Avant l'apparence : Quelques pointes pour se tourner « peut-être » vers « oui » par Courtney Ronan Pendant une excursion récente d'un townhome à vendre, j'ai été frappé à l'apathie apparente du propriétaire pour augmenter sa chance. Mon agent d'immobilières et moi nous sommes déclenchés au-dessus d'une pile des chaussures de tennis dans l'entrée avant. Des journaux ont été salis au sujet du sol de salle de séjour. Une pile des chemises a tombé au-dessus du recliner. Les plats du déjeuner du matin étaient toujours sur la table, étant voracement observé par une paire de roquets méchants confinés à un autre chapitre de la cuisine derrière une porte de bébé. Nous avons marché à l'extérieur à l'arrière-cour pour découvrir l'herbe envahie, ébréchée et la peinture d'épluchage, et les jouets de dent de loup répandus au sujet de la pelouse. La vérité est que le townhome a eu le potentiel, mais après avoir été rencontré avec cet affichage, j'ai eu peu d'intérêt en se dirigeant en haut pour regarder les chambres à coucher. Il n'a pas né sur moi jusqu'à ce moment qui comment les propriétaires montrent leurs maisons pendant les apparences est critique. Même sur les marchés chauds aimer Dallas, acheteurs sont assez intuitifs pour savoir qu'elles ont l'abondance d'autres options -- maisons qui bien-ont été maintenues et donnent le sens du propriétaire de la fierté. Cela peut ressembler à d'un bout droit, mais ce n'est pas… un acheteur estimatif, une fois rencontré une maison malpropre aiment celui-ci, ne peut pas aider mais se demander : Si le propriétaire a un tel peu respect pour la partie de la maison que je peux voir, comment il maintainted la pièce je ne peux pas voir ? Il y a une possibilité distincte que, lors de l'inspection, vous pourriez trouver quelques pailles sérieuses et coûteuses nécessitant le dépannage -- dispositifs climatiques d'infestation et de chauffage et de termite en mauvais état, au nom mais à deux possibilités. Votre agent d'immobilières te dira probablement les fondations : Prendre vos vêtements, faire les biscuits cuire au four, quelque chose beurrer vers le haut ces acheteurs. En fait, cependant, ces pointes sont juste le commencement de la liste de contrôle que vous devriez suivre avant d'indiquer votre maison. Beaucoup de recoins et de fentes de votre maison -- taches au sujet dont vous n'avez jamais donné une pensée de dépassement -- peut faire la différence si vous frappez à toute volée un chiffon de la poussière ou un tissu de polissage au-dessus de eux. Beaucoup d'aspects d'une maison qui font appel aux acheteurs estimatifs ne sont pas même dans leur conscience consciente. Tous les éléments asethetic de votre maison combinent pour créer une impression qui pourrait très bien mener à un contrat. Avant que vous commenciez à indiquer votre maison, remplir l'autant de des tâches suivantes comme vous pouvez : Nettoyer derrière vos appareils, enlevant des lapins de la poussière. Nettoyer vos tapis, ou vous-même ou professionnellement, si vous êtes disposé à assumer les charges. La poussière et/ou nettoient vos appareils d'éclairage. Nettoyer vos fenêtres et bâches de fenêtre. Laver les baseboards et les murs et toucher vers le haut les usures avec la peinture supplémentaire. Nettoyer vos meubles. Nettoyer vos cabinets. À moins que vous les boulonniez ayez fermé, ces acheteurs estimatifs ouvriez chaque porte. Et en outre, vous voulez que ces cabinets soient inspectés ; l'espace mémoire supplémentaire est ce qui aide la vente votre maison. Nettoyer votre office de cuisine et n'importe quel espace de coffret. Les acheteurs et les agents d'immobilières ouvrent ces portes, aussi. La poussière et nettoient à l'aspirateur votre maison complètement avant chaque apparence. Acheter les déménageurs d'écume et de rouille de savon pour vos salles de bains, et les employer libéralement pour aider vos salles de bains pour briller. Ne pas les nettoyer bien avant une apparence, cependant ; vous ne voulez pas que vos acheteurs estimatifs soient accablés par des odeurs chimiques. Mettre un refraîchissant d'air dans un endroit discret dans chaque salle de bains, et ajouter un élément décoratif à chaque vanité. Si vous n'avez pas les serviettes présentables à draper au-dessus des tiges dans vos salles de bains, acheter quelques serviettes de main peu coûteuses mais combinantes. Espace libre autant image de fond que vous pouvez de chaque contre- surface ; par exemple, dans la salle de bains, enlever les postes personnels (brosses à dents, peignes et alimentations de toilettage, qui sont des sorties) des vanité. Stocker les appareils que vous maintenez typiquement à l'extérieur sur le compteur de cuisine. le De-encombrement crée l'illusion de plus d'espace (c.-à-d., plus de contre- espace). Si vous avez les meubles excessifs dans n'importe quelle chambre, la vendre ou la stocker. Votre but devrait être de créer autant l'espace ouvert comme possible, dans toute chaque pièce dans votre maison. Si vous aviez peint vos murs dans une couleur « expérimentale » (Bourgogne profond, par exemple), les peindre blanc ou neutre. Ces deux nuances non seulement ouvrent des salles et les font sembler plus grandes ; ils lancent un appel également les acheteurs estimatifs pour leur polyvalence. Ouvrir drape et des aveugles pour inviter la lumière normale dans votre maison. Si une salle tend à être sombre, acheter les ampoules avec une puissance en watts plus lumineuse (pas trop lumineuse, cependant). Je ne peux pas aider mais se demander si ce vendeur dont le townhome unkempt que j'ai regardé a jamais reçu une offre. Il est aussi vrai dans les immobilières qu'elle est dans n'importe quelle autre facette de vie : Les humains font des jugements instantanés. L'impression qu'une maison fait dans les secondes premières après qu'une entrée d'acheteur estimatif détermine la probabilité d'une offre. |
