offres multiples, » Diane Bogart, de Coldwell Banquier-Cornouaillais et de Carey dans la visibilité directe Gatos rapporté aux conditions de marché des temps d'objet immobilier. Le marché hypothécaire plus serré a également câblé le côté Ouest du compartiment avec des ventes en baisse s'étendant de la glissade d'année-au-dessus-année de presque 11 pour cent en San Mateo et les comtés de San Francisco aux 12.7 ventes diminuent en Silicon Valley, qui a éprouvé ses plus mauvaises ventes en six ans. « Il est probable beaucoup d'acheteurs potentiels s'étaient reposés sur la barrière. Il peut y a un coutil haut dans les ventes maintenant parce que les taux d'intérêt d'hypothèque avaient tendu vers le haut des dernières semaines, et ils voudront entrer avant que les taux montent plus loin, » ont dit l'apprenti de Marshall, président de DataQuick. En travers du compartiment, à l'est, le plus grand comté, comté d'Alameda a vu le déclin de ventes au cours de la dernière année par 17.9 pour cent pendant que les prix domestiques glissaient 1.9 pour cent. Contre la côte soufferte un déclin de 29.5 pour cent dans les ventes, mais parvenue pour maintenir les prix domestiques plats avec une hausse de 0.9 pour cent. « En général c'est le marché d'un acheteur, réfléchi par une goutte dans des prix de logements dans certaines zones. Cependant, je vends des maisons en deux semaines aux primes substantielles dans les zones les plus souhaitables. Le taux élevé de forclusions a causé une partie de la réduction de prix mais une correction des prix de 10 pour cent à 15 pour cent est probablement justifiée. Johnson sérieux dans Gateway Investments, Inc. « bureau de s Alameda a fait rapport à l'objet immobilier chronomètre » des conditions de marché. Dans le district du nord de la région de compartiment, seulement le comté de Napa a apprécié les prix domestiques accrus, qui étaient en hausse 13.1 pour cent, la plus grande hausse des prix de la région de compartiment, comme ventes dans le pays de vin quand buste par 35.6 pour cent. Le comté de Solano a retenu le titre de la région de compartiment en plus grandes ventes à la maison diminuent pendant que le nombre de transactions se brisait par 37.6 pour cent et les prix tombaient 4.4 pour cent. Sonoma a également éprouvé des ventes diminuent, de 14.6 pour cent et de réduction médiane de prix domestique, en bas de 5.4 pour cent, la plus grande réduction de prix domestique sur le marché de région de San Francisco Bay, selon DataQuick. | 
